. Выдел земельной доли В орган кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы: Способы формирования земельных участков путем выдела: 2. - презентация

1 . Выдел земельной доли В орган кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы: Способы формирования земельных участков путем выдела: 2. В индивидуальном порядке 1. Решением общего собрания участников долевой собственности В соответствии Федерального закона от ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» существует два способа выдела земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. I Способ «Первичный выдел»: сформировать участок- «землепользование», размером, указанным в документах по приватизации хозяйства (полную долю) независимо от территории выдела (пашня, сенокос, пастбища и т.д.) при отсутствии возражений со стороны других участников долевой собственности (к примеру только в пашне) либо «многоконтурный земельный участок», при этом каждый контур будет выделен (сформирован) в соответствующей территории выдела (к примеру одни контур – в пашне, а другой в сенокосах). Межевой план при этом оформляется по общему правилу и содержащий документы, подтверждающие соблюдение процедуры выдела (протокол общего собрания с решением об определении выделов определенных лиц, а при невозможности провести общее собрание – документальное подтверждение этого факта и извещение о намерении выделится с указанием однозначного и понятного другим участникам долевой собственности местоположения формируемого земельного участка, опубликованное в СМИ соответствующего района). Кроме того вместе с заявлением представляется документ о праве на долю. II Способ «вторичный выдел»: (для лиц уже выделивших часть земельной доли в пашне, размер которой меньше полной доли, указанной в документе о праве на долю): сформировать оставшуюся часть доли в земельный участок либо снова в пашне, либо на другой территории выдела, размером составляющим разницу между полной долей и уже выделившейся части, соблюдая процедуру извещения других участников долевой собственности, аналогично первому способу выдела. При этом в межевом плане должно быть заключение кадастрового инженера, в котором необходимо указать ранее выделившийся земельный участок (часть доли) и рассчитать сумму площадей образованных при выделе земельных участков, в приложении можно поместить копию свидетельства о регистрации права на выделенную ранее часть доли. 1. Заявление. 2. Межевой план, содержащий документы: -копия протокола общего собрания с приложением списка присутствующих на нем участников долевой собственности с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, заверенная кадастровым инженером; -акт согласования границ местоположения выделяемого земельного участка (при необходимости); -вступивший в законную силу судебный акт (если имелся судебный спор относительно местоположения земельного участка); -заключение кадастрового инженера (при необходимости). 3. Свидетельство о праве собственности на земельную долю или другие документы удостоверяющее право на земельную долю. 1. Заявление. 2. Межевой план, содержащий документы: -копия экземпляра печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли; -акт согласования границ местоположения выделяемого земельного участка (при необходимости); -справка от органа местного самоуправления об отсутствии возражений; -вступивший в законную силу судебный акт (если имелся судебный спор относительно местоположения земельного участка); -заключение кадастрового инженера (при необходимости). 3. Свидетельство о праве собственности на земельную долю или другие документы удостоверяющее право на земельную долю. III Способ выдела: Применяется только для выдела доли из общей долевой собственности на земельный участок «для ведения ЛПХ» или «для ведения КФХ», которые ранее были образованы путем первичного выдела в счет полных долей несколькими участниками долевой собственности. Принцип извещения остается прежним, однако межевой план должен содержать заключение кадастрового инженера, содержащего обоснование уменьшения размера земельного участка от площади, указанной в первичных документах о праве на земельную долю, со ссылкой на абз. 4 п. 1 ст. 4 Федерального закона 101-ФЗ от , при этом вид разрешенного использования сформированного земельного участка должен быть указан либо «для расширения (ведения) личного подсобного хозяйства» либо «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства». При выборе второго варианта необходимо помнить, что этот вид обязывает в течение года с момента регистрации права на участок с данным видом использования зарегистрировать КФХ. Требование о соблюдении размера формируемого земельного участка, указанного в документах о приватизации хозяйства, обусловлены п. 2 ст. 6 Закона Чувашской Республики 11 от