Коммерческое предложение Бизнес-центр «Смоленский» Санкт-Петербург, В. О., улица Уральская, дом 4. - презентация

1 Коммерческое предложение Бизнес-центр «Смоленский» Санкт-Петербург, В. О., улица Уральская, дом 4.

2 Расположение: Оживленная зона Василеостровского района. В непосредственной близости проходят транспортные магистрали Малого проспекта В.О., наб. Макарова, наб. реки Смоленки, Средний и Большой проспекты Васильевского острова. Ближайшие станции метро: «Василеостровская» (950 м), Спортивная (1,3 км) и «Приморская» (1,8 км).

3 Транспортная доступность Метро Расстоян ие, (км) Пешк ом, (мин) Транспорт ( маршрутов) Маршрут ное такси Автобус Троллейбус Василеостровская 0, А, 175А, 309, , 42, 151, 152 Спортивная 1,33010, 32, Пл. Восстания 1,840 44А, 175А, ,42,151,15 2 Интенсивность транспортных и пешеходных потоков Интенсивность транспортных потоков грузового, частного и общественного транспорта по ул. Уральская и Железноводская - высокая, пешеходных потоков – средняя. Интенсивность транспортных потоков грузового, частного и общественного транспорта по Малому пр. и 8-9 линии - высокая, пешеходных потоков – высокая. Парковка На внутренней территории объекта – количество парковочных мест ограничено, в непосредственной близости от объекта – стихийная.

4 Описание К продаже предлагается: 4-этажный производственный корпус и 12-этажный офисный центр «Смоленский», общей площадью кв.м. с открытым паркингом на 50 машин во дворе бизнес центра: 98% заполняемость; современное инженерно- техническое оборудование; оптоволоконная связь и выделенный Интернет канал; кафе.

5 Характеристики объекта Объект ул. Уральская д. 4, Лит Б Площадь земельного участка (по свидетельству):9122 м.кв. Площадь земельного участка перед зданием:2000 м.кв. Площадь здания (по свидетельству):20962 м.кв. Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями, в том числе: Разрешенная нагрузка по сетевым условиям энергосистемы:600 к Вт Отопление газовая котельная:есть Наличие ХВС, водоотведения:есть Телефония, интернет:есть Нагрузка на перекрытия (т):1500 м.кв.

6 Офисный центр Производственный корпус Этаж Общая площадь, кв.м.Этаж Общая площадь, кв.м , ,512976,5 2548,422954,2 3549,432673,1 4550,442677,5 5551,4Технический этаж 6552,451293,7 7553,4 8554,4 9555, , , ,4 мезонин (надстройка) 156,8 Итого:7 290,7Итого:13 671,3 Итого по зданию: ,0 Площади объекта

7 План офисного центра (2-12 этажи)

8 План производственного корпуса, 1 этаж

9 План производственного корпуса, 4 этаж

10 Схема планировочного решения развития близ лежащей территории

11 Статус Здание бизнес- центра находится в собственности юридического лица. Земельный участок под зданием и прилегающая территория находятся в собственности. Обременений и ограничений нет. ЦЕНА рублей

12 Контакты: Представитель собственника Фирма «Успех» Тел.: ,