2013 год Реализация Программы «Доступное жилье - 2020» в городе Караганде. - презентация

1 2013 год Реализация Программы «Доступное жилье » в городе Караганде

2 Направления Программы «Доступное жилье – 2020» с участием ЖССБК 1. Жилье для всех категорий населения в собственность и в аренду с последующим выкупом.

3 «Жилье для всех категорий населения» РасположениеЖК «Шапагат» 1-4 б/с Окончание строительства2014 год Класс жильяЭконом АрхитектураКонструкция здания- монолит Наружная обделка - кирпич Этажность квартиры кв Общая площадь10900 кв.м РасположениеПанель Центр Окончание строительства2016 год Класс жильяЭконом АрхитектураКонструкция здания- монолит Наружная обделка - кирпич Этажность квартиры кв Общая площадь30000 кв.м

4 «Жилье для всех категорий населения»

5 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. КомнПлата за месяц Метр квадратДоходы 125 тыс.40 м2Не менее 70 тыс.тенге 243 тыс.52 м2Не менее 90 тыс.тенге 365 тыс.63 м2Не менее 110 тыс.тенге Плата за жилье В целях обеспечения доходов могут участвовать поручители (со заёмщик). Срок займа составляет 6 лет и более, также предусматривается досрочное погашения займа. Методика расчета платы за жилье в месяц Примерно: 50% от суммы займа * 5% / 12 = сумма оплаты за месяц

6 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. Государством предусмотрено оказание жилищной помощи отдельным гражданам для оплаты коммунальных услуг Кто имеет право на получение жилищной помощи? Жилищная помощь предоставляются лицам, постоянно проживающим в данной местности, зарегистриро- ванным в данном жилье, являющимися ее собственниками или пользователями (нанимателями, арендаторами), если расходы на оплату содержания жилья, потребления коммунальных услуг, услуг связи, арендной платы за пользование жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде превышают уровень предельно допустимых расходов на эти цели. Предельно допустимый уровень для инвалидов, не достигших пенсионного возраста -6 процентов, для остальных категорий граждан - 8 процентов. Требование Жилищная помощь назначается с месяца обращение сроком на 1 год с ежеквартальным предоставлением сведений о доходах и составе семьи по предъявленным счетам услугодателей. Размер жилищной помощи Размер жилищной помощи в месяц рассчитывается как разница между фактическим платежом получателя жилищного пособия расходов на содержание жилья, потребление коммунальных услуг в пределах норм, обеспечиваемых компенсационными мерами, арендной платы за пользование жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, суммой повышения тарифов абонентской платы за оказание услуг телекоммуникаций и предельно допустимым уровнем расходов семьи, претендующей на жилищную помощь. Перечень необходим ых документов Документы, подтверждающие доходы семьи; счета о размерах ежемесячных взносов на содержание жилого дома (жилого здания); счета на потребление коммунальных услуг; квитанцию-счет за услуги телекоммуникаций или копия договора на оказание услуг связи; счет о размере арендной платы за пользование жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предъявленный местным исполнительным органом; сведения документа, удостоверяющего личность получателя государственной услуги; правоустанавливающие документы на жилище; сведения о регистрации граждан (адресная справка), книга регистрации граждан. Документы предоставляются в оригиналах и копиях, после сверки оригиналы возвращаются заявителю.

7 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. «Жилье для всех категорий населения» Основные требования к участникам 1. регистрация в населенном пункте, где подается заявление; 2. отсутствие жилья в населенном пункте, где подается заявление; 3.отсутствие фактов ухудшения жилищных условий в последние 5-ти лет; 4. подтверждение платежеспособности для накопления сбережений; 5. ежемесячный совокупный чистый доход семьи за последние 6 месяцев перед подачей заявления не более 15-кратного МРП

8 Направления Программы «Доступное жилье – 2020» с участием ЖССБК 2. Жилье для молодых семей

9 «Жилье для всех категорий населения» « Жилье для молодых семей» Многоэтажный жилой комплекс по мкр. Панель Центр «Жилье для молодых семей»

10 «Жилье для всех категорий населения» « Жилье для молодых семей» Многоэтажный жилой комплекс по мкр. Панель Центр «Жилье для молодых семей»

11 Основные требования к участникам 1.возраст обоих супругов не более 29 лет на момент подачи заявления (планируется внести изменения до 33 лет) 2.период зарегистрированного брака не менее 2-х лет на дату подачи заявления; 3.регистрация в населенном пункте, где подается заявление; 4.отсутствие у супругов и членов их семьи жилья на праве собственности; 5.отсутствие фактов ухудшения жилищных условий последние 5 лет; 6.совокупный чистый доход за последние 6 месяцев в г. Караганде- 3-х кратный МРП, максимальный – не более 12-кратного МРП. Особенности аренды жилья с последующим выкупом 1. Срок накопления сбережений – не более 8 лет; 2. Гарантийный взнос – 6-кратный размер взноса по накоплению ( размер ежемесячной платы умножается на 6 ) 3. Размер арендного платежа в период накопления – «0» тенге/кв.м.; 4. Выселение арендатора из арендного жилья при поступлении информации из ЖССБК об отсутствии платежей по накоплению взносов в течение 3-х месяцев. Перечисление ЖССБК в акимат компенсации за фактическое проживание (накопленные сбережения и гарантийный взнос).

12 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. КомнПлата за месяцМетр квадрат в среднем Совокупный доход 119 тыс.45 кв.мНе менее 55 тыс.тенге 225 тыс.50 кв.мНе менее 65 тыс.тенге 333 тыс.55кв.мНе менее 72 тыс.тенге Плата за жилье для молодых семей В целях обеспечения доходов могут участвовать поручители (со заёмщик). Срок займа составляет 8 лет, также предусматривается досрочное погашения займа. Методика расчета платы за жилье в месяц 1 ком.кв : 45кв.м*80 (ст. 1 кв.м)* 0,53 (%)= 19 тыс. в месяц

13 3. Программа «Доступное жилье » Направление «Арендное жилье с выкупом» АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»

14 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. Арендное жилье с выкупом рамках реализации Программы «Доступное жилье-2020» от АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»

15 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. Арендное жилье с выкупом рамках реализации Программы «Доступное жилье-2020» от АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»

16 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. В приоритетные категории граждан входят: 1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны; 2) государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности; 3) граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан; 4) лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; 5) инвалиды 1 и 2 групп; 6) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; 7) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан; 8) пенсионеры по возрасту; 9) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы; 10) оралманы; 11) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 12) многодетные семьи; 13) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, спасении человеческой жизни, охране правопорядка; 14) неполные семьи; 15) сотрудники правоохранительных органов; 16) работники государственных юридических лиц; 17) работники социальных сфер без привязки к государственной принадлежности, работники государственных и (или) частных учебных заведений и предприятий здравоохранения; 18) граждане до 29 лет, имеющие высшее и (или) техническое и профессиональное, послесреднее образование, с момента получения которого прошло не более 9 лет. Для участия в Программе допускаются граждане, состоящие на учете в МИО, как нуждающиеся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном МИО в частном жилищном фонде

17 1. «Жилье для всех категорий населения» в собственность. Пример расчета При выкупе квартиры площадью 60 кв.м. и стоимости тенге/кв.м., ежемесячный платеж по предварительному жилищному займу в первые 8 лет составит тенге (40500 тенге – погашение по займу и тенге – накопление) и тенге после по погашению жилищного займа (15 лет). Порядок отбора участников 1. Пулы покупателей жилья формируются из вкладчиков ЖССБК на основании их заявлений. 2. При формировании пулов приоритетное право включения в пулы имеют вкладчики ЖССБК, набравшие большее количество баллов. 3. После подсчета баллов производится оценка платежеспособности заявителей для отбора участников пула покупателей жилья. Основные требования к участникам 1. Являться вкладчиком Банка; 2. Подтвердить платежеспособность для обслуживания займа; 3. Участвовать в приобретении только одной квартиры. Дополнительные требования к участникам при выкупе жилья с использованием бюджетных кредитов из РБ. 1. Отсутствие жилья на праве собственности, где подается заявление на участие, размер занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5-ти лет. Комн Платеж за месяц (тенге)Метр квадрат в среднем Совокупный доход 1 35 тыс.45кв.мНе менее 80 тыс.тенге 2 42 тыс.53 кв.мНе менее 97 тыс.тенге 355 тыс.70 кв.мНе менее 120 тыс.тенге Примерный калькулятор платежей арендного жилья Срок аренды с правом выкупа 15 лет; Возможность выкупа арендного жилья по истечении 10 лет аренды, по остаточной стоимости; Гарантийный взнос 6 месячных арендных платежей; Возможность привлечения соарендаторов при недостаточности доходов; Возможность уступки права аренды с выкупом третьему лицу; Возможность переселения в арендное жилье с большей или меньшей площадью.