Презентация на тему: «Рынок земли» Автор: Кучма К.П. Научный руководитель: Саяпин А.В. - презентация

1 Презентация на тему: «Рынок земли» Автор: Кучма К.П. Научный руководитель: Саяпин А.В.

2 Какие ассоциации приходят в голову, когда мы слышим слово – Россия? Сибирь холод русский Ванька медведи безграничные просторы земля

3 Обеспеченность России земельными ресурсами важнейший экономический и политический фактор развития общественного производства. Распределение территории по ее характеру представлено на следующей диаграмме

4 Рынок земли это средство перераспределения земли между собственниками. Рынок земли как саморегулирующаяся система включает такие основные элементы, как: спрос предложение цена менеджмент маркетинг инфраструктура

5 На декабрь 2011 года 90% земель России находились в государственной и муниципальной собственности и только 10% принадлежали гражданам и предприятиям. Каждый год совершается около 5 миллионов сделок по продаже земельных участков. Преобладающие сделки по аренде земли - около 70%, если учесть, что большая часть сделок по аренде земельных участков совершается по договорам на срок менее 1 года и не регистрируется в Федеральной регистрационной службе, то этот процент может быть еще выше.

6 Виды ренты дифференциальная абсолютная монопольная Дифференциальная рента I Дифференциальная рента II

7 В ДАННЫЙ МОМЕНТ В НАШЕМ ОБЩЕСТВЕ СФОРМИРОВАНО УСТОЙЧИВОЕ МНЕНИЕ, ЧТО ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕФОРМА В РОССИИ ЗАВЕРШЕНА. НО СРАЗУ ВОЗНИКАЮТ ВОПРОСЫ, НА КОТОРЫЕ НУЖНО ОТВЕТИТЬ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОЦЕНИВАТЬ ПОЛНОЦЕННОСТЬ ОБОРОТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ. Главный - сформулирован ли общественный интерес в отношении сельскохозяйственных земель?

8 Можно выделить следующие факторы, влияющие на развитие рынка земли в Российской Федерации: существование длительного запрета купли-продажи земельных участков различного назначения; функциональная связь общества с землей как с всеобщим достоянием, негативное общественное восприятие купли-продажи земельных участков; преобладающие сделки на рынке земли – аренда земель; трудности в сборе документов, подтверждающих право собственности на землю; оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий сопряжена с большими трудностями, как в методическом, так и информационном отношении; отсутствие достаточного количества информации, как для покупателей, так и для продавцов земли.

9 А зачем так нужно развивать рынок земли?