Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии. - презентация

1 Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского, Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй»

2 Стоимость объектов загородной недвижимости (Юго-восточное направление. Раменское) Сегмент загородной недвижимостиСтоимость Дачный домик без удобств в садовом товариществе – кв.м., участок 5-8 соток – руб. Дом в деревне с минимумом удобств: кв.м., участок до 10 соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами кв.м., участок соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами кв.м., участок соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами кв.м., участок соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами Свыше 300 кв.м., участок соток – руб. Коттедж или таун-хаус в организованном охраняемом поселке с собственной инфраструктурой кв.м., участок 2-4 сотки – руб. Элита От 300 кв.м., участок от 20 соток – руб.

3 К наиболее доступной по цене загородной недвижимости можно отнести: дачные домики без удобств и с удобствами в садовых товариществах (СНТ) – от 500 тыс. руб.; старые «домики в деревне» без удобств – от 1,5 млн. руб.; участки без подряда в строящихся коттеджных поселках – от тыс. руб./сотка; коттеджи в категории «дальние дачи» – от 3-3,5 млн. руб.). Загородная недвижимость. Наиболее доступные сегменты загородной недвижимости

4 Факторы, влияющие на приобретение загородной недвижимости помимо цены: транспортная доступность развитость инфраструктуры и наличие коммуникаций (водопровода, электрчества, отопления, канализации). - размер участка развитость инфраструктуры тишина, экологическая чистота воздуха и окружающей природы, возможно, близость заповедных мест и наличие водоемов престижность места «Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома»

5 Вырос спрос на дальние дачи в Подмосковье. Загородная недвижимость. Предпочтения Основные причины – это высокая плотность застройки на ближнем и среднем Подмосковье и вытекающая отсюда высокая стоимость и дефицит земли. Многие крупные поселки, выходящие на рынок, находятся за пределами отметки в 50 километров.

6 Выдается сумма, равная 85 % стоимости кредитуемого объекта (дачи, садового дома, строения потребительского назначения, земельного участка, незавершенного строительством жилого дома). Основными программами, содействующими в приобретении загородного жилья, являются ипотечные программы. Например, в специальные программы Сбербанка входит программа по получению кредита на приобретение или индивидуальное строительство загородного жилья. Загородная недвижимость. Ипотечные программы

7 Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского, Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй» Тел.: (498 48) Моб. тел.: + 7 (962) Спасибо за внимание!