Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. - презентация

1 Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

2 Территория ответственности Новосибирского филиала

3 Новосибирский филиал Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» г. Новосибирск ул. Мичурина, 20 (383) (383) факс

4 НИС: определение и особенности НИС – это форма обеспечения в/с жильем не требуется признание нуждающимся в жилье не учитывается наличие жилья квартира через 3 года участия в НИС самостоятельный выбор квартиры сохранение права на служебное жилье гарантии членам семьи в случае гибели в/с

5 Офицеры, окончившие военные образовательные учреждения проф. образования или поступившие на военную службу по контракту начиная с 1 января 2005 г. Прапорщики и мичманы с общей продолжительностью военной службы по контракту 3 года начиная с 1 января 2005 г. Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г. (в добровольном порядке) Средний возраст участников – 27 лет Численность участников НИС – более 180 тысяч Участники НИС

6 ФГКУ Рег. орган ОВУВ/ч В/с 3. Сведения 2. Сведения 1. Рапорт 4. Уведомление о включении в НИС Включение военнослужащих в НИС Военнослужащий включается в НИС с даты возникновения основания или с даты регистрации рапорта!

7 Спецстрой России 14 Спецстрой России 14 ГУСП 80 ГУСП 80 МВД России 20 МВД России 20 МО России 10 МО России 10 СВР России 60 СВР России 60 МЧС России 30 МЧС России 30 ФСО России 50 ФСО России 50 ФСБ России 40 ФСБ России 40 Признаки категории участника Признаки категории участника Две последние цифры года возникновения основания для включения военнослужащего в реестр Месяц возникновения основания для включения военнослужащего в реестр участников Признак количества переходов участника из одного ФОИВ в другой для прохождения военной службы Кодовое обозначение ФОИВ, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба Порядковый номер записи о включении военнослужащего в реестр Контрольное число р р егистрационныйремон Структура регистрационного номера участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

8 Накопления Получение ЦЖЗ для приобретения жилья Накопительные взносы Доходы от инвестирования Приобретение жилья Реализация права на обеспечение жильем

9 Размер накопительного взноса

10 ФГКУ Рег. орган ОВУВ/ч В/с 3. Сведения 2. Сведения 1. Исключение из списков личного состава части 4. Сведения 5. Уведомление об исключении Схема исключения из НИС В случае увольнения участник НИС не вправе заключать договор ЦЖЗ. Уведомление об увольнении

11 ВыслугаНАКОПЛЕНИЯДОПЫ до 10 признание не годным к военной службе гибель или смерть, признание отсутствующим или объявление умершим от 10 до 20 предельный возраст семейные обстоятельства признание ограниченно годным к военной службе ОШМ более 20 любые основания – Право на НАКОПЛЕНИЯ и ДОПЫ

12 ФГКУ Рег. орган ОВУВ/ч В/с 3. Сведения 2. Сведения 1. Рапорт 4. Сведения 6. Уведомление 5. Деньги Получение накоплений при увольнении

13 ВыслугаНАКОПЛЕНИЯДОПЫ до 10 признание не годным к военной службе гибель или смерть, признание отсутствующим или объявление умершим от 10 до 20 предельный возраст семейные обстоятельства признание ограниченно годным к военной службе ОШМ более 20 любые основания – Право на НАКОПЛЕНИЯ и ДОПЫ

14 ТФО Финансовое управление В/ч В/с 2. Истребование средств 1. Рапорт 4. Деньги 3. Истребование средств 5. Деньги Получение средств, дополняющих накопления

15 Первоначальный взнос по кредиту вносится за счет средств, учтенных на ИНС Участника НИС. Ежемесячные платежи погашаются за счет средств, поступающих из бюджета и учитываемых на ИНС. При увольнении без права на использование накоплений Участник НИС обязан вернуть ЦЖЗ и самостоятельно погасить обязательства по кредиту. При увольнении с правом на использование накоплений Участник НИС обязан самостоятельно погасить обязательства по кредиту. ЦЖЗ возврату не подлежит. При увольнении с правом на получение средств, дополняющих накопления, такие средства могут быть использованы для погашения обязательств по кредиту. Погашение кредита и ЦЖЗ

16 Готовое жилье Обязательства по ипотечному кредиту Жилье на стадии строительства Сопутствующие расходы ЦЖЗ - денежные средства, предоставляемые участнику НИС для приобретения жилого помещения ЦЖЗ: определение и целевое назначение

17 ФГКУ Рег. орган ОВУВ/ч В/с 2. Сведения 1. Рапорт 4. Сведения 5. Свидетельство ЦЖЗ: Получение свидетельства 3. Сведения Срок получения Свидетельства – 3 месяца с даты регистрации рапорта

18 ЦЖЗ + Кредит: схема приобретения жилья 1. получение Свидетельства 2. выбор программы кредитования 3. подбор и оценка жилья, предварит. договор купли- продажи I. ВыборIII. РасчетыII. Сделка 4. Заключение кредитного договора, открытие счета, страхование 5. Заключение договора ЦЖЗ 6. Заключение договора купли- продажи 7. регистрация сделки 8. получение средств ипотечного кредита и ЦЖЗ 9. расчет с продавцом

19 ЦЖЗ + Кредит: поиск квартиры Риэлтор Интернет Газеты Банк Администрация города Как искать квартиру? Объявления Пока Вы ищете квартиру, Ваши накопления РАСТУТ Доходность Ваших накоплений превышает уровень инфляции

20 ЦЖЗ + Кредит: долевое строительство I. ВыборII. СделкаIII. РасчетыIV. Жилье 1. получение свидетельства 4. заключение кредитного договора, открытие счетов, страхование 7. Регистрация сделки и залога 10. прием- передача жилья 2. выбор кредитной программы 5. заключение договора ЦЖЗ 8. расчет с застройщиком 11. регистрация права собственности и залога 3. заключение предварительного договора участия в долевом строительстве 6. заключение договора участия в долевом строительстве 9. заключение и регистрация последующего договора залога прав требования по ДУДС 12. страхование

21 Вид расхода Затраты Риэлтор (агентство недвижимости) 2,5–6% от суммы сделки Оценка жилья2–5 тыс. руб. Комиссия банка за предоставление кредита 0-2,3% от суммы кредита Комиссия банка за РКО0,5-2 тыс. руб. Страхование 0,1-1% от суммы кредита Государственная пошлина за выдачу Свидетельства о праве собственности и регистрацию ипотеки в силу закона (договора) 1 тыс. руб. Сопутствующие расходы

22 Компенсация сопутствующих расходов Возмещаемые расходы: 1.услуги риэлтора 2.услуги оценщика 3.Страхование (имущественное, личное, титульное) 4.Комиссия банка за выдачу кредита ФГКУ В/с 1. Заявление + документы, подтверждающие факт оплаты (договор, акт приема-передачи услуг, платежный документ) 2. Компенсация расходов

23 Страхование военнослужащих Виды страхования Обязательное госстрахование военнослужащих (выгодоприобретатель – военнослужащий) Страхование при оформлении ипотечного кредита (выгодоприобретатель – кредитор) I группа инвалидности 75 окладов Полное покрытие задолженности. II группа инвалидности 50 окладов Гибель или смерть 25 окладов каждому члену семьи Полное покрытие задолженности. Сумма выплаты, превышающая задолженность, выплачивается члену семьи (наследнику). Страхование недвижимости нет Не нужно погашать кредит за уничтоженное имущество.

24 Страховая компания Страхование имущественноеличноетитульное 0,09 - 0,340, ,9220,15 - 0,2 0,110,17 - 0,65- 0,110,19 - 0,710,1 - 0,87 0,110,16 - 0,49- 0,120,25 - 0,6- 0,110,15 – 0,470,2 Программы страхования участников НИС

25 В/с ФГКУ Рег. орган ОВУ В/ч 3. Уведомление об исключении из НИС 2. Сведения об уволенных Снятие залога с жилого помещения Росреестр 5. Снятие залога 4. Погашение задолженности 1. Сведения об уволенных

26 Новосибирский филиал (банки) РЕГИОНЫ 8 (495) (800) (800) (800) (800) (800) (800) Новосибирская область Красноярский край Кемеровская область Омская область Томская область г.Новосибирск, ул.Мичурина, д.20 8 (383) , 8 (383)

27 Новосибирский филиал (страхование) РЕГИОНЫ 8 (800) (495) (495) (800) (800) Новосибирская область Красноярский край Кемеровская область Омская область Томская область г.Новосибирск, ул.Мичурина, д.20 8 (383) , 8 (383)

28 Новосибирский филиал Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» г. Новосибирск ул. Мичурина, 20 (383) (383) факс