Архивно-логистический центр Сбербанка России. 2 ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ www.aitax-invest.ru Название Архивно-логистический центр Сбербанка России. - презентация

1 Архивно-логистический центр Сбербанка России

2 2 ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Название Архивно-логистический центр Сбербанка России Дата ввода в эксплуатацию Адрес Россия, , Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр-н Птицефабрика, К-8

3 3 КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА Москва, ОАО «Сбербанк России» ООО «АЙТАКС-Управление проектами» Фещенко А.А., руководитель проекта эксплуатации +7 (495) , Наименование компании:ООО «АЙТАКС-Управление проектами» Ответственное лицо Соловьева Екатерина Владимировна Владелец объекта и управляющая компания: Компания-консультант, брокер: НЕТ Генеральный проектировщик: Наименование компанииООО «АЙТАКС-Управление проектами» Ответственное лицо Шляховой Александр Иосифович, руководитель проекта Контактные данные Заявителя: Компания-владелец, город Управляющая компания Ф.И.О. управляющего объектом Телефон, Профиль участия в проекте Генеральный подрядчик Москва, ОАО «Сбербанк России» ООО «АЙТАКС-Управление проектами» Фещенко А.А., руководитель проекта эксплуатации Компания-владелец, город Управляющая компания Ф.И.О. управляющего объектом Дата предоставления данных

4 4 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА Положение относительно ближайшей крупной транспортной магистрали, с указанием наличия прямого доступа к ней 100 м – Рязанское шоссе 500 м – Новорязанское шоссе Удаленность от ближайших населенных пунктов 2,5 кмРасстояние до ближайшей ж/д станции 150 м, пос. Томилино МКАД 6 км Рязанское шоссе Егорьевское шоссе Новорязанское шоссе Архивно- логистический центр

5 5 ИЗОБРАЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

6 6 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА

7 7 ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА Площадь участка м 2 Площадь пятна застройки фазы 4 секции здания: ,40 / ,50 / ,60 / ,20 м 2 Число корпусов в составе комплекса1 Площадь функциональных зон склада ОбъектПлощадь (м 2 )Общая площадь объекта (м 2 ) К8.1 Склад13 957, ,40 Офис929,50 Мезонин394,90 К8.2 Склад10 542, ,50 Офис717,90 Мезонин312,90 К8.3 Склад10 545, ,60 Офис713,00 Мезонин281,00 К8.4 Склад14 028, ,20 Офис908,30 Мезонин395,90 ИТОГО по объекту К ,70 Общая площадь застройки ,70 м 2

8 8 Для легкового транспорта246 Количество парковочных мест, в том числе: Для грузового транспорта120 Схема внутренней организации движения ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА

9 9 Соответствие здания стандартам экологии и энергосбережения («Green building») Не сертифицирован ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА Коммерческая концепция склада Автоматизированный архив для долго-временного хранения и оперативной обработки документов, с поэтапным заполнением всего здания Место склада в логистической цепи Хранение и обработка документов (под обработкой понимается идентификация и сортировка документов при загрузке на хранение, оперативная выборка требуемых документов, проведение необходимых операций с отдельными документами согласно внутренним бизнес-процессам (сканирование, дополнение, изъятие, временный доступ и т.д.), выборка документов с истекшими сроками хранения для уничтожения) Способ технической оснащенности складской системы Автоматическая

10 10 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Энергопотребление (Вт/м 2 )65 Вт/м 2 Система управления зданием Единой системы нет (системы вентиляции и кондиционирования – Carrier, Daikin, электрика – АВВ) Система пожаротушения (тип) Водяная сплинкерная, газовая СО2, OxyReduct - система предотвращения возгораний с пониженной концентрацией кислорода Система безопасности и система контроля доступа Bosch Телекоммуникационные системы (кол-во провайдеров) 2 Система водоснабжения и канализации Обыкновенная

11 11 ПРОЕКТИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ Планы зданий, фазы

12 12 ПРОЕКТИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ Высота потолков (от «чистого» пола до «чистого» потолка в отделанном помещении) 12 м (складская зона) 3 м (офисные помещения) Габариты здания 144Х339 м Шаг колон 24Х15 м Оригинальные конструктивные решения сверхплотное хранение – применение узко-проходной технологии в сочетании со специальной конструкцией ячейки хранения позволили добиться коэффициента заполнения объема 27%, что почти вдвое выше «стандартных технологий» хранения паллет и коробов, что, в свою очередь, сократило площадь хранения и, соответственно, уменьшило затраты как на приобретение «архивной части» здания, так и на ее эксплуатацию масштабируемость конструкции автоматизированной архивной системы (ААС) – конструкция стеллажной системы и транспортной системы ААС позволяют увеличивать объем хранения, «продлевая» стеллажи хранения в другую часть здания без затрат на остальные компоненты ААС универсальность системы хранения – одни и те же механизмы автоматизированного склада (стеллажная и конвейерная системы, роботы-сортировщики) обрабатывают архивные короба различных размеров 100% автоматизация хранения – система хранения и транспортировки коробов к рабочим местам операторов полностью автоматизирована, что позволяет оптимизировать затраты на персонал Основные планировочные ограничения проекта По данному зданию планировочное решение разрабатывалось в рамках единого логистического комплекса из 46 зданий

13 13 ПРОЕКТИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ, ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА Строительные материалы и технологии Устройство фундамента Монолитный железобетон стаканного типа Устройство кровли Мембрана на конструкции из нескольких слоев утеплителя и профлиста Каркас помещения Металл Технология основания пола Металл Состав полов Толщина плиты 180 мм Марка бетона пола Б22,5 Напольные покрытия Антистатическое и антипылевое Нагрузка на 1 м 2 пола 5 т/м 2 Параметры участка Транспортная доступностьВысокая Наличие общественного транспорта от ближайшего населенного пунктаЕсть Организация доставки работников/арендаторов на объектЕсть

14 14 ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ Чисто погрузочно-разгрузочных доков склада (м 2 /док) Док шелтеры 1000 м 2 /шт. Док ревелеры 1000 м 2 /шт. Тепловые завесы 1000 м 2 /шт. Состояние офисных площадей в составе комплексаПосле отделки Помещения для проживания работников и водителейНет Благоустройство прилегающей территорииГазон/асфальт

15 15 УПРАВЛЕНИЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Управление объектом Наличие WMS системы управления складом Есть Другие IT-решения Учетная система архивохранилища *Маркетинг объекта – закрытая информация ОАО «Сбербанк России» Индивидуальные преимущества объекта Значительное повышение надежности хранения документов и защищенности информации за счет применения специальных режимов и технологии хранения. Представленный объект, предназначенный для хранения огромного объема бумажных документов и их обработки с очень высокой производительностью, не имеет аналогов в России. Его преимущества: Максимальная автоматизация технологических процессов, позволяющая исключить присутствие и работу сотрудников непосредственно в архивохранилище. Повышение производительности труда сотрудников архивов, занятых комплектованием, использованием, уничтожением документов, за счет снижения доли физического труда. Унификация процессов комплектования, учета, обработки, обеспечения сохранности и уничтожения документов Оптимизация расходов (на приобретение помещения и его эксплуатацию; на транспортировку документов за счет местоположения; на персонал за счет автоматизации и т.д.)