E-mail: office@4ever.bg Тел.: (+359 2) 4959 000 Факс: (+359 2) 4959 666office@4ever.bg Строительство объектов зернового направления http:elevator77.net.ua. - презентация

1 Тел.: (+359 2) Факс: (+359 2) 4959 Строительство объектов зернового направления

2 В отличие от промышленного или тем более жилищного строительства, строительство элеваторов обладает определенной спецификой. Любая строительная компания обязана учитывать такие факторы при строительстве зернохранилища или элеватора: особенности технологии возведения элеваторов и зернохранилищ; технология сборки силосов (емкостей) зернохранилища; технология монтажа транспортного оборудования; возведение зернохранилища в стесненных условиях;... и многое другое. Более детально расшифровка ориентировочно следующая: o разработка экономической эффективности создания элеватора (бизнес-план); o выбор участка и оценка его пригодности для строительства; o привязка к местности проектируемого комплекса; o разработка технологической схемы; o создание задания на проектирование; o разработка проектно-сметной документации элеватора; o получение разрешения на начало строительных работ; Строительство элеватора "под ключ"

3 o оформление документации, прохождение экспертизы и согласований в государственных органах; o подбор оборудования, закупка и организация поставок, таможенная очистка (для импортных поставок); o общестроительные работы (вертикальная планировка, котлованы, сваи, фундаменты, благоустройство и т.п.); o изготовление и монтаж металлоконструкций; o монтаж технологического оборудования; o внешнее электро- и газоснабжение; o электрификация и автоматизация; o строительство подъездного пути; o ввод в эксплуатацию объекта; o сертификация элеватора. Вот так укрупнено и приблизительно выглядит процедура строительства элеватора «под ключ».

4 Что хотел бы получить Заказчик и что должен сделать исполнитель, чтобы иметь на выходе элеватор «под ключ»? Реализации проекта строительства элеватора «под ключ» включает целый ряд этапов, среди которых: Выбор проектной группы и разработка всех необходимых проектных документов. Согласование проекта в государственных инстанциях и получение разрешительных документов. Подбор поставщиков оборудования и комплектующих. Выбор опытного генерального подрядчика, который сможет обеспечить качественный монтаж силосов и другого технологического оборудования, инженерных систем и пр. Но, ни одна организация (в одном юридическом лице) не способна выполнить абсолютно все вышеперечисленные работы самостоятельно. А это значит, что Заказчик заключит договор генподряда с предприятием, которое способно выполнить часть работ, а для остальных работ будут привлекаться субподрядчики. Другими словами, строительство «под ключ» осуществляет предприятие – генподрядчик и в документальной форме закрепляется договором генподряда. В этом договоре должны найти отражение все выполняемые работы, права и обязанности Заказчика, права и обязанности Генподрядчика. Но два самых важных пункта этого договора это стоимость комплекса работ и срок реализации проекта. Кстати, эти же два критерия будут решающими при проведении тендера среди Генподрядчиков, и именно правильно проведенный тендер в значительной мере повлияет на ход строительства в целом.

5 Допустим, специалисты Заказчика самостоятельно обосновали экономическую эффективность создания элеватора, выбрали участок в определенном регионе и оценили его пригодным для строительства. Самостоятельно проводят тендер среди проектных организаций, совместно уже с проектировщиком составляют задание на проектирование, выбирают поставщика оборудования, получают стадию «П» на руки и уже с пониманием стоимости объекта приступают к мониторингу рынка Генподрядчиков. Далее рассылаются приглашение на участие в тендере всем известным организациям, одни из которых в процессе отпадут по причине явной некомпетентности, другие из-за негативных отзывов других Заказчиков, останутся только несколько фирм, которые будут удовлетворять требованиям. Но, перед тем как сравнивать несколько предложений, прежде всего нужно провести их к общему знаменателю, дабы сравнение было корректным и результатом тендера стала действительно достойная компания. (Стоит отметить, что для определения стоимости элеватора нужно как минимум разработать стадию «П» проекта, последним из разделов которого будет сводный сметный расчет (ССР). Для элеватора с полноценной инфраструктурой на стадию «П» уйдет не менее месяца и не менее 50 тыс. грн., а озвученная без (ССР) стоимость строительства будет занижена ради победы в тендере, а втянувшемуся в строительство Заказчику потом деваться уже будет некуда). Чтобы получить детальную консультацию и рекомендации по оптимальной компоновке технологической схемы, подбору элеваторного оборудования и целесообразности выбора поставщиков для Вашего конкретного проекта свяжитесь со специалистами нашей компании. Наши предложения и рекомендации позволят оптимизировать инвестиции в строительство зернохранилища.

6 Наша компания - это команда квалифицированных специалистов, обладающих необходимыми знаниями, узкой специализацией и многолетним опытом работы в области проектирования, строительства, комплектации и инженерного обеспечения агропромышленных предприятий. В настоящее время наша компания динамично развивается, о чем свидетельствует стабильно расширяющийся круг наших заказчиков. Основное направление нашей деятельности – профессиональная помощь инвесторам при реализации проектов в области строительства базовых элеваторов, комбикормовых заводов, фермерских зернохранилищ, и мини элеваторов. Большой строительный опыт и профессионализм позволяет специалистам компании браться за решение любых задач в области организационно-технологического обеспечения строительства на протяжении всего цикла работ и осуществлять жесткий всесторонний контроль в интересах Заказчика. Мы постоянно стремится к расширению круга Заказчиков и готовы активно работать с заинтересованными Клиентами. Высокий профессионализм, уважение партнеров и безупречная репутация компании дают нам возможность с уверенностью и оптимизмом смотреть в будущее. Мы всегда готовы Вам помочь и проконсультировать по всем вопросам, которые касаются выбора оборудования и производства строительно-монтажных работ. О компании

7 Разрешительные документы

8 с. Росоша, Винницкой обл. Строительно-монтажные работы за г. г. Червонозаводское, Полтавской обл.

9 г. Котовск, Одесской обл. Строительно-монтажные работы в 2013 г.

10 ООО «Фарм Агро»– поставщик элеваторного оборудования GSI. WESTEEL канадская компания – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. Silos Cordoba испанская компания – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ООО «НПП «Объединенные зерновые технологии» – поставщик оборудования UGT для элеваторов, строительство элеваторов. ООО «АВС трейд» – поставщик элеваторного оборудования и запчастей KeplerWeber. ПП «Завод Комсомолец» – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ОАО «Хорольский механический завод» – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. Завод элеваторного оборудования Сокол – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ООО «Элеваторпромсервис» – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ООО «Элеваторный Альяс» – поставщик элеваторного оборудования, проектирование и строительство. ООО «Веста МК» – предприятие по проектированию, производству, монтажу, наладке и обслуживанию автомобильных весов. ЧП «Рост Електромонтаж» – проектирование и автоматизация комбикормовых заводов, и элеваторов, производство электрощитового оборудования. Наши партнеры Богатый опыт и тесное взаимодействие нашей компании с партерами позволяют оптимизировать строительство зернохранилища или элеватора на всех этапах и ввести его в эксплуатацию в минимальный срок.

11 Планируете начать строительство зернохранилища или элеватора Компания «ОЛИМП-77» готова быть Вашим помощником и построить Ваш объект "под ключ" в максимально короткий срок, с отличным качеством и гарантировать длительную и безупречную работу оборудования. Мы знаем, как организовать генподряд максимально просто и удобно, чтобы работа кипела и спорилась, а результат заставлял Заказчика приятно удивляться. получение необходимых согласований и разрешений; оптимизация проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных характеристик; согласование проектной документации, оперативное внесение поправок и изменений в проектно-сметную документацию; Виды работ, осуществляемые нашей компанией при оказании услуг генерального подряда: В распоряжении тех, кто доверяет нам генподряд своих проектов, оказываются квалифицированные специалисты самого разного профиля – от проектировщиков до монтажников. Мы умеем решать любые возникающие вопросы и успешно делаем это. Все, что нужно, это доверить нам организовать генподряд. Остальное мы сделаем сами. проведение подрядных тендеров, выбор лучших субподрядчиков, подготовка и заключение договоров на поставку оборудования, выполнение работ; составление, согласование и контроль соблюдения графиков выполнения проектных и строительных работ;

12 организация выполнения монтажных и пуско-наладочных работ; обеспечение в ходе работ на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды; обеспечение логистики, поставка материалов и оборудования на строительную площадку; технический и экономический контроль над работами: соответствием объема, стоимости и качества работ, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, контроль качества используемых материалов, конструкций и оборудования, контроль соблюдения специальных требований надзорных служб; авторский и технический надзор за выполнением работ; промежуточный контроль, освидетельствование и прием скрытых и законченных работ, позволяет уменьшить стоимость строительства и избежать дорогостоящих переделок; испытания, проверки смонтированного оборудования, контроль пуско-наладочных работ; сдача объекта рабочей и приемочной комиссии; принятие и исполнение гарантийных обязательств; сервисное обслуживание.

13 Профессиональный подрядчик: Дает правдивый бюджет и график строительства. Фактическая стоимость объекта, как правило константа., т.е. вы всегда заплатите реальную стоимость. Только при работе с профессионалом, Вы узнаете ее раньше, и сможете принимать решение на основании правдивой информации. Вам навряд ли придется переутверждать график и бюджет несколько раз и слушать невнятные объяснения, что появились «непредвиденные работы». Стремится установить долгосрочные отношения. Соблюдает элементарный кодекс чести, и не будут у Вас за спиной мошенничать. Компетентно решает возникающие рабочие вопросы с другими участниками процесса. Вам не понадобится «бегать» между поставщиком оборудования, проектантом и подрядчиком, чтобы найти «крайнего». Профессионалы всегда приходят не с проблемой, а с вариантами ее решения. Оставит больше времени для развития Вашего бизнеса. Профессионал построит элеватор как минимум на несколько месяцев быстрее. Вместо того, чтобы проводить время на стройке, Вы будете заниматься своим делом, т.е. – выращивать зерно. 4 аргумента в пользу работы с профессиональным подрядчиком

14 Наша компания предоставляет услуги строительного, инженерного и финансового консалтинга в сфере агропромышленного строительства. Строительный консалтинг Управление строительством проекта (выполнение функции «Заказчика»). Подготовка тендерного задания для проектных и строительных организаций и проведение тендера. Управление проектированием на предпроектной и проектной стадии. Сопровождение проекта (разрешительная документация и ввод в эксплуатацию). Выбор современных строительных технологий. Инженерный консалтинг Выбор и оценка проектных решений для инженерных систем объекта. Подготовка ТЗ на проектирование для проектной организации. Подбор оптимальных по критериям стоимость/качество инженерных систем. Независимая экспертиза проектных инженерных решений. Оптимизация проектных инженерных решений. Подготовка тендерного задания для поставщиков инженерных систем. Консалтинговые услуги в сфере агропромышленного строительства

15 Организация процесса финансирования – одна из основополагающих составляющих подготовки и реализации любого проекта. Очень часто приходится сталкиваться: предварительные детали проектов согласовываются, технические решения и коммерческие предложения передаются клиенту, и после наступает тишина - клиент пошел искать деньги... в большинстве случаев на этом дело и кончается. Фактически, приходится признать, что в текущей ситуации основная проблема в реализации инвестиционного проекта по строительству нового элеватора или реконструкции/ модернизации старого элеватора состоит не в том, чтобы найти надежного поставщика, грамотного проектировщика и строительную организацию, которая не загубит проект на стадии монтажа. Оказывается, куда сложнее грамотно осуществить финансирование проекта - начиная от поиска и получения банковского кредита и заканчивая контролем финансовых потоков в процессе строительства. Наша компания осуществляет финансовый консалтинг по разработке и реализации проектов, включающий: Создание бизнес-планов. Подготовка финансовых планов и ТЭО проектов. Выбор оптимального метода финансирования, помощь в его организации. Услуги финансового консалтинга В настоящее время достигнуты договоренности облегчающих процедуру финансирования наших клиентов с выгодными процентными ставками на приобретение высококачественного оборудования от западных фирм-производителей, в т.ч. финансирование проектов «под ключ». Если Вас заинтересовало предложение по услуге финансового консалтинга, свяжитесь со специалистами компании любым удобным для Вас способом.

16 Контакты и реквизиты компании Директор компании: Толмачёв Александр Викторович Телефон: http: elevator77.net.ua Юридический адрес: 03035, г. Киев, пр. Победы, 68/1 оф.62 Код ЄДРПОУ Р/с АТ «БАНК «ФІНАНСИ та КРЕДИТ» МФО ИНН Св-во Схема проезда