Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование Краснодарский край, г. Краснодар Цена права аренды (начальная цена) 7 210 000 (семь миллионов. - презентация

1 Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование Краснодарский край, г. Краснодар Цена права аренды (начальная цена) (семь миллионов двести десять тысяч) рублей, в том числе НДС 18% Шаг аукциона (триста тысяч) рублей Арендная плата Первые 10 (десять) кварталов (льготный период): (девять миллионов девятьсот четыре тысячи девятьсот) рублей в год, в том числе НДС 18% С 11-го квартала (основной период): (двадцать девять миллионов семьсот четырнадцать тысяч семьсот) рублей в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* (девяносто девять миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч триста) рублей, НДС не облагается Площадь земельного участка кв. м Срок аренды земельного участка 5 лет Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания 1 год Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 5 лет Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 5 лет * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

2 Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельного участка Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые десять кварталов с даты подписания акта приема-передачи земельного участка установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельный участок, право на заключение договора аренды которого приобретено на аукционе (далее – земельный участок), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельного участка в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). Часть, на которую уменьшен платеж первых десяти кварталов аренды, равномерно распределена на все годы аренды образованных земельных участков начиная с одиннадцатого квартала с даты заключения договора аренды земельного участка и до окончания освоения образованных земельных участков. 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.