САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ www. realtor22.ru СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ. - презентация

1 САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ www. realtor22.ru СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ

2 Саморегулирование Это самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением Это самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением

3 Основная идея СРО Переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка Переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка Государственный надзор смещается с надзора за деятельностью к надзору за результатами деятельности Государственный надзор смещается с надзора за деятельностью к надзору за результатами деятельности

4 Союз Риэлторов Барнаула и Алтайского края 19 ноября 1997 г. - Администрацией Октябрьского района г. Барнаула зарегистрирован Союз Риэлтеров Барнаула. 19 ноября 1997 г. - Администрацией Октябрьского района г. Барнаула зарегистрирован Союз Риэлтеров Барнаула. Июль 2010 г. - принято решение о преобразовании Союза в Некоммерческое Партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО, организационно – правовая форма общественной организации должна быть именно Некоммерческое Партнерство) Июль 2010 г. - принято решение о преобразовании Союза в Некоммерческое Партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО, организационно – правовая форма общественной организации должна быть именно Некоммерческое Партнерство) Июнь 2012 г. – принято решение Общего собрания НП «СРБ и АК» о создании СРО. Июнь 2012 г. – принято решение Общего собрания НП «СРБ и АК» о создании СРО.

5 Основные требования закона к СРО Закон о СРО Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями СРО НП «СРБ и АК» 36 ОРГАНИЗАЦИЙ 36 ОРГАНИЗАЦИЙ Стандарты и правила = система сертификации РГР Стандарты и правила = система сертификации РГР Ответственность Ответственность Коллективное Коллективное страхование на сумму страхование на сумму руб руб.

6 Обязательные специализированные органы СРО Закон о СРО Орган контроля за соблюдением стандартов и правил Орган контроля за соблюдением стандартов и правил Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия. СРО НП «СРБ И АК» Контрольная Комиссия Контрольная Комиссия Дисциплинарная Комиссия Дисциплинарная Комиссия

7 Коллегиальный орган управления Закон о СРО Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО формируется из числа физ.лиц представителей членов СРО Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО формируется из числа физ.лиц представителей членов СРО Независимые члены должны составлять не менее одной трети коллегиального органа управления Независимые члены должны составлять не менее одной трети коллегиального органа управления СРО НП «СРБ И АК» 7 руководителей компаний – членов СРО НП «СРБ И АК» 7 руководителей компаний – членов СРО НП «СРБ И АК» 5 независимых членов - Представители торгово-промышленной палаты АК, Росреестра, Ростехинвентаризации, региональных СМИ, оценочных компаний. 5 независимых членов - Представители торгово-промышленной палаты АК, Росреестра, Ростехинвентаризации, региональных СМИ, оценочных компаний.

8 Единоличный исполнительный орган Исполнительный директор СРО НП «СРБ и АК» – независимое лицо, не состоящее в трудовых или иных отношениях с компаниями – членами СРО НП «СРБ и АК»

9 Обеспечение СРО доступа к информации На сайте СРО НП «СРБ и АК» должна в обязательном порядке опубликована следующая информация: Состав членов Состав членов Условия членства Условия членства Содержание стандартов и правил Содержание стандартов и правил Структура и компетенция органов управления и спец. органов Структура и компетенция органов управления и спец. органов Аттестаты специалистов Аттестаты специалистов

10 Государственный надзор за результатом деятельности членов СРО Ежеквартальная отчетность о запланированных и произведенных проверках членов СРО, а также результатах этих проверок Ежеквартальная отчетность о запланированных и произведенных проверках членов СРО, а также результатах этих проверок

11 Дополнительные затраты в связи с приобретением статуса СРО Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – рублей рублей Ежегодное страхование профессиональной ответственности Ежегодное страхование профессиональной ответственности Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту

12 Пакет документов для регистрации СРО пункт 8 статьи 20 ФЗ «О саморегулируемых организациях» 1) копии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации (НП «СРБ и АК»); 1) копии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации (НП «СРБ и АК»); 2) копии устава некоммерческой организации НП «СРБ и АК»; 2) копии устава некоммерческой организации НП «СРБ и АК»; 3) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию членов НП «СРБ и АК» – Юридических лиц; 3) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию членов НП «СРБ и АК» – Юридических лиц; 4) копии свидетельств о государственной регистрации членов - ИП; 4) копии свидетельств о государственной регистрации членов - ИП; 5) перечень членов некоммерческой организации; 5) перечень членов некоммерческой организации; 6) документы, подтверждающие наличие способов обеспечения ответственности членов некоммерческой организации перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами; 6) документы, подтверждающие наличие способов обеспечения ответственности членов некоммерческой организации перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами; 7) копии документов, подтверждающих создание некоммерческой организацией специализированных органов, копии положений о таких органах и копии документов о составе участвующих в их работе лиц; 7) копии документов, подтверждающих создание некоммерческой организацией специализированных органов, копии положений о таких органах и копии документов о составе участвующих в их работе лиц; 8) копии стандартов и правил СРО; 8) копии стандартов и правил СРО;

13 Риск Закон может появиться в любую минуту Закон может появиться в любую минуту Ограниченное количество времени Ограниченное количество времени Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Ужесточение требований к созданию СРО Ужесточение требований к созданию СРО

14 ВЫ ДУМАЕТЕ: Наша организация легко вступит в любое СРО когда возникнет такая необходимость Но Вы должны знать, ЭТО НЕВОЗМОЖНО Но Вы должны знать, ЭТО НЕВОЗМОЖНО ЕЩЕ РАЗ !!! ЕЩЕ РАЗ !!! Закон может появиться в любую минуту Закон может появиться в любую минуту Ограниченное количество времени Ограниченное количество времени Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Ужесточение требований к созданию СРО Ужесточение требований к созданию СРО

15 Регистрация СРО способствует ведению активной деятельности Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО, сертификацию произведенных членами СРО товаров (работ, услуг) Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО, сертификацию произведенных членами СРО товаров (работ, услуг) Осуществляет контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО Осуществляет контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО Образует третейские суды для разрешения споров Образует третейские суды для разрешения споров Участвует в обсуждении проектов ФЗ и иных нормативных документов, вносит экспертное мнение Участвует в обсуждении проектов ФЗ и иных нормативных документов, вносит экспертное мнение Вносит на рассмотрение органов государственной власти предложения по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности членов Вносит на рассмотрение органов государственной власти предложения по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности членов

16 Регистрация СРО способствует ведению активной деятельности В направлении устранения недобросовестной конкуренции В направлении устранения недобросовестной конкуренции Возможности участия в реализации государственных жилищных программ Возможности участия в реализации государственных жилищных программ Возможности более эффективного сотрудничества Возможности более эффективного сотрудничества с Партнерами Некоммерческого партнерства с Партнерами Некоммерческого партнерства «СРБ и АК» «СРБ и АК»

17 Регистрация СРО способствует более Эффективному сотрудничеству с партнерами НП «СРБ и АК»

18 Регистрация СРО способствует обеспечению очень серьезной работы в направлении сертификации риэлторских услуг, что обеспечивает возможность донести до потребителя важность обращения за риэлторской услугой в сертифицированные компании, что обеспечивает надежность, безопасность и ответственность. в направлении сертификации риэлторских услуг, что обеспечивает возможность донести до потребителя важность обращения за риэлторской услугой в сертифицированные компании, что обеспечивает надежность, безопасность и ответственность. в направлении ОБУЧЕНИЯ, Аттестации и повышения квалификации агента и брокера, а это гарантия качества риэлторских услуг. в направлении ОБУЧЕНИЯ, Аттестации и повышения квалификации агента и брокера, а это гарантия качества риэлторских услуг.

19 Отношения с властью Признание муниципальной властью риэлторского как профессионального участника недвижимости Признание муниципальной властью риэлторского как профессионального участника недвижимости Партнерские отношения с Росреестром Алтайского края Партнерские отношения с Росреестром Алтайского края Партнерские отношения с Торгово- промышленной палатой Алтайского края, Алтайский Союзом Предпринимателей Партнерские отношения с Торгово- промышленной палатой Алтайского края, Алтайский Союзом Предпринимателей Участие в реализации государственных жилищных программ Участие в реализации государственных жилищных программ

20 Компания – член СРО НП «СРБ и АК» имеет 5 преимущественных аргументов. Агентство Недвижимости – члена СРО НП « СРБ и АК» контролирует государство через федеральный закон о СРО 315. Агентство Недвижимости – члена СРО НП « СРБ и АК» контролирует государство через федеральный закон о СРО 315. Признание муниципальной властью как важного профессионального сообщества, обеспечивающего безопасность сделок с недвижимым имуществом и гарантию защиты интересов клиента Признание муниципальной властью как важного профессионального сообщества, обеспечивающего безопасность сделок с недвижимым имуществом и гарантию защиты интересов клиента Все члены СРО НП «СРБ и АК» работают по одним стандартам и правилам риэлторской деятельности на территории Алтайского края Все члены СРО НП «СРБ и АК» работают по одним стандартам и правилам риэлторской деятельности на территории Алтайского края СРО НП «СРБ и АК » несет имущественную ответственность перед Потребителем СРО НП «СРБ и АК » несет имущественную ответственность перед Потребителем Внесен в единый федеральный реестр специалистов рынка недвижимости Внесен в единый федеральный реестр специалистов рынка недвижимости Возможность досудебного урегулирования споров возникающих в результате оказания риэлторской услуги членами СРО НП «СРБ и АК». Возможность досудебного урегулирования споров возникающих в результате оказания риэлторской услуги членами СРО НП «СРБ и АК».

21 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ Снитко Ирина Игоревна, Президент Саморегулируемой организации НП «Союз Риэлторов Барнаула и Алтайского края»