Специализированный жилищный фонд. Понятие договора найма специализированного жилого помещения. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. - презентация

1 Специализированный жилищный фонд

2 Понятие договора найма специализированного жилого помещения. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

3 1. Понятие договора найма специализированного жилого помещения. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст.100 ЖК РФ). По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст.100 ЖК РФ).

4 Характеристика договора. Консенсуальный.Возмездный.Взаимный.

5 Стороны договора Наймодатель: собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо. Наниматель: физическое лицо.

6 Предмет договора. Передача жилого помещения во владение и пользование для временного проживания в нем.

7 Объект договора. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

8 Виды специализированных жилых помещений. служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

9 Форма договора. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. ( Типовые договоры утверждаются Правительством РФ)

10 Расторжение и прекращение договора. По соглашению сторон. По желанию нанимателя. По требованию наймодателя.

11 Основания прекращения договора. В связи с утратой жилого помещения. В связи с переходом права собственности на жилое помещение.

12 Категория граждан неподлежащая выселению. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной служба или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и ко­торый умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

13 2. Служебные жилые помещения. Служебное жилое помещение – это жилое помещение, предназначенное для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

14 Основания для предоставления служебных помещений. Трудовой договор с государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями. Контракт. Документ о назначении на государственную должность. Документ об избрании на выборную должность в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

15 Условия для предоставления служебного жилого помещения. наличие специального нормативного или подзаконного нормативного акта, относящего таких работников к специалистам, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение; потребность организации в проживании таких специалистов по месту работы или вблизи от него; наличие свободного жилого помещения. необеспеченность граждан жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

16 3. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях это специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Жилые помещения в общежитиях это специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие.

17 Основания предоставления жилых помещений в общежитиях. Трудовые отношения. Прохождение службы. Обучение.

18 Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров площади на одного человека. Наниматели имеют дополнительные полномочия, связанные спецификой проживания в общежитии (пользование мебелью, постельными принадлежностями, другими предметами домашнего обихода и т.п.).

19 4. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан к связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан к связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования.

20 Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

21 Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; до завершения расчетов с гражданами, единственное жиле помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч, 4 ст. 95 ЖК РФ).

22 5. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. 5. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

23 6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

24 Типы домов системы социального обслуживания. Дом-интернат. Пансионат ветеранов труда. Психоневрологический интернат. Детский дом-интернат.

25