Скачать презентацию
Идет загрузка презентации. Пожалуйста, подождите
Презентация была опубликована 10 лет назад пользователемТимофей Чечегов
1 Проблемные сделки. Правовые аспекты, влияющие на технологию проведения сделки.
2 Проблемные сделки Сделки с доверенностями Сделки с несовершеннолетними Сделки с обременениями
3 Сделки с доверенностями. В чем проблема? Отсутствие возможности контроля легитимности доверенности Возможность отменить «отложено» Трудно контролировать договоренности доверителя и доверенного лица
4 Сделки с несовершеннолетними. В чем проблема? Отсутствие правового регулирования Отсутствие единых требований на территории РФ Низкая квалификация сотрудников АН и УО Другое
5 Сделки с обременением. В чем проблема? Отсутствие информации обо всех долгах собственника Невозможно использовать все кредитные продукты для приобретения объекта
6 Пример 1 Объект с обременением. Имеется одно зарегистрированное обременение Нет информации по службе судебных приставов Уведомляем клиента о наличии обременения Заключаем предварительный договор купли – продажи Гасим имеющуюся задолженность Снимаем обременение Согласовываем пакет документов с банком ….. на сделке выявляется еще 3 обременения… ….. по службе судебных приставов более 25 исполнительных производств
7 Пример 2 Объект продается по доверенности. Имеем договор, заключенный с доверенным лицом Проводим переговоры с собственником, согласовываем условия по договору Находим покупателя Подбираем альтернативу Согласовываем сделку с собственником Проводим сделку …. Через 12 дней имеем приостановку регистрации в связи с отменой доверенности …. Три месяца судебных разбирательств …. Решение в пользу покупателя…. ….Исполнительное производство в отношении доверенного лица
8 Решения и рекомендации Проведение предварительной проверки по судебным решениям по ФИО, хотя бы по месту жительства. Обязательно ССП, сведения из реестра, архив ЦТИ. Расчеты по доверенности – после регистрации, лично в руки собственнику с распиской, перечислением на счет собственника.
9 Спасибо за внимание!
Еще похожие презентации в нашем архиве:
© 2024 MyShared Inc.
All rights reserved.