Взаимодействие региональных операторов с кредитными организациями, в т.ч. по вопросам кредитования капитального ремонта Докладчик: Чернышин Андрей Витальевич, - презентация

1 Взаимодействие региональных операторов с кредитными организациями, в т.ч. по вопросам кредитования капитального ремонта Докладчик: Чернышин Андрей Витальевич, Генеральный директор регионального оператора Московской области «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

2 Функции регионального оператора Статья 180 Жилищного Кодекса Российской Федерации Функции регионального оператора Региональный оператор открывает счета по результатам конкурса Порядок условия такого конкурса нормативным правовым актом субъекта «3. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 настоящего Кодекса, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации…» 2

3 Дорожная карта подготовки проведения конкурса для отбора кредитной организации 3 ПРАВИТЕЛЬСТВО МО ПРИНИМАЕТ порядок проведения и условия конкурса ОРГАНИЗАТОР КОНКУРСА ПРОВОДИТ КОНКУРС МИНСТРОЙ МО -принимает решение о проведении конкурса -утверждает положение о конкурсе с критериями отбора участников конкурса -разрабатывает и утверждает конкурсную документацию -согласовывает положение о комиссии и состав комиссии -принимает решение о проведении конкурса -утверждает положение о конкурсе с критериями отбора участников конкурса -разрабатывает и утверждает конкурсную документацию -согласовывает положение о комиссии и состав комиссии

4 Объявление конкурса Окончание сбора заявок Вскрытие конвертов Оценка заявок, выбор победителя Подписание договоров Открытие счетов регионального оператора Дорожная карта проведения конкурса для отбора кредитной организации Утверждение Порядка проведения и условий конкурса банков участников конкурса

5 Условия работы с банком оператором Бесплатное открытие счетов и специальных счетов Бесплатное обслуживание счетов и специальных счетов Бесплатное осуществление переводов денежных средств со счетов и специальных счетов Фонда Экспертиза и контроль со стороны банка открытия счетов и расходных операций по счетам и специальным счетам Победитель конкурса – ОАО «Газпромбанк» 5

6 Дистанционное банковское обслуживание Наличие доступа регионального оператора к банковскому программному комплексу, обеспечивающему непрерывную работу с заявками на открытие специальных счетов (CRM) и доступ к необходимым сведениям аналитического учета операций по специальным счетам Совместное с банком регламентирование требований к проверке документов, к порядку подачи документов и к структуре протоколов общих собраний собственников помещений МКД 6

7 Идентификация собственников помещений в МКД (перевододателей) по входящим платежам 7 К – ключ, рассчитывается автоматически [0;9] Z 88 – код услуги NN – код Клиента в рамках услуги (ХХ)ХХХХХ – код МКД, [0;10^7) Z, ХХ(ХХХ)ХХ – код помещения в МКД, [0;10^7) Z, ХХХХХ(ХХ) – код лицевого счета (собственника), [0;10^7) Z Сервис идентификации платежей позволяет: гарантированно идентифицировать контрагента – дебитора (собственника помещений в МКД) в количестве до 10 млн штук ускорить процесс обработки ежедневной финансовой информации (выписки), поступающей из Банка сократить операционные расходы на обработку банковской информации за счет полной автоматизации процесса кодировать как дебитора, так и отдельно взятый документ вести дополнительную аналитику в зависимости от глубины кодировки К88NNXXXXXXX Формат реестра платежей по счету клиента с указанием идентификационных номеров 7

8 Осуществление контроля расходных операций по поручению Регионального оператора Попечительский совет РО Орган исполнительной власти региона Государственная жилищная инспекция Орган местного самоуправления Варианты контроля: по статьям расходов по реквизитам контрагента по сумме платежа по реквизитам договоров Автоматизированная система контроля Уполномоченное лицо Платежи Данные о платежах Анализ расчетных документов на соответствие утвержденной Смете Регистрация в системе выбранной схемы контроля Акцептование Региональный оператор Отчет об исполнении/неисполнении платежа Услуга предполагает контроль Банка за расходованием средств государственного и целевого финансирования Делегирование Банку права контроля за расходными операциями по счету по утвержденной Смете и выбранной схеме контроля 8

9 Дополнительные возможности Банка для организации работы регионального оператора ЭТП ГПБ позволяет проводить торги в соответствии с текущим Федеральным законодательством РФ (223-ФЗ), а также автоматически размещать информацию о проводимых торгах на Официальном сайте (ООС) Собственная электронная торговая площадка банка (ГПБ ЭТП) позволит организовать весь цикл закупочных процедур в электронной форме, а также произвести дополнительную оценку эффективности и составить рейтинг подрядных организаций (etp.gazprombank.ru) 9

10 Банк Количество открытых специальных счетов: 493 Находятся на рассмотрении в банках: Доп. офисы Информация по специальным счетам (по состоянию на ) 10

11 Кредитование Регионального оператора Кредитование иных владельцев специальных счетов Кредитование капитального ремонта Осуществляется анализ динамики поступления средств на специальные и расчетные счета регионального оператора и анализ потребностей в привлечении кредитных ресурсов Оценивается доступность кредитных ресурсов для собственников специальных счетов Модель кредитования будет широко обсуждаться с собственниками помещений в МКД Для кредитования ТСЖ и ЖСК будут рассматриваться предложения всех кредитных организаций 11