Основные вопросы оформления межевого плана. Одновременное уточнение двух смежных земельных участков с декларированной площадью, имеющих один общий смежный. - презентация

1 Основные вопросы оформления межевого плана

2 Одновременное уточнение двух смежных земельных участков с декларированной площадью, имеющих один общий смежный земельный участок ЗУ1 – уточняемый земельный участок с декларированной площадью (уточняется полностью) ЗУ2 – уточняемый земельный участок с декларированной площадью смежный с ЗУ1 (уточняется полностью) ЗУ3 – смежный земельный участок с декларированной площадью (уточняется только смежная с ЗУ1 и ЗУ2 часть границы)

3 Уточнение ЗУ1 Вначале в ОКУ подается заявление на уточнение границ земельного участка ЗУ1 В межевом плане в разделе SpecifyRelatedParcel (Уточнение границ смежных участков) указываются координаты смежных с ЗУ1 частей границ земельных участков ЗУ2 и ЗУ3

4 Уточнение ЗУ2 После осуществления ГКУ по ЗУ1 подается заявление на уточнение ЗУ2 (межевой план составляется уже с учетом внесенных координат по смежному ЗУ3)

5 Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2 Составляется один межевой план, в котором один уточняемый земельный участок (нап-р ЗУ1) указывается в разделе «Сведения об уточняемых участках и их частях» ( в разделе ExistParcel ) Сведения о втором уточняемом земельном участке (ЗУ2), а также сведения о смежном земельном участке (ЗУ3) указываются в разделе «Уточнение границ смежных участков» (раздел SpecifyRelatedParcel )

6 Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2 К межевому плану прилагаются сканированные образы Актов согласования границ обоих земельных участков, как уточняемого, так и смежного и раздел «Заключение кадастрового инженера» с обоснованием уточнения границ декларированного земельного участка. Площадь смежного земельного участка в этом случае указывается в соответствующем Акте согласования границ.

7 Особенности составления межевого плана в 4 версии xml схемы (заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» ) ЗУ1- участок с декларированной площадью, уточняет свое местоположении ЗУ2- участок с уточненной площадью, по нему исправляют кадастровую ошибку ЗУ3- участок с декларированной площадью, является смежным и уточняется только смежная с ЗУ1 часть границы.

8 Особенности составления межевого плана в 4 версии xml схемы (заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» ) В данном случае раздел «SpecifyParcelsAproximal» не заполняется сведения об основном участке ЗУ1 будут заполнены в строке ExistParcel, раздела «SpecifyParcel» а на смежный земельный участок ЗУ3 и на участок ЗУ2, по которому исправляется кадастровая ошибка необходимо заполнять строку «SpecifyRelatedParcel» («Уточнение границ смежных участков») раздела «SpecifyParcel» («Уточнение границ участка»).

9 Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» в случае если один участок является землепользованием, а другой единым землепользованием Если уточняется земельный участок (землепользование) и одновременно исправляется кадастровая ошибка в едином землепользовании заполнить раздел SpecifyParcelsAproximal одновременно в отношении и землепользования и единого землепользования не представляется возможным. Раздел SpecifyParcelsAproximal заполняется в случае если участки имеют одинаковые наименования

10 Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal»

11

12 Перераспределение земельных участков : 1 : 2 Квартал 16:24: :2п1 ЗУ 2 ЗУ 1 :2п2 : 1п1 :1п2 :ЗУ1=:1п1+:2п1= =1000 :3У2=:1п2+:2п2= =1000

13 Перераспределение земельных участков В xml файле межевого плана указывается: способ образования–перераспределение – Mehtod – 4 Предыдущие номера - Prev_CadastralNumbers указываются кадастровые номера земельных участков которые перераспределяются В составе межевого плана должен быть включен протокол образования земельных участков, в котором описывается последовательность образования земельных участков.

14 Перераспределение земельных участков с землями государственной собственности Квартал 16:24: : 1 Квартал 16:24: Земли государственной собственности ЗУ 1 :1п1 16:24: :ЗУ1=:1п1+:020510= =370 :1п2

15 Перераспределение земельных участков В xml файле межевого плана указывается: способ образования – перераспределение – Mehtod – 4 В случае отсутствия кадастрового номера земельного участка (земли не разграниченной государственной собственности) в предыдущих номерах- (Prev_CadastralNumbers) информация об этом участке не указывается