Элитный загородный поселок Старочеркасская Ривьера. - презентация

1 Элитный загородный поселок Старочеркасская Ривьера

2 О проекте Элитный загородный поселок Экологически чистая местность Закрытая охраняемая территория Современная система инженерных коммуникаций Развитая внутренняя инфраструктура, благоустройство и озеленение

3 Расположение Аксайский район Ростовской области На берегу реки Дон Удаленность от г. Ростов-на- Дону) – 17 км Между гольф - клубом и урочищем Кампличка

4 Благоустройство и инфраструктура Закрытая охраняемая территория Широкие асфальтированные дороги и тротуары Освещение улиц, озеленение Спортивные площадки Детские игровые площадки Пляж, прогулочная зона Гостевые парковки Общественно-административный комплекс Мини-маркет Ресторан, летнее кафе Аптека Детский клуб Яхт-клуб Марина

5 Инженерные коммуникации Централизованная система водоснабжения Централизованная система электроснабжения (сети проложены подземно, расчет – 15 кВт на каждый дом) Централизованная система газоснабжения (сети проложены подземно) Централизованная система канализации

6 Описание В продаже имеются земельные участки без подряда и с подрядом на строительство, готовые дома Земельные участки площадью от 8 до 18 соток Одно- и двухэтажные дома площадью от 171 до 396 кв.м. Материал строительства – керамический блок «POROMAX», Облицовка – западноевропейский кирпич Wienerberger Внутренняя отделка – стройвариант

7 Готовый дом. Лардье Элегантный особняк «Лардье» с изысканной архитектоникой фасадов отличают необычная форма крыши и панорамные окна. Закругленные линии гостиной придают облику загородного дома особый шарм. Удобные планировочные решения предоставляют богатые возможности для создания оригинального интерьера. Первый этаж - прихожая, гостиная, гостевая, кухня-столовая, санузел, котельная, гардеробная, гараж. Второй этаж - терраса, зимний сад, 2 спальни, кабинет-библиотека, детская, 2 гардеробные, ванная, санузел, 2 балкона. Общая площадь 396 м2

8 Готовый дом. Круазет Изысканная колоннада, поддерживающая террасу, придает особняку «Круазет» величественный вид. Благодаря высоким арочным окнам все помещения дома наполнены воздухом и светом. Рациональная планировка позволяет максимально использовать внутреннее пространство и создает ощущение простора и комфорта. Первый этаж - прихожая, гостиная, кабинет, кухня-столовая, ванная, санузел, сауна, котельная, гараж, терраса Второй этаж - 2 холла, 2 спальни, детская, гостевая, гардеробная, ванная, санузел, постирочная, терраса Общая площадь 360 м2

9 Готовый дом. Нартель Строгий традиционный фасад особняка «Нартель» смягчается плавным линиями полукруглого эркера, балконом с изящной балюстрадой и оформляющими входы портиками. Продуманная планировка внутреннего пространства полностью отвечает представлениям самых взыскательных покупателей о комфортабельном загородном жилье. Первый этаж - прихожая, холл, гостиная, кабинет, кухня-столовая, гардеробная, санузел, котельная, терраса. Второй этаж - холл, 2 спальни, детская, гостевая, гардеробная, ванная, санузел, балкон. Общая площадь 258 м2

10 Готовый дом. Прованс Роскошный особняк «Прованс», выполненный в характерном для русских дворянских усадеб классическом стиле, станет предметом особой гордости владельца. Симметричный фасад с колоннами и большим парадным крыльцом придает дому торжественный облик. Первый этаж - прихожая, холл, гостиная, кабинет, кухня-столовая, гардеробная, санузел, топочно- постирочная. Второй этаж - холл, 2 спальни, детская, гостевая, гардеробная, ванная, санузел. Общая площадь 263 м2

11 Готовый дом. Роквер Стильный загородный дом «Роквер» отличают современный дизайн и экологичные фасадные решения. Обилие открытых террас создает максимальный эффект объединения внутреннего пространства с ландшафтом. Площадь дома позволяет дать волю воображению и обустроить свою жизнь с европейским комфортом. Первый этаж - прихожая, холл, гостиная, кухня-столовая, гардеробная, санузел, котельная, гараж, терраса. Второй этаж - холл, 2 спальни, детская, 2 гардеробные, ванная, санузел, 2 лоджии, терраса. Общая площадь 326 м2

12 Кластер Счастья Уютный особняк Авалан выполнен в актуальном стиле шале. Удачная планировка позволяет на сравнительно небольшой площади разместить четыре спальни. Витражные окна, большие открытые террасы, свободная планировка, использование приема «второго света» упорядочивают окружающее пространство, дают ощущение покоя и надежности, а каминная зона создает в доме атмосферу тепла и уюта. Первый этаж – тамбур, котельная, холл, санузел, спальня, гостиная, кухня-столовая, 2 террасы Второй этаж – холл, 3 спальни, санузел, балкон. Общая площадь 171,22 м2 Современная архитектура особняка Сан-Тропе удачно решает ряд конструктивных и инженерных задач. В соответствии с последними трендами в дизайне на первом этаже гостиная, кухня, холл и лестница на второй этаж составляют единое открытое пространство. Жильцы особняка Сан-Тропе оценят вместительность четырех гардеробных и просторного гаража. Панорамное остекление с выходом на большие открытые террасы визуально объединяет дом и участок. Естественный дневной свет придает дому особый шарм и создает удивительное ощущение легкости. Первый этаж - тамбур, гардеробная, холл, котельная, санузел, кухня- столовая, гостиная, 2 террасы, гараж. Второй этаж – холл, санузел, 3 гардеробные, 3 спальни, 2 балкона, терраса. Общая площадь 275,65 м2 АваланСан-Тропе

13 Ценовая политика Стоимость 1 сотки с подрядом на строительство – руб. Стоимость 1 сотки без подряда на строительство – руб. Стоимость строительства 1 кв.м. дома – от руб.

14 Темпы развития Поселок включает 4 очереди строительства Сдана 1 очередь поселка Проживают 8 семей Срок реализации 2 очереди проекта: 2 квартал 2011 г. – 4 квартал 2014 г. Срок сдачи поселка – 2017 г.

15 Темпы развития По состоянию на октябрь 2013 г.: Куплено 86 земельных участков Ведется строительство – 42 дома (в том числе в Кластере Счастья – 11 домов)

16 Преимущества Месторасположение (на берегу реки, экологически чистое место) Социальная однородность Организованный поселок (единая концепция застройки, внешнее ограждение, асфальтированные дороги) Ассортимент - есть возможность выбора продукта (земельный участок без подряда, земельный участок с подрядом на строительство дома, готовый дом) Технология строительства индивидуальных домов (керамический блок, кирпич) Централизованные инженерные коммуникации Внутренняя инфраструктура, благоустройство и озеленение Управляющая компания (обеспечивает высокий уровень сервиса и комфорт проживания) Индивидуальные условия для клиентов (рассрочки, скидки)

17 Специальные условия Индивидуальный подход к каждому клиенту Специальные условия по ипотечному кредитованию Официальный партнер проекта – Сбербанк России

18 О застройщике Азово-Донская девелоперская компания (входит в Группу Азово-Донское пароходство) специализируется на строительстве и управлении индустриальной и жилой недвижимостью. Проекты жилой недвижимости: ЖК Адмирал (г. Краснодар) ЖК Шолохов (г. Ростов-на-Дону) Загородный поселок Щепкин

19 Отдел продаж Тел. 8 (863) Сайт