В рамках программы «НОВАЯ ИНДУСТРИАЛИЗАЦИЯ» кредит Индустриальный парк. - презентация

1 В рамках программы «НОВАЯ ИНДУСТРИАЛИЗАЦИЯ» кредит Индустриальный парк

2 Мы предлагаем 3 финансовых продукта и 2 нефинансовых сервиса: 2. Развитие компетенций 1. Привлечение резидентов 2. Финансирование компаний - резидентов 1. Финансирование проектов индустриальных парков, технопарков, ОЭЗ 3. «Доходные Дома» - арендное жилье для работников компаний Программа Сбербанка «Новая индустриализация» Мы разработали и предлагаем новый Кредит «Индустриальный парк» Заключено соглашение с АИЖК РФ и разработана схема взаимодействия с АИЖК (срок запуска – г.) Мы предлагаем кредит «Бизнес-проект» для компаний малого бизнеса Разработаны типовые: Методика создания Индустриального парка Mакет Концепции развития парка Интерактивная Карта индустриальных парков России размещена на сайте Сбербанка Реализовано Проекты по программе

3 Условия кредита «Бизнес-проект» для Малого бизнеса Сумма 2,5 – 200 млн. руб. От 3 мес. - до 10 лет Срок Доля собственного участия Заемщика Для всех Клиентов 30% Для резидентов индустриальных парков От 10% Цели Вложения в основные средства и оборотные активы Инвестиции в развитие новых и текущих направлений деятельности График погашения Увеличен срок кредитования, значительные суммы финансирования Возможно кредитование проектной компании Снижена Доля собственного участия Заемщика до 10% для резидентов парков Выдаются частично НЕобеспеченные кредиты – до 25% от суммы, но не более 1 млн. руб. Возможно установление индивидуального графика ОТСРОЧКА по основному долгу на период инвестиционной фазы до 12 мес. ПРЕИМУЩЕСТВА нового кредита «Бизнес-проект»

4 Цели и задачи внедрения продукта «Индустриальный парк» Длительные сроки окупаемости инфраструктурных проектов Нехватка собственных средств у инициатора проекта Отсутствие достаточного обеспечения Недостаточный уровень компетенций 1 4 Основные БАРЬЕРЫ для финансирования проектов Новый кредитный продукт «Индустриальный парк» Цели Задачи Устранить барьеры и обеспечить доступ к долгосрочному банковскому финансированию для инфраструктурных проектов Предложить рынку продукты и сервисы, направленные на создание и развитие региональных производственных кластеров Профинансировать создание инфраструктуры для развития новых производств. Облегчить доступ к компетенциям и предложить широкую линейку банковских продуктов всем предприятиям - участникам кластера

5 Для каких КЛИЕНТОВ и ПРОЕКТОВ мы разработали кредит «Индустриальный парк» Категории Клиентов Индустриальные парки, технопарки, технополисы, агропромпарки, особые экономические зоны ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ Требования к Проекту Разработаны совместно с АИП России Заемщики Собственник имущества парка (Инвестор) Управляющая компания (с правами собственника) Застройщик 5 Резиденты - подтверждения от потенциальных компаний - резидентов не менее чем на 50% создаваемых площадей Индустриального парка. Объекты парка - не менее 50% промышленной недвижимости. Требования: к концепции парка; к управляющей компании; к земельному участку и правам на него; к инженерной инфраструктуре; к транспортной доступности. Экономическая эффективность проекта. Сбербанк - единственный кредитор. Осуществление 100% расходов и 90% доходов по Проекту через счета Заемщика в Банке. Резиденты - подтверждения от потенциальных компаний - резидентов не менее чем на 50% создаваемых площадей Индустриального парка. Объекты парка - не менее 50% промышленной недвижимости. Требования: к концепции парка; к управляющей компании; к земельному участку и правам на него; к инженерной инфраструктуре; к транспортной доступности. Экономическая эффективность проекта. Сбербанк - единственный кредитор. Осуществление 100% расходов и 90% доходов по Проекту через счета Заемщика в Банке.

6 УСЛОВИЯ кредита Мы учли специфику отрасли в условиях кредита «Индустриальный парк» Цели кредита Приобретение/реконструкция/строительство объектов недвижимости, инженерной и/или транспортной инфраструктуры Индустриального парка. Возмещение ранее понесенных затрат по Проекту. Рефинансирование кредитов других банков, предоставленных на аналогичные цели СТАНДАРТ Доля собственного участия Заемщика СРОК проектное финансирование 25% 12 лет инвестиционное кредитование Особые условия Доля собственного участия Заемщика СРОК Государственное финансирование (не менее 30% стоимости Проекта) один из критериев: Участие государства в уставном капитале Заемщика Софинансирование (субсидирование) проекта из целевых адресных программ РФ/субъектов РФ/МО 25% 14 лет 20% 12 лет 6

7 7 Обеспечение по Проекту Стандарт - залоговой стоимостью лимита кредитования и % за 6 месяцев Обязательное:Залог всех создаваемых по проекту Объектов парка, Залог земельного участка/ права аренды зем. участка Залог 100% долей/акций компании Поручительства контролирующих компаний/бенефициаров на инвестиционной фазе возможен залог имущественных прав на строящиеся Объекты инфраструктуры и недвижимости на эксплуатационной фазе обязательное оформление в залог законченных строительством Объектов Иные возможные виды: госгарантии, поручительства, залог существующих объектов парка, залог иного ликвидного имущества Особые подходы к категории качества обеспечения «комфортное» могут быть отнесены имущественные права на строящиеся объекты инженерной и транспортной инфраструктуры Мы предусмотрели особые подходы к обеспечению по кредиту

8 8 Дополнительные направления сотрудничества Типовая Методика создания и макет Концепции развития индустриального парка Размещение информации об Индустриальном парке на Карте индустриальных парков на сайте Сбербанка Привлечение компаний-резидентов из числа клиентов Сбербанка Привлечение дочерних компаний «Сбербанк-Инжиниринг», «Сбербанк-Лизинг», «СберЭнергоДевелопмент» на любой стадии проекта Мы не просто финансируем - мы предлагаем полный КОМПЛЕКС сервисов и услуг Услуги Банка Заемщику– инициатору Проекта Услуги Банка Компаниям - Резидентам Нефинансовые сервисы Заемщику – инициатору Проекта З/п проекты, продукты линейки Cash Management, РКО, открытие паспортов сделок, аккредитивы Установка банкоматов, открытие офисов Банка на территории парка Финансирование проектов Резидентов – компаний Среднего и Крупного бизнеса Кредит «БИЗНЕС-ПРОЕКТ» - для финансирования резидентов Малого бизнеса Лизинг, з/п проекты, продукты линейки Cash Management, РКО для Резидентов

9 ПРЕИМУЩЕСТВА нового кредита «Индустриальный парк» Увеличен срок кредитования Возможен залог имущественных прав на инфраструктуру Снижена Доля собственного участия Заемщика Предоставление дополнительных нефинансовых сервисов и услуг Управляющей компании и Резидентам парка До 14 лет ЛЬГОТЫ до 20% КАРТА, Концепция, Методика Учет государственной поддержки Индустриальных парков На инвестиционной фазе Финансирование проектов Резидентов парка «БИЗНЕС-ПРОЕКТ» Предусмотрена отсрочка по погашению основного долга Кредит «Индустриальный парк» - Ваш БИЗНЕС всегда на высоте На инвестиционной фазе

10 10 Контактные лица со стороны Сбербанка (центральный аппарат г. Москва): Новиков Яков Михайлович Управляющий директор - куратор Программы «Новая индустриализация» (495) вн Зиновьева Екатерина Анатольевна Руководитель Проектов индустриально-инновационного развития (495) вн Контактная информация