Презентация объекта расположенного по адресу, г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 Общая информация Преимущества Анализ Фото, видео. Заключение. - презентация

1 Презентация объекта расположенного по адресу, г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 Общая информация Преимущества Анализ Фото, видео. Заключение

2 г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 Месторасположение Бирюлёво Восто́чное район в Москве, расположенный в Южном административном округе, и одноимённое внутригородское муниципальное образование. Около половины территории занимает уникальный дендропарк. По результатам 2-го этапа конкурса «Московский дворик 2008» был признан самым благоустроенным районом Южного округа[10]. По мнению экспертов компании Penny Lane Realty занимает 2-е место списке районов с лучшими зелёными зонами Население По оценкам Мосгорстата население района на 1 января 2010 года составило 131,2 тыс. человек. По итогам всероссийской переписи населения 2002 года в Бирюлёво Восточном проживали 129,7 тыс. человек: (48,1 %) мужчин и (51,9 %) женщин, что составило 8,14 % населения ЮАО и 1,28 % населения Москвы. По данным всероссийской переписи населения 2010 года в Бирюлёво Восточном проживали человек (8,47 % населения ЮАО и 1,25 % населения Москвы). Плотность населения 9764,8 чел./км². Площадь жилого фонда 2122,2 тыс. м².

3 г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 Промышленность В районе расположены свыше 30 предприятий, среди них: Мясоперерабатывающий комбинат «БиКом». Мощность комбината составляет 2000 тонн быстрозамороженных и охлаждённых полуфабрикатов в год, ассортимент включает более 180 видов продукции.полуфабрикатов Завод детских игрушек «Огонёк». Основан в 1963 году, выпускает более 600 наименований продукции, в том числе куклы «Барби» и электрифицированные игрушки.1963 годуБарби ОАО «Деревообрабатывающий комбинат 1». Производство дверных и оконных конструкций. ЗАО «Связь инжиниринг». Производственное предприятие, работающее на рынке телекоммуникационного оборудования.телекоммуникационного

4 г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

5

6 Находится в центре густо населённого района Москвы Интенсивный пешеходный трафик Большой автомобильный трафик Якорные арендаторы;Перекрёсток, Эльдорадо,Фамилия Расположен ТЦ на 1 линии Панораму местности ТЦ можно посмотреть D0%A0%D0%BE%D1%81%D 1%81%D0%B8%D1%8F%2C %20%D0%9C%D0%BE%D1% 81%D0%BA%D0%B2%D0%B 0%2C%20%D0%91%D0%B8 %D1%80%D1%8E%D0%BB% D0%B5%D0%B2%D1%81%D 0%BA%D0%B0%D1%8F%20 %D1%83%D0%BB%D0%B8% D1%86%D0%B0%2C%2051% D0%BA1&sll= %2C &ll=. Находится в близи от МКАД.

7 г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 Общие характеристики: 1 этаж, прикассовая зона Ремонт Потолок армстронг, высота 3 м 263 кв.м рублей Вход через торговый центр, загрузка через отдельный вход с торца

8 г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1

9 Наличие людей в понедельник,2ой этаж. Видео прилагается отдельным файлом.

10 г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 В настоящее время в данном помещении находится Центр Обувь, но по политическим соображениям собственник хочет расторгнуть договор с обувщиком. А так как мы уже сотрудничаем с собственником по точкам БЮ и ЛЦ, предложение о рассмотрении площади под аренду приоритетно прислали нам. Месторасположение объекта очень хорошее и хотя арендная ставка в 700т.р. для компании высока, нужно учитывать тот факт что площадь находится в районе Москвы и для арендной ставки на 1-ом этаже ТЦ является вполне адекватной. Есть шанс попробовать снизить арендную ставку на 50т.р. Чтобы торговая точка оправдывала ставку, она должна торговать как ТТ;СП,БЛ,РС(ас 2388 руб в мес. за кв.),ЗГ(2096) руб в мес. за кв.),,РЕ(2096 руб в мес. за кв.). Рассмотрев ТЦ на месте, думаю при таком количестве посетителей, мы можем сесть на эту арендную ставку и попробовать побороться за это место под солнцем.