Мы знаем, что на инвестиционную привлекательность территории в огромной степени влияет качество взаимодействия инвесторов с органами власти. Администрация. - презентация

1

2 Мы знаем, что на инвестиционную привлекательность территории в огромной степени влияет качество взаимодействия инвесторов с органами власти. Администрация города Сарова понимает значимость конструктивного сотрудничества и приветствует появление новых инвестиционных проектов в интересах стратегического развития города. Для этого создаются благоприятные условия на управленческом, информационном и нормативно-правовом уровнях. В Сарове утверждены Генеральный план, правила землепользования и застройки городских территорий, программа социально-экономического развития и поддержки малого и среднего бизнеса. На сегодняшний день ведется работа по изменению границ ЗАТО и включению в состав Сарова так называемых северных территорий (части Дивеевского района Нижегородской области и Темниковского района Республики Мордовия). Возможно, это будут открытие участки закрытого административно-территориального образования.. Мы понимаем, что наша работа станет по-настоящему плодотворной и результативной только при условии совместных действий власти, бизнеса, институтов гражданского общества. Администрация Саров готова сделать всё для укрепления такого партнерства, открытого, равноправного, взаимовыгодного. Глава Администрации города Сарова В.Д.Димитров

3

4

5 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаЗона гаражных кооперативов (ПК-5) Площадь участка1,2 га Основные виды разрешенного использования Гаражи боксового типа Вспомогательные виды разрешенного использования Площадки для сбора мусора; площадки для сбора отработанных масел Условно разрешенные виды использования Мойки легковых автомобилей до двух постов с замкнутым циклом; мастерские по ремонту легковых автомобилей до двух постов; боксы складского назначения для эксплуатации гаражных кооперативов Ограничения Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне аэропорта по этажности. В границах земельного участка допустимо строительство зданий не более 2-х этажей

6 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаЗона производственно-коммунальных объектов III класса (ПК-2) Площадь участка16,1 га Основные виды разрешенного использования Промышленные предприятия; производственные базы и складские помещения; автотранспортные предприятия; автобусные парки; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи; станции технического обслуживания автомобилей; офисы, конторы, административные службы и др. Вспомогательные виды разрешенного использования Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей Условно разрешенные виды использования Автозаправочные станции; профессионально-технические учебные заведения; поликлиники; объекты бытового обслуживания; аптеки; ветеринарные лечебницы Ограничения В соответствии с СанПиН 2.2.1/ «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

7 Территориальная зонаСелитебная (жилая) зона ПодзонаЗона малоэтажной коттеджной жилой застройки (Ж-3) Площадь участка0,8 га Основные виды разрешенного использования Отдельно стоящие малоэтажные жилые дома коттеджного типа с участками; блокированные малоэтажные жилые дома с (приквартирными) участками Вспомогательные виды разрешенного использования Встроенные, пристроенные или отдельно стоящие гаражи, малые архитектурные формы и др. Условно разрешенные виды использования Детские сады, школы общеобразовательные; магазины; спортплощадки, спортзалы; клубы многоцелевого и специализированного назначения; предприятия общественного питания; гостиницы, мотели и др. Ограничения Земельный участок расположен в границах второго пояса санитарной охраны от скважин водоснабжения

8 Территориальная зонаСелитебная (жилая) зона Подзона Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки 5 – 10 и более 10 этажей (Ж-2) Площадь участка1,1 га Основные виды разрешенного использования Многоквартирные жилые дома до 14 этажей; общежития Вспомогательные виды разрешенного использования Гаражи, встроенные в жилые дома; площадки для сбора мусора; автостоянки перед объектами обслуживающих видов использования, гостевые автостоянки Условно разрешенные виды использования Детские сады; школы; аптеки, поликлиники ; спортзалы, спортклубы; выставочные залы, жилые дома этажа; магазины, торговые комплексы, блокированные малоэтажные жилые дома; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи и автостоянки ОграниченияНе установлены

9 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаЗона производственно-коммунальных объектов II класса (ПК-1) Площадь участка11 га Основные виды разрешенного использования Промышленные и коммунально-складские предприятия; объекты складского назначения различного профиля; офисы, конторы; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; объекты складского назначения Вспомогательные виды разрешенного использования Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей Условно разрешенные виды использования Проектные, конструкторские и изыскательские организации, автозаправочные станции Ограничения В соответствии с СанПиН 2.2.1/ «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

10 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаЗона производственно-коммунальных объектов II класса (ПК-1) Площадь участка6,3 га Основные виды разрешенного использования Промышленные и коммунально-складские предприятия; объекты складского назначения различного профиля; офисы, конторы; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; объекты складского назначения Вспомогательные виды разрешенного использования Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей Условно разрешенные виды использования Проектные, конструкторские и изыскательские организации, автозаправочные станции Ограничения В соответствии с СанПиН 2.2.1/ «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

11 Территориальная зонаСелитебная (жилая) зона Подзона Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки этажей (Ж-1) Площадь участка3,6 га Основные виды разрешенного использования Многоквартирные жилые дома до 5 этажей; общежития Вспомогательные виды разрешенного использования Встроенные гаражи, автостоянки перед объектами обслуживающих видов использования, гостевые автостоянки мы и др. Условно разрешенные виды использования Детские сады, школы общеобразовательные; магазины; спортплощадки, спортзалы; клубы многоцелевого и специализированного назначения; предприятия общественного питания; гостиницы, мотели и др. ОграниченияНе установлены

12 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаЗона производственно-коммунальных объектов V класса (ПК-4) Площадь участка1,4 га Основные виды разрешенного использования Коммунально-складские и производственные предприятия; теплицы; станции технического обслуживания автомобилей; объекты складского назначения офисы, конторы; проектные и изыскательские организации и лаборатории; предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли Вспомогательные виды разрешенного использования Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей Условно разрешенные виды использования Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания и т.д. Ограничения Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне кладбища

13 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаПроизводственно-общественная зона (ПО -1) Площадь участка2,6 га Основные виды разрешенного использования Офисно-производственные здания; офисы фирм и компаний, представительства, конторы; клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения; спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы; выставочные залы и комплексы; информационные центры; магазины, торговые комплексы, пдприятия общественного питания и др. Вспомогательные виды разрешенного использования Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, парковки, автостоянки Условно разрешенные виды использования Объекты, связанные с отправлением культа; предприятия IV, V классов при условии соблюдения соответствующих санитарно- защитных зон Ограничения Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне кладбища

14 Территориальная зонаКоммунально-складская ПодзонаЗона производственно-коммунальных объектов V класса (ПК-4) Площадь участка0,8 га Основные виды разрешенного использования Коммунально-складские и производственные предприятия; теплицы; станции технического обслуживания автомобилей; объекты складского назначения офисы, конторы; проектные и изыскательские организации и лаборатории; предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли Вспомогательные виды разрешенного использования Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей Условно разрешенные виды использования Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания и т.д. Ограничения В соответствии с СанПиН 2.2.1/ «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

15 Территориальная зонаСелитебная (жилая) зона ПодзонаЗона общественно-деловой застройки городского значения (ЦО-2) Площадь участка1,0 га Основные виды разрешенного использования Общеобразовательные и специализированные школы; офисы, гостиницы, гостевые дома, мотели; учреждения культуры и искусства; аптеки, поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи и др. Вспомогательные виды разрешенного использования Автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования Условно разрешенные виды использования Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, обслуживающего назначения; многоквартирные жилые дома; общежития; жилые дома разных типов; физкультурно- оздоровительные комплексы; торговые центры и комплексы; рестораны, кафе. ОграниченияУчасток частично расположен в водоохраной зоне р. Сатис

16

17 Адрес объекта недвижимости ул. Железнодорожная д.9 Общая площадь (кв.м.)571,3 НазначениеСклад, офис, производство Основные характеристики Двухэтажное кирпичное здание с автоэстакадой, бетонные полы, центральные коммуникации (свет, отопление, вода и канализация), огороженная территория, подьезные пути – асфальт. На 1 этаже - отапливаемый сухой склад (404,5 кв.м.) с высотой потолка. На 2 этаже - склад (18 кв.м.), офис/ производство (18 кв.м. и 148,8 кв.м ) с высотой потолка. Аренда/ продажаАренда Адрес объекта недвижимости ул. Железнодорожная д.9, строение 24 Общая площадь (кв.м.)769,5 НазначениеСклад, производство Основные характеристики Двухэтажное кирпичное здание с автоэстакадой, бетонные полы, высота потолка 7 м., центральные коммуникации (свет, отопление, вода и канализация), огороженная территория, подьезные пути – асфальт. На 1 этаже - отапливаемые сухие склады и производственные помещения. Аренда/ продажаАренда

18 Адрес объекта недвижимости ул. Железнодорожная д.13 строение 6 склад 1 Общая площадь (кв.м.)65,7 НазначениеСклад Основные характеристики Кирпичное неотапливаемое складское помещение, бетонные полы, центральные коммуникации отсутствуют. Аренда/ продажаАренда Адрес объекта недвижимости ул. Железнодорожная д.13 строение 7 Общая площадь (кв.м.)84,2 НазначениеСклад Основные характеристики Кирпичные неотапливаемые складские помещения (55,1 кв.м., 29,1 кв.м.), бетонные полы, центральные коммуникации отсутствуют. Аренда/ продажаАренда Адрес объекта недвижимости ул. Железнодорожная д.13 строение 10 Общая площадь (кв.м.)65,7 Назначениегараж Основные характеристики Неотапливаемые складские помещения (33,9 кв.м., 33,9 кв.м.) в одноэтажном кирпичном здании, бетонные полы, дверь - распашные ворота, центральные коммуникации отсутствуют Аренда/ продажаАренда

19 Адрес объекта недвижимости ул. Димитрова д.62 строение 6 Общая площадь (кв.м.)393,4 Назначениесклад Основные характеристики 1-й этаж в одноэтажном кирпичном здании с автоэстакадой - отапливаемые сухие склады (213 кв.м. и 180,4 кв.м.), бетонные полы, высота потолка, центральные коммуникации (свет, отопление, вода и канализация), огороженная территория, контрольно-пропускная система, подъездные пути - асфальт Аренда/ продажаАренда Адрес объекта недвижимости ул. Железнодорожная д.11 строение 2 Общая площадь (кв.м.)382,8 НазначениеОфис, магазин, склад Основные характеристики Двухэтажное кирпичное здание – бетонные полы, центральные коммуникации (свет, отопление, вода и канализация). На 1 этаже – отапливаемые сухие помещения (36,3 кв.м., 37,3 кв.м.,59 кв.м.,13 кв.м.,39,6 кв.м.,9,9 кв.м). На втором этаже - отапливаемые сухие помещения (27,9 кв.м., 4,3 кв.м.,14,1 кв.м.,17,1 кв.м., 46,7 кв.м.,23,4 кв.м.,17,6 кв.м.,19 кв.м.,17,6 кв.м.). Аренда/ продажаАренда

20 Адрес объекта недвижимости пр. Мира д.15 Общая площадь (кв.м.)125 НазначениеОфис, магазин, склад Основные характеристики Цокольный этаж трехэтажного административного здания, полы - бетонная плитка, центральные коммуникации (свет, отопление, вода, канализация) Аренда/ продажаАренда Адрес объекта недвижимости ул. Репина д.3 Общая площадь (кв.м.)740,2 Назначениенежилое Основные характеристики Двухэтажное кирпичное здание, центральные коммуникации (свет, отопление, вода и канализация). Аренда/ продажаПродажа Адрес объекта недвижимости ул. Московская д.11 пом. П4 Общая площадь (кв.м.)900,7 Назначениенежилое Основные характеристики Помещение, расположенное в подвале жилого дома, центральные коммуникации (свет, отопление, вода и канализация). Аренда/ продажаПродажа