Земельный участок как объект земельных отношений. - презентация

1 Земельный участок как объект земельных отношений

2 Глава 1.1. Ст – понятие земельного участка Ст – образование земельных участков Ст – образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Ст – раздел земельного участка

3 Ст – выдел земельного участка Ст – объединение земельных участков Ст – перераспределение земельных участков Ст – возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки Ст – требования к образуемым и измененным земельным участкам

4 Понятие до часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке после часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1)

5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» До: описание и удостоверение проекта границ.

6 После: схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте)

7 Уточнение границ при составлении межевого плана

8 Требования к образуемым и измененным земельным участкам 1.Могут быть установлены градостроительные регламенты.

9 2. Границы не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов

10 3. Не допускается образование земельных участков, если в результате будет невозможно использовать по назначению объект недвижимости

11 4. Не допускается раздел, выдел, если обременения этого не позволяют

12 5. Образование не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости.

13 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» Уточняет порядок государственной регистрации (основания): 1.решение о разделе или об объединении 2.соглашение 3.иной документ

14 Спасибо за внимание!