НОМИНАЦИЯ ОФИС REX Awards 2012 Бизнес - центр « СЕВЕРЯНИН » - презентация

1 НОМИНАЦИЯ ОФИС REX Awards 2012 Бизнес - центр « СЕВЕРЯНИН »

2 ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Административное здание Дата открытия 2000 г. ( реновация ) Адрес : Россия, , г. Москва, ул. Красная Сосна, дом 3 ( СВАО )

3 Контактная информация Компания - владелец : Открытое акционерное общество « Северянин » ( г. Москва ) Управление объектом осуществляется владельцем Ответственное лицо : генеральный директор Андрей Батурин +7 (495) Дата предоставления сведений 16 апреля 2012 г.

4 Расположение объекта Бизнес - центр расположен в Ярославском районе СВАО г. Москвы в 300 м. от федеральной магистрали Ярославское шоссе, в 500 м. от платформы « Северянин » Ярославской железной дороги

5 Генеральный план

6 Изображения объекта

7 Общие параметры здания Дата ввода в эксплуатацию 1975 г. Реновация г. Класс В Общая площадь комплекса кв. м. Коммерческая ( арендная ) площадь кв. м. Количество этажей 12 Количество парковочных мест 100

8 Инженерные системы Категория надежности энергоснабжения 2 Мощности электроснабжения 205,1 КВа /1000 кв. м. Независимая тепловая газовая подстанция Приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования Собственная оптико - волоконная линия Автоматическая система пожарной сигнализации и дымоудаления Основные инженерные системы дублируются и резервируются

9 Проектировочные решения здания Фасад : железобетонные панели, облицованные композитными кассетами с воздушным зазором ( вентилируемый ), витражные окна Высота потолков ( от фальшпола до подвесного потолка ) 2,5 – 6 м. Входная группа автоматическая Шаг колонн 6 м. Планировка блочная, кабинетная Структура арендуемых площадей : офисные блоки, места общего пользования, рекреационные зоны Стандартный офисный блок 400 кв. м. Помещения, не имеющие светлых окон, 1,8 %

10 Параметры земельного участка Пешеходная доступность от платформы « Северянин » Ярославской железной дороги, время в пути 5 минут Проезд от станций метро « ВДНХ », « Ботанический сад », « Свиблово » на автобусах, троллейбусах, маршрутных такси, время в пути 5 минут Транспортная доступность, в 300 метрах от федеральной магистрали Ярославского шоссе В 500 метрах проектируется участок четвертого транспортного кольца и развязка северо - западной хорды, связывающей Сколковское шоссе с Ярославским 3 въезда на объект со стороны улицы Красная Сосна.

11 Организация прилегающей территории и паркинга Тип парковки : открытая Дорожная разметка имеется Парковка охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение Контроль въезда - выезда Прилегающая территория облагорожена. Вдоль фасада здания имеются зеленые насаждения, газоны, клумбы. Во внутреннем дворе сквер, газон, в летнее время цветы в контейнерах.

12 Управление объектом Телекоммуникационные услуги предоставляются провайдером ООО « Дельта » Имеется дата - центр Datacheap.ru, предоставляющий услуги размещения серверов (colocation), аренды стоек и серверов, аренды программного обеспечения, а также администрирования Возможна организация прямых каналов связи с офисами « точка - точка » Правила работы содержатся в приложениях к договорам

13 Маркетинг объекта Маркетинговый бюджет 10% от арендного дохода Функции маркетинга возложены на коммерческий отдел Горизонты маркетингового планирования : год, квартал Бренд « Бизнес - центр « Северянин » используется арендаторами в рекламе для указания местонахождения Пул арендаторов составляют компании электроэнергетики, производственные, торговые, консультационные, финансовые, проектировочные а также автосалоны

14 Иллюстрации Вид фасада с улицы Красная Сосна

15 Иллюстрации Охраняемая парковка

16 Иллюстрации Входная группа

17 Иллюстрации Зона рецепции

18 Иллюстрации Пост охраны с автоматической системой контроля доступа

19 Иллюстрации Холл первого этажа

20 Иллюстрации Лифтовой холл

21 Иллюстрации Офис свободной планировки

22 Иллюстрации Офисный блок кабинетного типа

23 Иллюстрации Кабинеты

24 Иллюстрации Столовая

25 Иллюстрации Конференц - зал

26 Поэтажные планы Типовой офисный блок

27 Индивидуальные преимущества объекта Расположен в охранной зоне Национального Парка « Лосиный Остров » Гибкая система арендных ставок, дифференцируемых по типам помещений Возможность компоновки офис + склад Клиентоориентированный менеджмент Ежегодное анкетирование арендаторов, обеспечивающее « обратную связь »