Предложение по аренде либо продаже имущественного комплекса в г. Шахты Ростовской обл. - презентация

1 Предложение по аренде либо продаже имущественного комплекса в г. Шахты Ростовской обл.

2 Уважаемые господа! Предлагаем Вам рассмотреть возможность аренды либо покупки имущественного комплекса, расположенного в центральной части г. Шахты Ростовской области, по адресу: пр. Победа Революции, д. 2б. Имущественный комплекс, состоит из земельного участка площадью кв. м. (категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования – для эксплуатации производственных помещений) и объектов недвижимости производственного, складского и административного характера общей площадью ,00 кв. м., и находится в собственности физического лица. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. В настоящее время имущественный комплекс имеет коммерческое использование собственником в виде функционирования автобазы.

3 Краткое описание местоположения и инженерной инфраструктуры. Имущественный комплекс находится в центральной части г. Шахты, и граничит с западной стороны с хлебозаводом, с южной стороны с профессиональным техническим училищем, с восточной стороны с городской больницей, а с северной стороны с жилыми домами. По границе участка, с южной стороны, проходит тупиковая железнодорожная ветка, имеющая станции примыкания к федеральным железным дорогам. Имущественный комплекс газифицирован (газ среднего давления), подключен к городским системам водоснабжения и канализации. Имеются очистные сооружения. Отопление производится от собственной котельной. Электроснабжение производится от собственной подстанции (320 кВа-есть техническая возможность для увеличения мощности). Все инженерные системы находятся в исправном состоянии.

4 Расположение имущественного комплекса на карте города Шахты Пр. Победа Революции, д. 2б

5 Краткое описание объектов недвижимости Наименование Основные характеристи ки Дополнительная информация Этаж- ность S, кв.м. 1 Манеж, литер В, В11 этаж2384,1 Литер В – площадь 1917,3 кв.м., высота потолков 4,2 м., имеются спортзал и 2 тренажерных зала общей площадью 490,5 кв.м. Используется как боксы. Литер В1 – площадь 466,8 кв.м., полуподвал, высота потолков над уровнем земли – 3 м., высота полуподвала – 2,1 м. Используется как баня. 2 Профилакторий, литер Х, Х1 2 этажа2723,1 Литер Х - площадь 1770,9 кв.м., высота потолков на первом этаже 3,3 м, на втором этаже 3,9 м. Есть кран-балки Литер Х1 – площадь 949,2 кв.м., высота потолков 4,5 м. Используется как ремонтные цеха. 3 Мойка, литер Щ1 этаж313,5 Высота потолков 4,75 м. 4 Гараж-профилак- торий, литер 25 2 этажа557,3 Высота 6,6 м. Высота потолков на 1-ом этаже 3,3 м. На 1- ом этаже расположено 5 гаражей общей площадью 259,2 кв.м.

6 5 Здание диспетчерской, литер 27, п/27 2 этажа подвал 402,4 185,8 Литер 27 – административное здание, высота потолков 2,6 м. Литер п/27 – подвал, используется как складское помещение, высота потолков 2,6 м. 6 Здание мастерских, литер 28, п/28 2 этажа подвал 242,4 122,1 Литер 28 - высота потолков 2,5 м. Литер п/28 – высота потолков 2,5 м. Используется как здание охраны имущественного комплекса. 7 Здание техобслуживания, литер 29, 30, 31 2 этажа2686,0 Высота здания 9,5 м. Литер 29 – площадь 2606,8 кв.м. Есть кран – балки. Литер 30 – площадь 53,4 кв.м. 8 Административное здание, литер 32, п/32 3 этажа подвал 1825,0 806,4 Литер 32 - высота здания 8,35 м. Литер п/32 – высота подвала 2,8 м., имеются обеденный зал – 124,1 кв.м., кухня – 43,2 кв.м. 9 Производственные цеха, литер 33 1 этаж669,7 Высота потолков 3,4 м. 10 Здание котельной, литер 34, п/34 2 этажа подвал 409,4 65,3 Литер 34 - высота потолков 2,55 м., высота потолков в котельном зале 5,1 м. Литер п/34 – высота потолков 2,4 м. 11 Здание заправочного пункта, литер 35 1 этаж24,5 Высота потолков – 3,45 м. 12Сарай, литер 371 этаж7,6 13 Компрессорная, литер 46 1 этаж25,0 Высота здания – 3,8 м. 14Маслослив, литер 471 этаж16,0

7 Расположение строений на участке

8 Фотографии объекта Манеж, литер В, В1

9 Профилакторий, литер Х, Х1

10 Мойка, литер Щ

11 Гараж - профилакторий, литер 25

12 Здание диспетчерской, литер 27, п/27

13 Здание мастерских, литер 28, п/28

14 Здание техобслуживания, литер 29, 30, 31

15 Административное здание, литер 32, п/32

16 Въезд с восточной стороны имущественного комплекса

17 Железнодорожная ветка с южной стороны имущественного комплекса

18 Настоящее коммерческое предложение предполагает: - аренду единого имущественного комплекса; - аренду имущественного комплекса по частям; - продажу единого имущественного комплекса; - продажу имущественного комплекса по частям. Стоимость аренды единого имущественного комплекса с учетом оплаты всех коммунальных услуг составляет рублей в месяц без НДС (100 рублей за кв. м.). Возможен торг. Стоимость аренды имущественного комплекса по частям – договорная. Стоимость продажи единого имущественного комплекса составляет 90 миллионов рублей без НДС. Возможен торг. Стоимость продажи имущественного комплекса по частям – договорная.

19 Уважаемые господа, по всем возникающим вопросам обращайтесь: представитель собственника имущественного комплекса – Сергей Владимирович мобильный телефон web: город Ростов-на-Дону

20 Благодарим за внимание!