Г. Смоленск. Смоленск город в России, административный, промышленный и культурный центр Смоленской области. Город расположен в 380 км к западу-юго-западу. - презентация

1 г. Смоленск

2 Смоленск город в России, административный, промышленный и культурный центр Смоленской области. Город расположен в 380 км к западу-юго-западу от Москвы по трассе М1 «Москва-Минск» в верхнем течении Днепра. Имеет выгодное географическое положение на путях из Москвы в Белоруссию, Прибалтику, страны Центральной и Западной Европы. Информация о городе Численность населения города более 3 20 тыс. человек Численность населения области около 1 млн. человек Основные данные по г.Смоленску Средняя заработная плата: рублей в месяц Рост среднедушевых доходов за год: 17% Совокупные доходы населения: $970 млн. в год Совокупные расходы на основные товары: $470 млн. в год Совокупные расходы на основные товары на рынках города (потенциальное увеличение товарооборота торговых центров): $100 млн.в год

3 Оборот розничной торговли на человека – руб. Прирост показателей оборота розничной торговли в 2010 г по отношению к 2009 г – 18% Прирост показателей оборота розничной торговли пищевыми продуктами в 2010 г по отношению к 2009 г – 13% Прирост показателей оборота розничной торговли не продовольственными товарами в 2010 г по отношению к 2009 г – 24% Прирост показателей оборота общественного питания в 2010 г по отношению к 2009 г – 17% Прирост показателей оборота платных услуг в 2010 г по отношению к 2009 г – 12%

4 В последнее время в Смоленске и области начали решаться проблемы, связанные как с изношенностью инфраструктуры городского хозяйства, так и с особенностями регионального развития, выражающимися в недостаточном использовании имеющегося потенциала роста, конкурентных преимуществ, вытекающих из географического положения города, его культурно-исторического наследия. Начали строится дороги, новые промышленные предприятия, культурные и спортивные сооружения логистические центры, развиваться сельское хозяйство. В 2013 Смоленск будет праздновать 1150 лет города, и к этому времени в Смоленске будет осуществлена капиталоёмкая федеральная программа по улучшению инфраструктуры и качества жизни горожан. В докризисный период в городе активно велись проекты по строительству современных торгово-развлекательных центров. Но на настоящий момент все значимые девелоперские проекты в городе остановлены или только планируют возобновление. Соответственно качественный торговый центр, который первым откроется в городе станет успешным, прочно заняв лидирующую позицию в городе, обеспечивая арендаторов проекта стабильным покупательским трафиком.

5 ТРЦ Галактика ТЦ Байкал ТРЦ Коллаж ТЦ Глобус Строящиеся ТРЦ Проектируемые ТРЦ Работающие ТЦ ТЦ Юнона ТЦ ЦУМ ТЦ Вавилон ТЦ Центрум Линия

6

7 Объект расположен в исторически сложившейся торговой зоне и традиционном месте совершения покупок большинством жителей, как города, так и всей области- Колхозной площади на границе 3-х районов: Заднепровского, Промышленного и Ленинского. В радиусе метров расположен самый большой в городе и области Заднепровский продуктовый и вещевой рынок, пять различных торговых домов, крупнейшая развязка всех видов транспорта, в т.ч. пригородных маршрутов. В радиусе метров расположены ж/д вокзал и автовокзал, а также авторынок и два крупных оптовых рынка, McDonalds. В связи с таким выгодным географическим расположением в сферу влияния ТРЦ попадает практически вся территория города (население, проживающее в торговой зоне влияния ТРЦ составляет 315,6 тыс. человек), Смоленского района и области.

8 Открытие – 4 квартал 2011 года Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте, наличие остановок общественного транспорта и мощного транспортного узла в шаговой доступности 7-минутная транспортная доступность от центра города Расположение крупных жилых микрорайонов в 10-минутной транспортной доступности. Зона охвата – человек Высокая интенсивность транспорта в районе объекта Удобный доступ в ТРЦ с улицы и парковки Комфортное и безопасное пребывание посетителей в ТРЦ Упрощённая система навигации внутри центра Отсутствие «мёртвых зон» в торговой галерее Земельный участок под ТРЦ находится в собственности Арендодателя Отсутствие серьёзной конкуренции в сегменте высококлассных торговых площадей Таким образом, ТРЦ Галактика будет являться первым профессиональным ТРЦ в городе, прочно заняв лидирующую позицию, обеспечивая арендаторов стабильным покупательским трафиком.

9 Этажность – два уровеня Общая площадь – кв.м. Арендуемая площадь – кв.м. Парковка мест Торговая галерея – более 70 магазинов Открытие - 1 квартал 2012 года Высота потолков – 4,5 метра

10 Концепция ТРЦ включает в себя: Ярко выраженную зональную разграниченность: в здании комплекса, выделены зоны гипермаркета, общественного питания-ресторанный дворик (food court, кофейни), многозального кинотеатра,магазинов одежды, обуви и других товаров Развитую инженерно-сервисную инфраструктуру, систему коммуникаций и путей движения, создающей единый управляемый поток клиентов, лестниц, внутреннюю систему оповещения и информации, удобные подъездные пути к комплексу, паркинг на м/м ТРЦ «Галактика» - это центр для всей семьи, предназначенный для людей любого возраста, уровня дохода или социального класса

11 Концепция ТРЦ предполагает размещение: Продовольственный гипермаркет Гипермаркет бытовой техники Супермаркет детских товаров Торговая галерея, которая включает в себя магазины: Одежды Обуви Кожгалантереи Сувениров и подарков Товаров для дома Косметики и парфюмерии Спортивных товаров Предприятия общественного питания (food court, кофейни) Многоуровневый ресторан Многозальный кинотеатр Детская игровая комната, комната игровых автоматов

12

13

14

15

16 п/пНаименование помещенияКоличествоЕд. изм. 1Продовольственный гипермаркет7 851кв.м. 2Гипермаркет бытовой техники2 618кв.м. 3Супермаркет детских товаров1 584кв.м. 4Торговая галерея11 202кв.м. 5Предприятия общественного питания460кв.м. 6Ресторан600кв.м. 7Кинотеатр2 975кв.м. 8Детская игровая комната, комната игровых автоматов92кв.м. 9Фитнес-центр296кв.м. 10Офисные помещения1600кв.м. 11Места общего пользования, технические помещения12 100кв.м. 12Второй этаж5 160кв.м. Общая площадь46 538кв.м. Арендопригодная площадь34 438кв.м. Коэффициент выхода полезных площадей74% Количество парковочных мест750мест Этажность2этажа Срок ввода1 кв года