Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Адрес Смоленская область, Смоленский район, с.п. Михновское (9 земельных участков) Стоимость права аренды (стартовая. - презентация

1 Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Адрес Смоленская область, Смоленский район, с.п. Михновское (9 земельных участков) Стоимость права аренды (стартовая цена) (семь миллионов восемьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18% Шаг аукциона (триста тысяч) рублей Арендная плата Первые четыре квартала (льготный период): (десять миллионов триста двадцать пять тысяч пятьдесят два) рубля 95 копеек в год, в том числе НДС 18% Начиная с пятого квартала (основной период): (двадцать один миллион сто девяносто три тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 74 копейки в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* (два миллиона двести шестьдесят шесть тысяч двадцать девять) рублей 32 копейки, НДС не облагается. Площадь земельных участков кв. м Срок аренды земельных участков20 (двадцать) лет Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания 8 (восемь) месяцев Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 20 (двадцать) лет Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 20 (двадцать) лет * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

2 Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельного участка Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые четыре квартала с даты подписания акта приема-передачи земельных участков установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельные участки, право на заключение договора аренды которых приобретено на аукционе (далее – земельные участки), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельных участков в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). Часть арендных платежей, на которую уменьшен платеж льготного периода, равномерно распределена на все последующие по истечении льготного периода годы аренды земельных участков или образованных земельных участков до окончания срока освоения территории. 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.