Кадастровая деятельность в Российской Федерации – об изменениях в 2011 – 2013 гг. 29 октября 2013 года Петрушина М.И. г. Ростов-на-Дону. - презентация

1 Кадастровая деятельность в Российской Федерации – об изменениях в 2011 – 2013 гг. 29 октября 2013 года Петрушина М.И. г. Ростов-на-Дону

2 В гг: Создан институт кадастровых инженеров Начался кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства Стремительно развивается электронное взаимодействие кадастровых инженеров и органа кадастрового учета Появился новый объект недвижимости – единый недвижимый комплекс подробнее…

3 Институт кадастровых инженеров Первый кадастровый инженер появился в России 15 октября 2010 года По состоянию на 24 октября 2013 года в России кадастровых инженеров

4 Институт кадастровых инженеров Требования к претенденту: Гражданство Российской Федерации Наличие высшего образования, полученного в аккредитованном ВУЗе, или профессионального среднего образования по утвержденному перечню специальностей Отсутствие неснятой судимости за совершение умышленного преступления Успешная сдача квалификационного экзамена в форме тестирования на знание законодательства

5 Институт кадастровых инженеров Изучались показатели: Пол Возраст Вид образования (среднее профессиональное, высшее) Профиль учебного заведения Год окончания учебного заведения Специальность Статистическое исследование: кто стал кадастровым инженером?

6 Институт кадастровых инженеров Исходные данные: Информация по 6382 кадастровым инженерам, аттестованным квалификационными комиссиями: по Московской, Ленинградской, Ярославской, Волгоградской, Омской, Челябинской областям, Ставропольскому краю, республике Башкортостан, городам Москва и Санкт-Петербург, по состоянию на июль 2013 года. ! Выборка 25%

7 Институт кадастровых инженеров

8 Возраст: Средний возраст – 36 лет Самому молодому – 19 лет Самому старшему – 77 лет Работающие пенсионеры – 288 человек, или 5 % Из них мужчин - 123, или 2 %, Женщин - 165, или 3 % Молодые специалисты в возрасте 25 и менее лет – 824 человека, или 13%

9 Институт кадастровых инженеров ! Выборка 6505 КИ

10 Институт кадастровых инженеров ! Выборка 6505 КИ

11 Институт кадастровых инженеров Наименование ВУЗа Количество КИ Государственный университет по землеустройству 736 (11%) Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) 542 (8%) Омский государственный аграрный университет 368 (6%) Башкирский государственный аграрный университет 347 (5%) Национальный минерально-сырьевой университет «Горный» 198 (3%) Санкт-Петербургский государственный аграрный университет 166 (2%) Южно-Уральский государственный университет 142 (1%) Ставропольский государственный технический университет 111 (1%) Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет 102 (1%) Иные ВУЗы 3793 (60%)

12 Специальность Количество КИ Землеустройство780 Прикладная геодезия 439 Землеустройство, землеустройство и кадастры 376 Земельный кадастр 345 Юриспруденция342 Промышленное и гражданское строительство 301 Городской кадастр 285 Городской кадастр, инженер по городскому кадастру 191 Институт кадастровых инженеров

13 Специальность Количество КИ Экономика и управление на предприятии 121 Картография118 Природоохранное обустройство территории 118 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений 117 Лесное и лесопарковое хозяйство 104 Аэрофотогеодезия100 Земельно-имущественные отношения 98 Агрономия93 Институт кадастровых инженеров

14 Специальность Количество КИ Менеджмент организации 85 Бухгалтерский учет, анализ и аудит 81 Астрономогеодезия70 Финансы и кредит 68 Геодезия61 Градостроительный кадастр 59 География56 Маркшейдерское дело 54 Институт кадастровых инженеров

15 Специальности: Всего получено специальностей – 530, из них: профильных– 60, или 11% Эти профильные специальности получили 4004 человека, или 62 %

16 Институт кадастровых инженеров ! Выборка 6505 КИ Специальности:

17 Собирательным образом кадастрового инженера России стала женщина в возрасте 36 лет, окончившая ГУЗ по специальности «Землеустройство». Институт кадастровых инженеров Выводы:

18 38 % кадастровых инженеров в России имеют непрофильную специальность Институт кадастровых инженеров Выводы: !

19 Институт кадастровых инженеров По состоянию на 19 октября 2013 года аннулировано 355 квалификационных аттестатов кадастровых инженеров, или 1,3% Аннулирование аттестатов

20 Институт кадастровых инженеров Аннулирование аттестатов

21 Институт кадастровых инженеров Аннулирование аттестатов

22 Институт кадастровых инженеров Аннулирование аттестатов

23

24 Институт кадастровых инженеров Аннулирование аттестатов

25 Институт кадастровых инженеров

26

27 Необходимо внести в Закон о кадастре нормы о приостановлении действия квалификационного аттестата и об основаниях для этого Институт кадастровых инженеров Выводы: !

28 Обжалование решений органа кадастрового учета Заявители – физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления; Представители заявителей; Кадастровые инженеры, подготовившие документы для кадастрового учета. (ч. 10 ст. 26 и ч. 13 ст. 27 Закона о кадастре) Институт кадастровых инженеров

29 Кадастровый инженер должен иметь усиленную квалифицированную подпись Виды ЭЦП: Расширен состав сведений государственного реестра кадастровых инженеров Изменены основания для лишения квалификационного аттестата кадастрового инженера Институт кадастровых инженеров

30 Новации в кадастровом учете С 1 января 2013 года вместо техничесского учета осуществляется кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства Технический учет

31 4 кв.1 кв.2 кв.3 кв.4 кв.1 кв.2 кв.3 кв.4 кв г.2011 г.2012 г. БТИ К.П. БТИ К.П. Поправки в Закон о кадастре Поправки в ППРФ 477, 921 Приказ о порядке переноса Приказ о стандарте оценки Приказ о порядке расчета Приказ о порядке учета 3. Перенос данных в ГКН 4. Расчет кадастро- вой стоимости 5. Расчет инвента- ризационной стоимости 1. Учет ОКС Приказы о тех. планах К.П. 2. Подготовка доку- ментов для учета БТИ Кадастровые инженеры БТИ Новации в кадастровом учете

32 С 1 января 2014 года кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют кадастровые инженеры БТИ

33 Кадастровая палата ОТИ Выданный после Ранее учтенные объекты недвижимости Новации в кадастровом учете С кадастровый паспорт, выданный органами или организациями технической инвентаризации после , не является документом для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости

34 Расширен и изменен состав дополнительных сведений, вносимых в государственный кадастр недвижимости 34 Сооружение Протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки, кадастровые номера помещений, расположенных в сооружении Объект незавершенного строительства Здание Протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки, степень готовности в процентах, проектируемые назначения здания, сооружения, строительство которых не завершено Протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки, кадастровые номера помещений, расположенных в здании Вне зависимости от вида объекта Сведения о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия, об отнесении объекта к выявленным объектам культурного наследия или об отказе включить его в данный реестр; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости Новации в кадастровом учете

35 Сроки осуществления государственного кадастрового учета 35 До рабочих дней После календарных дней Срок государственного кадастрового учета До По земельным участкам 2 года По объектам капитального строительства 1 год Срок временного статуса объектов недвижимости После для всех объектов 5 лет Новации в кадастровом учете

36 Возможность подачи документов на государственный кадастровый учет в электронной форме 36 С 1 октября 2013 года «Заявление и необходимые для кадастрового учета (в части изменения характеристик) документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений» (ст. 21 Закона о кадастре) Электронное взаимодействие

37 37 Возможность получения результата государственной услуги по государственному кадастровому учету в электронном виде С 1 октября 2013 года документы, изготавливаемые по результатам принятия органом кадастрового учета решения, направляются заявителю в форме электронных документов по умолчанию, если в заявлении не указано иное Электронное взаимодействие

38 38 Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Единый недвижимый комплекс Статья Гражданского кодекса РФ Единый недвижимый комплекс введена Федеральным законом от N 142-ФЗ)

39 39 Указанная новелла среди прочего призвана упростить проблему отнесения к недвижимому имуществу таких нестандартных, но распространенных объектов, как линейные объекты, а также иные объекты, которые являются едиными с технологической точки зрения, но не относятся к традиционным зданиям, строениям и сооружениям, и, более того, имеют в составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое (например, системы отопления, канализации, линии электропередач, связи и др.). Единый недвижимый комплекс

40 40 1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. 2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. 3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно. Единый недвижимый комплекс Статья 133. Гражданского кодекса РФ Неделимые вещи В редакции Федерального закона от N 142-ФЗ)