Alfa-bank 1 Портфель объектов на продажу. Перечень объектов Наименование объектаРасположениеПлощадь ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Офисное зданиеКиев, пр. Воссоединения6. - презентация

1 Alfa-bank 1 Портфель объектов на продажу

2 Перечень объектов Наименование объектаРасположениеПлощадь ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Офисное зданиеКиев, пр. Воссоединения6 848 м 2 2. Офисные помещенияКиев, пр. Бажана403 м 2 3. Нежилые помещенияОдесса, ул. 10-го Апреля1 135 м 2 4. Складской комплексОдесса, ул. Промышленная1 966 м 2 5. СанаторийОдесская обл., Сергеевка м 2 6. Официальная дилерская сеть Renault-NissanЗапорожье,ул. Глиссерная/Космическая3 320 м 2 7. Кафе-ресторанНиколаев, ул. Крылова233 м 2 8. Производственно-складская базаНиколаевская обл., Вознесенск2 019 м 2 9. База отдыхаАР Крым, пгт. Николаевка7 547 м Коммерческая недвижимостьЛуганск, ул. Буденного2 501 м РесторанДонецк, ул. Стадионная779 м Дом культурыДонецк, ул. Буденновских партизан3 029 м Коммерческая недвижимостьДнепропетровск, ул. Белостоцкого566 м Коммерческая недвижимостьДнепропетровск, ул. Универсальная320 м Производственно-складская базаДнепропетровск, ул. Бажова1664 м Коммерческая недвижимостьСумы, ул. Воскресенская1530 м Производственно-складской комплексСумы, Брянская2 296 м Производственно-складской комплексСлавута, Хмельницкая обл м Торговая недвижимостьИвано-Франковск, ул. Новгородская1 044 м 2 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 20. Земельный участокКиевская обл., Бориспольский р-н56,00 га 21. Земельный участокКиевская обл., Бориспольский р-н62,86 га 22. Земельный участокКиевская обл., Бориспольский р-н3,00 га 23. Земельный участокКиевская обл., Бориспольский р-н4,00 га 24. Земельный участокКиевская обл., Васильковский р-н 21,40 га 25. Земельный участокКиевская обл., Обуховский р-н0,28 га 26. Земельный участокКиевская обл., Макаровский р-н50,00 га 27. Земельный участокАРК, Алушта, Семидворье16,96 га 28. Земельный участокАРК, Алушта, Бондаренково3,08 га

3 Alfa-bank Арендный бизнес НЕДВИЖИМОСТЬОтдельно стоящее офисное здание ПЛОЩАДЬGBA – кв. м GLA – кв. м ХАРАКТЕРИСТИКА кабинетная система ремонт, металлопластиковые окна системы вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализации и видеонаблюдения закрытый периметр, КПП 2 лифта парковка пункт питания РАСПОЛОЖЕНИЕ активно развивающийся район жилой, промышленной и административной застройки в непосредственной близости расположены городские магистрали и крупные транспортные развязки остановка городской электрички рядом развивается популярный ЖК «Комфорт-Таун» Объекты недвижимости

4 Alfa-bank 44 Арендный бизнес ОБЪЕКТОфисные помещения АДРЕСг. Киев, пр. Бажана,10-а ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA – 403 кв.м. Помещения на 3-м этаже торгово-офисного центра, всего 17 помещений, 2 лифта, пропускная система, офисный ремонт, кондиционирование, охранная сигнализация, видеонаблюдение, подземный и наземный паркинги ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Фасад проспекта Бажана, до метро «Осокорки» 100 м Проходное место, идеальная транспортная развязка ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Сдача в аренду Под развитие компании и собственный офис Объекты недвижимости

5 Alfa-bank 55 Здания, помещения ОБЪЕКТКомплекс нежилых строений (бывший учебный корпус) АДРЕСг. Одесса, ул. 10 Апреля, 4 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Нежилое здание царской постройки. Требует реконструкции. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ1 134,9 кв. м ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь - 0,20 га (для эксплуатации и обслуживания учебного центра) ТЕКУЩИЙ СТАТУСНе эксплуатируется ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ Район Молдаванки, жилой массив, удобная транспортная развязка ВОЗМОЖНОСТИ РАВЗИТИЯ Капитальная реконструкция под офисное здание, представительство Развитие девелоперского проекта Объекты недвижимости

6 Alfa-bank 66 Здания, помещения ОБЪЕКТСкладской комплекс АДРЕСг. Одесса, ул. Промышленная, 33 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA – 1 966,40 кв. м, в т.ч.: административное строение – 101,6 кв.м; строение склада – 1 560,70 кв.м; боксы – 304,10 кв.м Городские коммуникации ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь - 0,4535 га ТЕКУЩИЙ СТАТУСОформление площадей в аренду ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ Промышленный район, Первая застава ВОЗМОЖНОСТИ РАВЗИТИЯ Сдача помещений в аренду Развитие девелоперского проекта Объекты недвижимости

7 Alfa-bank 77 Действующий бизнес ОБЪЕКТЦИК детский санаторий «СПЕРАНЦА» АДРЕСБелгород-Днестровский, пгт Сергеевка, пер. Шаболатский, 1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Комплекс строений целостного-имущественного комплекса детского санатория «Сперанца». Здания требуют косметического ремонта, имеются все необходимые для эксплуатации инженерные сети. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ13 503,2 кв. м ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 5,38 га – временное соглашение для целей внесения арендной платы за землю. ТЕКУЩИЙ СТАТУСНаходился в аренде «Международного языкового детского центра» ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ Экологически чистый район с развитой рекреационной инфраструктурой, прямой доступ к морю ВОЗМОЖНОСТИ РАВЗИТИЯ Развитие объекта для круглогодичного отдыха и оздоровления Развитие девелоперского проекта Объекты недвижимости

8 Alfa-bank 8 Комплекс автодилеров RENAULT и NISSAN ОБЪЕКТКомплекс эксклюзивных автодилеров марок RENAULT и NISSAN в Запорожском регионе АДРЕСг. Запорожье, ул. Глиссерная, 16 (RENAULT) г. Запорожье, ул. Космическая, 121В (NISSAN) ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Официальные эксклюзивные автодилеры марки RENAULT и NISSAN, расположены в автосалонах, находящихся в собственных обособленных зданиях GBA (RENAULT) – 1654 м 2 GBA (NISSAN) – м 2 Предприятия имеют в собственности полностью форматные здания, которые расположены в центральных районах Запорожья и соответствуют концепции 3S (Sales, Service, Spare parts). Доходогенерирующий бизнес, налаженный бизнес по продаже и обслуживанию авто, автосалон RENAULT находится в ТОП-10 дилеров данной марки в Украине ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Сдача помещений в аренду Развитие девелоперского проекта Действующий бизнес

9 Alfa-bank 9 Здания, помещения ОБЪЕКТПомещение кафе-ресторана АДРЕСг. Николаев, Заводской р-н, ул. Крылова 8-Б (Лит. А-5) ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA – 233,3 кв. м Бывший ресторан «Аннабелла», 1-й этаж жилого здания (5 эт.) Городские коммуникации; удобные подъездные пути; витринные окна; рампа для приемки грузов, хорошее техническое состояние ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь – 0,0208 га. ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Район, граничит с центром города Густонаселенный массив Удобная транспортная развязка ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Длина фасада позволяет деление на помещения Использование по целевому назначению под ресторан Переформатирование под торговое помещение Размещение финансового учреждения Объекты недвижимости

10 Alfa-bank 10 Здания, помещения ОБЪЕКТ Производственно-складская база АДРЕС Николаевская обл., г. Вознесенск, ул. Октябрьской революции, д. 279 В ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA ,5 кв.м, в том числе: цех изоляции труб и котельная – 1549 кв.м; склад песка – 287,3 кв.м; проходная – 10,3 кв.м; трансформаторная подстанция изоляции труб – 25,7 кв.м; бытовка – 14,8 кв.м; лабораторный корпус - 131,4 кв.м резервуары Объект подключен к электроснабжению (своя трансформаторная подстанция), водоснабжение; ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2,5215 га ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Близость к трассе Киев-Симферополь, наличие ж/д станции «Вознесенск» ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Использование в качестве производственно/складской базы сельхоз.- назначения либо складские помещения для хранения широкого спектра товаров. Объекты недвижимости

11 Alfa-bank 11 Действующий бизнес ОБЪЕКТ Рекреационный комплекс - база отдыха АДРЕС АРК, Симферопольский район, пгт. Николаевка, пр. Нахимова, 10 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Действующая база отдыха «Полимер». GBA ,7 кв.м Общее количество отдыхающих – 338 человек; Общее количество номеров - 139, в том числе: эконом 1-ком. (2-х местный) – 37; стандарт 1-ком. (2-х местный) – 53; стандарт 2-ком. (4-х местный) – 17; улучшенный п/люкс 1-ком. (2-х местный) – 5; улучшенный п/люкс 2-ком. (3-х местный) – 11; улучшенный п/люкс 2-ком. (4-х местный) – 5; 1-ком. в домиках (2-х местные) – 6; 1-ком. в домиках (3-х местные) – 5; Все номера укомплектованы мебелью и оборудованием Коммуникации: солнечные батареи для гарячего водоснабжения (15 куб.м/час) дополнительный электро-котел электроснабжение (своя ТП) городское водоснабжение, канализация Столовая на 338 мест, полный комплект кухонного оборудования Шикарный ухоженный парк на всей территории базы Собственный пляж 100 п.м Сформированная база данных отдыхающих ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,8182 га Объекты недвижимости

12 Alfa-bank 12 Здания, помещения ОБЪЕКТРазвлекательный комплекс (ночной клуб) АДРЕСг. Луганск, ул. С.Буденного, 146 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA – 2501 кв.м Отдельно стоящее здание. Строение развлекательного комплекса, бывший ночной клуб. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь – 0,09 га ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Спальный район, удобная транспортная развязка ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Сдача в аренду Развитие торгово-развлекательного комплекса Размещение фитнес клуба Переформатирование под торговый формат Объекты недвижимости

13 Alfa-bank 13 Здания, помещения ОБЪЕКТЗдание ресторана АДРЕСг. Донецк, Ворошиловский р-н, ул. Стадионная 3 (Лит. А-1) ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA – 779,3 кв. м, в т.ч.: -1-й этаж – 526,4 м 2 - надстройка – 252,9 м 2 Городские коммуникации; летняя площадка ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь – 0,2271 га. ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Расположен в центральной части парка отдыха им. Щербакова Большой поток туристов и отдыхающих ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Развитие тематического ресторана Переформатирование в офис, штаб квартиру, художественную галерею и т.д. Спортивно-развлекательное заведение Арендный бизнес Объекты недвижимости

14 Alfa-bank 14 Здания, помещения ОБЪЕКТАдминистративное здание АДРЕСг. Донецк, Пролетарский р-н, ул. Буденновских партизан 7-А ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA – 3 029,3 кв. м, в т.ч.: -подвал – 478,4 м 2 -1-й этаж – 995,9 м 2 -2-й этаж – 1 017,6 м 2 -3-й этаж – 537,4 м 2 Бывший дом культуры им. Горького, городские коммуникации, примыкает к городскому парку Актовый зал/кинотеатр ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь – 0,408 га. ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Густонаселенный район Хороший транспортный трафик Примыкает к парку отдыха ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Размещение развлекательного комплекса с кинотеатром, фитнес-центра Возможность доотвода дополнительного земельного участка Любое коммерческое использование Объекты недвижимости

15 Alfa-bank 15 Здания, помещения ОБЪЕКТКоммерческая недвижимость АДРЕСг.Днепропетровск, пер. Белостоцкого, 8. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA - 566,1 кв.м Нежилые помещения, аптека (офисные, торговые помещения) Объекты недвижимости

16 Alfa-bank 16 Здания, помещения ОБЪЕКТКоммерческая недвижимость АДРЕСг.Днепропетровск, ул. Универсальная, д.2А ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA - 320,0 кв.м Нежилые помещения (магазин) Объекты недвижимости

17 Alfa-bank 17 Здания, помещения ОБЪЕКТОбъект производственного назначения АДРЕСг.Днепропетровск, ул. Бажова, 53. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA ,3 кв.м Нежилые помещения производственного назначения Объекты недвижимости

18 Alfa-bank 18 Арендный бизнес ОБЪЕКТ Коммерческая недвижимость АДРЕС г. Сумы, ул.Воскресенская, 8-Б. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA кв.м Офисные, торговые и развлекательные помещения Объекты недвижимости

19 Alfa-bank 19 Здания, помещения ОБЪЕКТПроизводственно-складской комплекс АДРЕСг. Сумы, ул. Брянская, 3 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA ,8 кв.м, в том числе: склад А-571,8 кв.м; склад Б – кв.м; КПП – 24,6 кв.м Закрытый периметр, КПП, асфальтированное покрытие. Нуждается в ремонте. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1,2 га ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Удачное расположение в промышленном районе. Хорошая транспортная развязка, выезд на Курский проспект ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Развитие производственно-складских площадей Объекты недвижимости

20 Alfa-bank 20 Здания, помещения ОБЪЕКТПроизводственно-складской комплекс АДРЕСХмельницкая обл., г. Славута, ул. Ярослава Мудрого, 7 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA ,08 кв.м Бывшая военно-техническая база Складские, производственные, административные, вспомогательные помещения в количестве 33 шт. Объекты недвижимости

21 Alfa-bank 21 Здания, помещения ОБЪЕКТЭтаж торгового центра (3 эт. / 4 эт. здания) АДРЕСг. Ивано-Франковск, ул. Новгородская, 49 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА GBA ,7 кв. м GLA – 950,0 кв. м Целый этаж в ТЦ, отличное техническое состояние Налаженный арендный бизнес ХАРАКТЕРИСТИКА РАСПОЛОЖЕНИЯ Центральный район города Большой пешеходный поток ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Размещение торговых помещений Переформатирования под офисы Арендный бизнес Объекты недвижимости

22 Alfa-bank 22 Земельные участки ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 56,0 га АДРЕСКиевская обл., Бориспольский р-н., Гнединский с/с НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Ведение подсобного сельского хозяйства Всего в 5 км от Киева, границы пгт.Бортничи Рельеф ровный ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Подходит для любого вида бизнеса, с учетом возможности изменения целевого назначения ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 63 га АДРЕСКиевская обл., Бориспольский р-н., Глыбочицкий с/с НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Ведение коллективного садоводства В перспективе фасад новой окружной дороги г. Киева (проект) Аэропорт «Борисполь» / выезд из г. Борисполь ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Разбивка на участки Девелоперский проект под грузоперевозки аэропорта

23 Alfa-bank 23 Земельные участки ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 3,0 га АДРЕСКиевская обл., Бориспольский р-н., с. Счастливое НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Земли промышленности, транспорта и связи Фасад главной автомобильной дороги Украины - трасса Киев-Борисполь Граничит с популярным рестораном «Козачек» Длина фасада – 121 м ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Подходит для любого вида бизнеса, развитие девелоперского проекта ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 4,0 га АДРЕСКиевская обл., Бориспольский р-н., Иванковский с/с НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Ведение личного сельского хозяйства Всего в 500 метрах от черты г. Борисполь Окружная дорога г. Борисполь/ ж.д.мост Ровный рельеф ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Подходит для любого вида бизнеса, с учетом возможности изменения целевого назначения

24 Alfa-bank 24 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 21,4 га АДРЕСКиевская обл., Васильковский р-н., Крушинский с/с НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Эксплуатация зданий и сооружений предприятия Всего в 1 км от Одесской трассы, 14 км от КПП г. Киев, фасад трассы на г.Васильков Напротив жилого массива пгт. Глеваха Длина фасадной стороны – 364 м ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Подходит для любого вида бизнеса Земельные участки ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 0,28 га АДРЕСКиевская обл., Обуховский р-н., пгт. Козин НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Строительство и обслуживание жилого дома Элитный район и состоятельные соседи, четыре смежных участка по 0,07 га 300 м от реки Козинка, коммуникации рядом Ровный рельеф, свой собственный пруд ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Строительство загородного дома

25 Alfa-bank 25 Земельные участки ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 17 га АДРЕСАР Крым, Алушта, Лучистиевский с/с, с. Семидворье, мкрн. Аян-Дере НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Под индивидуальную застройку Выход к морю, панорамный вид на море, рельеф пологий Коммуникации рядом с участком ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Возможность развития проекта коттеджного городка Нарезка на отдельные участки ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 50 га АДРЕСКиевская обл., Макаровский р-н., Кодрянский с-с НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСГ Рельеф ровный, лесистая экологически чистая местность Коммуникации рядом ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Возможность изменения целевого назначения Нарезка на отдельные участки Идеально для усадьбы в экологически чистом месте

26 Alfa-bank 26 Земельные участки ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь – 3,08 га АДРЕСАР Крым, Алушта, Маломаякский с/с, пос. Бондаренково, ул. Кеппена, 4а НАЗНАЧЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКА Строительство коттеджного комплекса рекреационного типа Элитный район «Санта Барбара» (пос. Утес) Шикарный панорамный вид на море, рядом с набережной Коммуникации рядом ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Возможность развития проекта коттеджного городка Нарезка на отдельные участки