Источники финансирования капитального ремонта. Источники финансирования КР Средства бюджетов Средства инвесторов Платежи населения Доходы от использования. - презентация

1 Источники финансирования капитального ремонта

2 Источники финансирования КР Средства бюджетов Средства инвесторов Платежи населения Доходы от использования общего имущества Привлеченные средства

3 Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 1.Платежи населения (ст. 158 ЖК РФ). 2.Средства ОМСУ на проведение капитального ремонта МКД при возможности бюджета (165 ЖК РФ). 3.Средства ОМСУ в части обязательных платежей за долю в праве (ст. 158 ЖК РФ). 4.Перераспределение средств текущих платежей (при незначительном объеме работ по капитальному ремонту и сроке их выполнения). К концу календарного года средства должны быть возвращены. 5.Средства Фонда (185-ФЗ).

4 Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 6.Средства от использования общего имущества (аренда помещений, крыши, коммунальных каналов, реклама, пользование помещений, парковка). При предоставлении общим собранием собственнику помещения общего имущества в бесплатное пользование на него возлагаются обязательства по проведению капитального ремонта части общего имущества. (Сургут) 7.Перераспределение обязательств (при незначительном объеме работ и сроке исполнения основных обязательств более 1 года)

5 Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 8.Собственные средства УО, полученные от иных видов деятельности. 9.Средства инвесторов при мансардном строительстве. 10.Средства инвесторов при строительстве пристроенных к многоквартирному дому помещений. 11.Гранты (конкурсы) ОМСУ, субъекта РФ, международные.

6 Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 12.Целевые программы муниципального образования (Тверь, Хабаровск). 13.Целевые программы субъекта РФ (Пермь, Тюмень, Москва) – требует уточнения. 14.Средства от экономии средств, поступающих от собственников помещений за коммунальные услуги (Ростов на Дону). 15.Пожертвования (ЖСК, ТСЖ). Дарение для остальных.

7 Источники финансирования УО для выполнения работ по капитальному ремонту 16. Средства ОМСУ в части статьи 16 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 17.Средства от тарифа на подключение (судебной практики не достаточно). 18. Средства, поступающие по исполнительным листам судебных органов (вандализм, пожар, ущерб при строительстве и др.) 19.Средства полученные по страховым случаям.

8 Источники финансирования для выполнения работ по капитальному ремонту 20.Средства застройщика при строительстве. Собственники близлежащего дома дают согласие на строительство, но с условием проведения частичного капитального ремонта общего имущества.

9 Способ привлечения финансовых средств для выполнения работ по капитальному ремонту 21. Выполнение работ подрядчиком или УО за счет собственных средств с учетом будущих поступлений населения. 22.Кредит на проведение капитального ремонта уполномоченному собственниками лицу (управляющая или подрядная организация), под личные обязательства собственников.