АССОЦИАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА «СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ» комитет по бюджету и налоговой политике. - презентация

1 АССОЦИАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА «СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ» комитет по бюджету и налоговой политике РОССИЯ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ МАЙКОПСКИЙ РАЙОН 29 МАЯ 2009 ГОДА

2 Поступление земельного налога в консолидированные бюджеты субъектов РФ

3 10% 6% -земельные платежи -доходы бюджета 15-20%

4 выявление неосваеваемых земельных участков, предоставленных для строительства Совершенствование механизмов управления земельными ресурсами оформление права государственной собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей продажа с торгов прав на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для строительства (за исключением случаев, когда будущие объекты являются социально значимыми или бюджетообразующими) активизация работы по взысканию всей задолженности по арендной плате, в том числе самых незначительных сумм

5 Земельный участок по ул.Московской в г.Краснодаре площадью кв.м., для размещения зданий и сооружений бетонного узла Выкупная стоимость земельного участка, в случае продажи с торгов: 8 млн. 404 тыс. 500 рублей Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с торгов: 2 млн. 494 тыс. 56 рублей в год Размер арендной платы за 1 год, в случае предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта : 57 тыс. 150 рублей в год Земельный участок по ул.Тополиной в г.Краснодаре площадью кв.м., для размещения зданий и сооружений производственно й базы Выкупная стоимость земельного участка, в случае продажи с торгов: 15 млн. 594 тыс. 931 рубль Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с торгов: 3 млн. 473 тыс. 87 рублей в год Размер арендной платы за 1 год, в случае предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта : 321 тыс. 183 рубля в год Предоставление земельных участков для строительства в аренду с торгов – это возможность существенно увеличить поступления в бюджет за счёт увеличения размеров арендных платежей за землю

6 Выявление объектов, используемых без оформления документов на земельные участки Своевременное оформление прав на земельные участки под объектами недвижимости

7 Мобилизация дополнительных доходов в консолидированный бюджет Краснодарского края 300 – 400 млн. рублей Взимание платы под временными сезонными объектами Дополнительный доход

8 Стоянка для сотрудников магазина

9

10 Привлечение собственников помещений в многоквартирных домах к уплате земельного налога организация широкомасштабной разъяснительной работы с органами управления многоквартирными домами утверждение порядка обращения собственников помещений в многоквартирных домах с заявлением о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома возможность софинансирования работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами совместно с органами техинвентаризации, Роснедвижимостью, налоговыми органами утверждение порядка взаимодействия с целью определения налоговой базы для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома

11 Выявление нецелевого использования земельных участков Приведение разрешенного использования земельных участков в соответствие с фактическим и пересчет платежей за землю с момента фактического использования

12 Схема взаимодействия по привлечению пайщиков к налогообложению земельным налогом УФНС ИФНС ОМСУ Пайщики Юридические лица Территориальный орган Роснедвижимости уведомления реестр пайщиков данные кадастровой стоимости и размере доли земельных участков реестр пайщиков уведомления Краевой орган Роснедвижимости реестр пайщиков уведомления данные для начисления земельного налога

13 Налоговая нагрузка на 1 налогоплательщика-физического лица по отдельным муниципальным образованиям Краснодарского края по земельному налогу в 2008 году среднекраевой уровень

14 Использование муниципальными образованиями потенциала поступлений земельного налога низкий уровень использования потенциала высокий уровень использования потенциала

15 Орган местного самоуправления (департамент имущественных отношений Краснодарского края) Информация об изменении вида разрешенного использования земельного участка Роскадастр Роснедвижимость Совершенствование системы взаимоотношений органов государственной власти (органов местного самоуправления) с Роснедвижимостью, Роскадастром и Росрегистрацией Сокращение сроков Информация о самовольном занятии земельных участков

16 Проблемы, требующие решения на федеральном уровне разработка единого формата электронного обмена информацией, необходимой для исчисления земельного налога возложение на сельскохозяйственные организации, использующие на праве аренды земельные доли, принадлежащие физическим лицам, обязанности по исчислению и уплате земельного налога возложение на товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации обязанности обращения (с установлением срока) в органы государственной власти или органы местного самоуправления о формировании земельных участков под многоквартирными домами и дальнейшего исчисления и уплаты земельного налога установление срока для обращения правообладателей земельных участков в органы Росрегистрации установление для граждан, должностных и юридических лиц административной ответственности за непредставление или несвоевременное представление в органы Росрегистрации документов на регистрацию прав на земельные участки дополнение перечня вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от ФЗ, положением об осуществлении органами местного самоуправления проверок землепользователей на предмет оформления прав на земельные участки