ПРАВИЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД НА ИНВЕСТИЦИИ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «МАРИЕНБУРГ» ПРАВИЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД НА ИНВЕСТИЦИИ. - презентация

1 ПРАВИЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД НА ИНВЕСТИЦИИ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «МАРИЕНБУРГ» ПРАВИЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД НА ИНВЕСТИЦИИ

2

3 «ВЕСТИ» О «МАРИЕНБУРГЕ» Очутившись на территории индустриального парка "Мариенбург" в Гатчине, ощущаешь себя будто за границей: новенькие, аккуратные корпуса, идеально убранная территория, суперсовременное административное здание, просторные, светлые цеха. Так выглядят промплощадки в Финляндии, в Швеции, в Дании... Такой порядок царит на иностранных предприятиях в России. Между тем, мы не в Финляндии и не в Дании, и инвесторы у проекта самые что ни на есть российские. Газета "Вести", 5 марта 2010 г., 38 (3102)

4

5 О ПРОЕКТЕ ИП "Мариенбург" расположен в Гатчинском районе Ленобласти, северо- западнее Гатчины, на границе с ее административной чертой. Первая очередь парка /5 га/ введена в эксплуатацию. В настоящее время реализуется вторая очередь /35 га/. Она разделена на 20 участков, предназначенных для размещения промышленных предприятий. Еще 2 участка займут объекты инженерно-технической обеспечения и зона общего пользования. Территория, занимаемая парком, относится к категории земель промышленности и иного специального назначения. Разрешенное использование – для строительства комплекса производственных и складских корпусов /III-V классов опасности/.

6 ИНФРАСТРУКТУРА Электроснабжение Распредузел Ленэнерго на терри- тории ИТО Наличие ТУ Мощность до 6 МВт с перспективой увеличения Газоснабжение ГРП на территории ИТО Наличие ТУ Мощность до 6 млн куб. м в год с перспективой увеличения Водоснабжение Колодцы водоснабжения на грани- цах участков Наличие ТУ Объем ХВС до 156 куб. м в сутки, ГВС - до 61 куб. м в сутки Теплоснабжение Газовая котельная на территории ИТО Канализование КНС на территории ИТО Объем хозяйственно-бытовых сто- ков до 134 куб. м в сутки, ливневых - до 577 куб. м в сутки Телефония ОАО "Ростелеком", Гатчинский рай- онный узел связи Зона устойчивой мобильной связи

7

8 ПРЕИМУЩЕСТВА большой потенциальный резерв квалифицированных трудовых ре- сурсов в близлежащем г. Гатчина с населением человек возможность размещения произ- водств 3-5 классов опасности удобное транспортно-логистичес- кое расположение комплексная инженерная инфра- структура с наличием реально возможных мощностей по ТУ /газоснабжение, электроснабже- ние, водоснабжение, водоотведе- ние/, внутриквартальная дорож- ная сеть с уличным освещением и ограждением оптимальная первоначальная це- на земельного участка заинтересованность в реализа- ции проекта и полная поддержка Администрации МО Гатчинского района Ленинградской области функционирующие производ- ственные предприятия I очереди

9 РАСПОЛОЖЕНИЕ "Мариенбург" расположен в Гатчинском районе Ленинградской области на территории Пудостьского сельского поселения, южнее Промзоны 2 г. Гатчина В непосредственной близости, в Промзоне 2, находятся такие крупные предприятия, как "Электронстандарт", "Петито Инвестмент", ЦНИИ "Прометей", "Ленинец", "Галактика" /СП Valio и Гатчинского молокозавода/. На территории I очереди "Мариенбурга" работает Завод алюминиевых строительных конструкций, крупнейшее в своей отрасли производство на Северо-Западе РФ. В I очереди находятся и другие предприятия из России, Германии, Чехии, Дании, занимающиеся производством мебели, строительного инструмента, глушителей для грузовиков, комплектующих и фильтров для вентиляционного оборудования. Будущим правообладателям II очереди парка до момента ввода в эксплуатацию строящихся корпусов предоставляется преимущественное право на аренду офисных и производственных помещений I очереди.

10

11 ДОСТУПНОСТЬ Санкт-Петербург – второй по величине город РФ, один из крупнейших экономических, промышленных, учебных, научных, транспортных центров страны, главный региональный рынок сбыта. Расстояние от Мариенбурга до ближайших станций петербургского метрополитена Московская, Звездная и Пр. Ветеранов – около 40 км. Гатчина – самый населенный город Ленинградской области, промышленный и научный центр с благоприятным инвестиционным климатом, крупный транспортный узел, главный источник трудовых ресурсов. От ИП Мариенбург до остановок общественного транспорта на территории г. Гатчина – около 600 м.

12

13 ЛОГИСТИКА Расстояние от индустриального парка "Мариенбург" до ж/д терминала – 1,5 км проектируемой КАД-2 – 7 км автодороги Псков – 10 км /ее новый участок для дополнительного транспортного обхода г. Гатчина проектируется по границе с ИП «Мариенбург»/ автодороги Нарва – 20 км петербургской КАД – 30 км аэропорта Пулково – 30 км Большого порта Санкт-Петербурга – 50 км Морского торгового порта Усть-Луга – 100 км

14

15 ГЕНПЛАН Индустриальный парк "Мариенбург" занимает территорию 34,8 га, состоит из 22 участков и имеет следующую структуру: 20 участков площадью 0,8-3,4 га для размещения промышленных корпусов /всего 31,4 га/ один квартал площадью 0,7 га для инженерно-технического обеспечения /ИТО/ одна зона общественного пользования /ЗОП/ площадью 2,7 га для размещения автодорог, тротуаров, газонов

16

17 ПРАЙС-ЛИСТ Будущим правообладателям предлагается переуступка права аренды /до 2015 г./ на земельные участки /0,8-3,4 га/ для последующего строительства. Приобретаемый пакет включает: право аренды на земельный участок до 2015 г. /после завершения строительных работ имеется гарантированное действующим законодательством право на оформление собственности на землю и возведенные объекты/, точки подключения к инженерным сетям, подключение к инженерным сетям в рамках приобретённых лимитов. Подробную информацию о проекте и ценах можно получить по телефону +7 /812/

18 УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА Брокер – ООО "Олимп 2000" Адрес: , г. Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 2 Телефон/факс +7 /812/ Директор Прямицына Людмила Николаевна, Инвестор, девелопер – ООО "Олимп-2000" Адрес: , г. Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 2 Телефон/факс +7 /812/ Ген. директор Поликарпов Константин Сергеевич, Управляющая компания– ООО "ИП"Мариенбург" Адрес: , г. Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 18/2 Телефон/факс +7 /812/ Управляющий Лазуков Александр Викторович,