Краевая конференция «Ипотечное кредитование в посткризисный период: проблемы, механизмы, перспективы» Вопрос: Инновационные ипотечные банковские продукты. - презентация

1 Краевая конференция «Ипотечное кредитование в посткризисный период: проблемы, механизмы, перспективы» Вопрос: Инновационные ипотечные банковские продукты

2 О ЧЕМ ПОЙДЕТ РЕЧЬ? О новшествах в продуктовых линейках ипотечного кредитования Банковского сектора Российской Федерации, обусловленных последствиями кризиса и изменением спроса со стороны потенциальных клиентов. категорированием данного вопроса. 1) По субъекту – инициатору выделяем: Государственные ипотечные программы; Инновационные программы, внедряемые банками. 2) По изменениям, инновациям, внедряемым в линейках ипотечного кредитования: Изменения и дополнения внутри существующего продукта;

3 Категория: по субъекту - инициатору 1) Государственные ипотечные программы. Под государственной ипотечной программой подразумевается программа инициированная органами государственной властью и финансируемая за счет бюджета РФ или бюджета иных гос. органов или корпораций. Здесь Мы выделяем следующие программы: А) Ипотека с государственной поддержкой на рынке готового жилья; Б) Ипотека с государственной поддержкой на рынке строящегося жилья. Информация по ВТБ24(ЗАО): В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» ВТБ24 выдал более 700 льготных кредитов общим объемом свыше 1 млрд рублей. Программа ВТБ24 «Ипотека с государственной поддержкой» стартовала 1 июня 2010 года. По состоянию на 22 сентября, в банк поступило более трех тысяч заявок на общую сумму 5,5 млрд рублей, более половины заявок одобрено. Программа гос поддержки строящегося сектора запускается в 4 квартале 2010 года. 2) Инновационные программы, внедряемые банками. А) Программы реализации заложенного имущества Б) Ипотека + материнский капитал. В) Комплексные продуктовые предложения.

4 Категория: По изменениям в линейках ипотечных продуктов Здесь Мы говорим о том, что кредитор, вносит изменения и дополнения в действующие программы, для удовлетворения потребности клиента. Кратко об изменениях: 1) Срок кредита – увеличивается срок кредита. Максимум дает ВТБ 24 (ЗАО) на срок до 50 лет. 2) Процентная ставка – Банки предлагают выбор вида % ставки. На сегодня Мы выделяем фиксированные процентные ставки и переменные (плавающие) процентные ставки. Отличие последних от фиксированной ставки заключается в том, что переменная привязяна к тому или иному индикатору (ставка рефинансирования ЦБРФ, Libor,Mosprime). Переменная ставка позволяет клиенту регулировать платежи. Данные ставки выгодня для клиента в случае снижения показателя или небольшой коррекции в вверх. При сильном скачке (как в 2009 году) клиент самостоятельно может осуществить рефинансирование внутри Банка и перейти на фиксированную ставку. На сегодня такие кредиты предлагают АИЖК, ВТБ24 (ЗАО), Unikredit bank и ряд других игроков.