Как выбрать объект для инвестиций: советы покупателям Build on the power of our network. тм. - презентация

1 Как выбрать объект для инвестиций: советы покупателям Build on the power of our network. тм

2 Громкие цифры Объем сделок по купле-продаже объектов коммерческой недвижимости за 2010 г. составил примерно $4,4 млрд., причем в офисном сегменте Москвы в 2010 г. было совершено покупок на сумму примерно $3,2 млрд. (около 70–75% от всех сделок с российской коммерческой недвижимостью). В 2011 г. планируется $6,4, а в 2012 г. – $8,3 млрд.

3 Общий объем инвестиций Во II квартале 2011 г. в коммерческую недвижимость России было вложено почти в 15 раз больше иностранных денег, чем в I квартале: $1,6 млрд. против $105,7 млн. Всего же по итогам I полугодия коммерческие объекты в столице и регионах получили $3,574 млрд. К концу 2011 г. эта цифра достигнет $6,4 млрд.

4 Почему недвижимость? 1.Цены на недвижимость постоянно растут. 2.Стабильный доход. Недвижимость всегда можно сдать в аренду. 3.Один из проверенных и наименее рискованных способов вложения денег.

5 Куда инвестировать? a. Квартиры для сдачи в аренду. Доходность – примерно 5 %. b. Встроенные помещения. Доходность %. c. Офисы в продаже. Доходность %. d. Фондовый рынок e. Готовый бизнес. f. Апартаменты в апарт-отелях.

6 Торговля поможет заработать 1.На рынке появляется много интересных предложений по продаже торговых площадей. 2.Ритейл остается одним из наиболее развивающихся сегментов и позволяет привлекать арендаторов. 3.Распространена практика заключения долгосрочных договоров, что гарантирует стабильные арендные выплаты.

7 Новые направления Одним из наиболее востребованных направлений становится инвестирование в апарт- отели. Доходность составляет от 8%

8 Спасибо за внимание! Управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев