ПРОДАЖА Офисно-складской комплекс «Семеновский-2» Общая площадь здания – 2 476,9 кв.м. Площадь в собственности – 2 476,9 кв.м. Фактическая площадь – 3. - презентация

1 ПРОДАЖА Офисно-складской комплекс «Семеновский-2» Общая площадь здания – 2 476,9 кв.м. Площадь в собственности – 2 476,9 кв.м. Фактическая площадь – кв.м. Площадь земельного участка – 0,51 Га Аренда земельного участка до 2012 года Тел

2 Расположение объекта Адрес: г. Москва ВАО, Муниципальный район "Преображенское», ул. Малая Семеновская д.11/2 Площадь участка – кв.м.; Площадь застройки – кв.м.; Территория благоустроена и оснащена парковкой на м/м.; Договор аренды до года Хорошая пешеходная и транспортная доступность. Метро «Электрозаводская» в 5-ти минутах пешком и метро «Семеновская в 10-ти минутах пешком.

3 Ситуационный план - граница территории - въездные ворота на территорию Въезд на территорию осуществляется через двое ворот со стороны ул. Малая Семеновская.

4 Описание строений строен ия строен ия Год постройки Год реконстру кции Тип помещ ения Материал стен Этажно сть Площадь по свидетельств у, кв.м. Площадь по БТИ, кв.м. Фактическая площадь, кв.м. Площадь застройки, кв.м ОфисКирпич цоколь 1 867, , ,0 1-й831,5831,5 Итого 1 867, ОфисКирпич1196,9196,9196,9226, ОфисКирпич127,527,527,542, ОфисКирпич1118,3118,3118,3141, ОфисКирпич1137,0137,0137,0175, складМеталлич.1108,7108,7600,0131, кирпич1 20,720,720,7 28,0 Итого 2 476, , ,0

5 Фотосессия На сегодняшний день объект полностью (2 476,9 кв.м.) сдан в аренду под складские цели по ставке 258 $/кв.м. или $/год.. Состояние зданий позволяет использовать помещения под офисные цели на 90%, что позволит получать доход от аренды свыше $/год или 392 $/кв.м.. В случае проведения реконструкции объекта с увеличением площади до кв.м. за счет надстройки мансард, годовой доход от сдачи помещений в аренду увеличится до $\год