Динамика выхода из кризиса рынка жилой недвижимости европейских стран Тенденции 2010- первого полугодия 2011 гг Спикер: Татьяна Родионова, президент FIABCI-Россия. - презентация

1 Динамика выхода из кризиса рынка жилой недвижимости европейских стран Тенденции первого полугодия 2011 гг Спикер: Татьяна Родионова, президент FIABCI-Россия

2 Основные тенденции: Торможение темпов снижения и даже постепенный рост цен (в странах с устойчивой экономикой) Снижение ставок по кредитам с целью поддержания рынка и рост объемов кредитования Либерализация законодательства и визовых режимов с целью привлечения зарубежных инвесторов из стран-нечленов ЕС Сокращение объемов нового строительства Постепенный рост числа сделок и вымывание с рынка доступного жилья наиболее ликвидных объектов (по сочетанию цена-качество) Очевидность нецелесообразности «коротких инвестиций» и низкой доходности курортного сегмента

3 Рынок недвижимости в любой стране подвержен циклическим колебаниям – тем не менее, на данном примере развития рынка Великобритании с 1975 года видно, что каждый очередной спад, следующий за резким подъемом, не достигает значений «дна» предыдущего цикла и не затягивается на длительный период

4

5 Процессы, наблюдаемые с динамикой цен на рынках Европы: Возобновление роста цен в отдельных регионах и позитивная динамика в целом или стабилизация (ценовое плато) Замедление темпов снижения цен в целом, позитивная динамика в отдельных регионах (сегментах рынка) и рост числа сделок «Отскок» после резкого сдувания ценового пузыря

6 Возобновление роста цен в отдельных регионах и/или сегментах рынка и позитивная динамика в целом

7 Франция

8

9

10

11 Германия

12

13

14 Швеция

15

16

17

18 Замедление темпов снижения цен в целом, позитивная динамика в отдельных регионах и рост числа сделок

19

20

21

22 Италия

23

24 Польша

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34 Благодарю за внимание!

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47