Анализ рынка загородной недвижимости. Особенности работы брокерской компании. - презентация

1 Анализ рынка загородной недвижимости. Особенности работы брокерской компании

2 Предложение: зоны коттеджной застройки кол-во коттеджных поселков ВсеволожскийКурортныйЛомоносовский Петродворцовый Сравнительная диаграмма по количеству коттеджных поселков по районам

3 Предложение: ценовые параметры ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОН – от до Стоимость земли в зависимости от удаленности от КАД, $/сотка ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН - от до КУРОРТНЫЙ РАЙОН – от до ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН – от 300 до 6 000

4 Предложение: структура по районам

5

6

7

8 Ценовые прогнозы Цены на загородном рынке будут расти медленне, чем на городском рынке жилья, однако расти обязательно будут Рынок инертный и последовательный. Коттеджи эконом-класса будут дорожать медленнее более высоких сегментов. Среднегодовой темп роста составит 10-20%.

9 Спрос: структура по классам

10 Инвестиционная привлекательность Факторы: Транспортная доступность Природа и экология Инженерные коммуникации Развитая соц. и бытовая инфраструктура Развитость коттеджной застройки Культурные и исторические ценности, имидж у конечного покупателя

11 Инвестиционная привлекательность Преимущества инвестиций в ЛО: Недооцененные районы СПб и ЛО Потенциал роста цен Сроки окупаемости вложений в загородную недвижимость Растущий интерес к жизни за городом

12 Клиенты агентства недвижимости 8% 6% 22% 10% 6% 2% 40% Предприниматель, владелец бизнеса Руководитель высшего звена Руководитель среднего звена Специалист/служащий Домохозяйка/ домохозяин Учащийся Пенсионер Другое

13 Технологии работы в сегменте «элит» Целевая аудитория Представители власти Бизнес-сообщество Архитекторы, дизайнеры, владельцы журналов Жители «Нефте-газовых» регионов Клиенты элитных клубов СПб и Мск Представители дипкорпусов и консульств (иностранцы) Представители землячеств в Европе (бывшие эмиграны, готовые вернуться)

14 Технологии работы в сегменте «элит» Брокерская сеть Специалист по району Знание инфраструктуры, истории. Специалист знает больше, чем сам клиент может найти

15 Технологии работы в сегменте «элит» Карта событий VIP услуги района

16 Технологии работы в сегменте «эконом» Поселок эконом-класса может располагаться в любом направлении и любом районе Покупатели наиболее чувствительны к дополнительным расходам на содержание дома Площадь участка – соток Площадь дома в среднем 150 – 180 кв.м.

17 Спасибо за внимание!

18 ДОКЛАДЧИК Ирина Гудкина Генеральный директор Агентство недвижимости «Бекар» Тел. (812)