Курорт Баден-Баден Мойжес Герман / German Moyzhes Санкт- ПетербургМоскваКельн Inforeal 29 сентября 2011. - презентация

1 Курорт Баден-Баден Мойжес Герман / German Moyzhes Санкт- ПетербургМоскваКельн Inforeal 29 сентября 2011

2 2011 Курорт Баден-Баден Общая информация о Баден-Бадене бальнео-терапевтический курорт 61% из га. общей площади города составляет лес, 14 % транспортная инфраструктура, 23 % земли сел.хоз.использования, виноградники на высоте до 1003 м над уровнем моря, рядом границ с Францией, Швейцарией и Люксембурга. Средняя температура в июле 24 °C. Летний сезон длится с мая по октябрь. 2

3 2011 Инвестиционная привлекательность Германии Основные данные: насиление человек (47% мужчин / 53% женщин). плотность населения 389 ч /км. Средний возраст составляет 47,3 лет (45,2 мужчин / женщин 49,1 лет) 13% иностранцев. 3

4 2011 Инвестиционная привлекательность Германии Основыне приимущества: 500км прогулочных тропинок 150 км дорожек для верховой езды.. 14 клиник разных направлений 12 термальных источников 6 музеев искусств, такие как музей Бурда, Фрида Кало и Фаберже Термальные комплексы 120 ресторанов крупнейщий в Германии оперный театр (170 т. посетителей в год) хорошая транспортная доступность (скоросные ж/д, аэропорт) 4

5 2011 Инвестиционная привлекательность Германии Гостиничное обеспечение кол-во гостиниц: 83 кол-во гостиничных мест: 5434 прибывание туристов в городе: из них иностранных туристов: общее кол-во дней прибывавания туристов в гостиницах: кол-во ночей: ср. продолжительность прибывания:2,7 дней годовая выручка : 520 млн. 5

6 2011 Инвестиционная привлекательность Германии Развитие цен на жилую недвижимость Средний рост цен на квартиры составил 4,2 % (за август - 2,17%) В частности в городах: Гамбург средний рост цен составил 9,4 %, Берлин 8%, Бремен 7,1%, Дрезден 4,4% соотвественно. При этом в провиции цены в среднем ниже на 30% чем 10 лет назад Арендные ставки выросли за второй квартал 2011 года в среднем на 2,3%, а крупных городах 3,5 % Средняя стоимость 1 кв. м жилья составила 979,61 Евро 6

7 2011 Инвестиционная привлекательность Германии 7

8 2011 Инвестиционная привлекательность Германии Количество жилых зданий: Число квартир: Завершённые строительства жилых домов: 38 Доля особняков: 42% Двух семейные дома: 25% Многосемейные дома: 33% Жилой площади на одного жителя: 52м ² 8

9 2011 Инвестиционная привлекательность Германии Общий оборот рынка недвижимости Баден-Бадена на 2007/08г. составил 479,9 мил. достигнув пика. В 2009/10г. оборот составил 438, 4 мил., что соответствует уровню 2005г/06г. Цена объекта в представительном районе города начинается с 550т. и достигает 10млн. Средняя цена объекта в представительном районе города на 2008г. составляла 1,75мил., цена объекта в 2010г составляет 2млн. 9

10 2011 Спасибо за внимание Мойжес Герман Яковлевич Управляющий в Германии Группа компаний «Аверс» Санкт- Петербург: +7(812) Москва: +7(495) Кёльн: +49 (221)