Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Адрес Московская область, Истринский район, с/пос. Ивановское Стоимость права аренды (стартовая цена) 2 345 000 (два. - презентация

1 Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Адрес Московская область, Истринский район, с/пос. Ивановское Стоимость права аренды (стартовая цена) (два миллиона триста сорок пять тысяч) рублей, в том числе НДС 18% Шаг аукциона (сто тысяч) рублей Арендная плата Первые пять кварталов год (льготный период): (десять миллионов восемьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 50 копеек в год, в том числе НДС 18% Начиная с шестого квартала (основной период): (двадцать девять миллионов четыреста девяносто пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 93 копейки в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* (восемьсот девяносто одна тысяча восемьсот девяносто два) рубля, НДС не облагается Площадь земельного участка кв. м Срок аренды земельного участка 3 года Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания 1 год Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 3 года Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 3 года * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

2 Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельного участка Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые пять кварталов с даты подписания акта приема-передачи земельного участка установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельный участок, право на заключение договора аренды которого приобретено на аукционе (далее – земельный участок), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельного участка в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). Часть, на которую уменьшен платеж первых пяти кварталов аренды, равномерно распределена на все годы аренды образованных земельных участков начиная с шестого квартала с даты заключения договора аренды земельного участка и до окончания освоения образованных земельных участков. 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.