Результаты кадастровой оценки недвижимости в 2013 году Репин М.А. САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов. - презентация

1 Результаты кадастровой оценки недвижимости в 2013 году Репин М.А. САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов

2 Результаты кадастровой оценки ноября 2013 года принят закон 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса РФ», предусматривающий исчисление налога с 2014 года на торгово-офисную недвижимость, при опубликовании субъектом РФ списков объектов

3 Результаты кадастровой оценки 2013 Есть ли эти списки объектов для г.Омска?

4 Результаты кадастровой оценки 2013 Законом установлены предварительные ставки налога. для Москвы в 2014 году - 1,5 процента, которая была понижена до 0,9% Какова будет ставка для г.Омска? Будет ли дифференцирована ставка по видам экономической деятельности?

5 Результаты кадастровой оценки 2013 Налоговая база: до 2014 года – ОСТАТОЧНАЯ стоимость объекта с 2014 года – КАДАСТРОВАЯ стоимость объекта

6 Результаты кадастровой оценки 2013 Кадастровая стоимость утверждена Приказом Министерства имущественных отношений 1-п от 21 января 2013 года

7 Результаты кадастровой оценки 2013 Информация об остаточной стоимости – закрыта Кадастровую стоимость можно узнать на портале РОСРЕЕСТРА и сравнить с РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ

8 Результаты кадастровой оценки 2013 в КАО S = ,20 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рубль СТЦ МЕГА, б-р Архитекторов, 35

9 Результаты кадастровой оценки 2013 в КАО ТОК МЕТРОМОЛЛ, ул. 70 лет Октября, 24 ТОК КОНТИНЕНТ, ул. 70 лет Октября, 25 к 2 S = 3 221,10 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей S = 9 673, 6 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей

10 Результаты кадастровой оценки 2013 в ОАО и ЛАО БЦ БОЛЬШЕВИЧКА, ул. 5-я Линия, 174 S = 7 789,3 кв.м КС = 638,10 руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей S = кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей ТЦ АПЕЛЬСИН, ул. Рождественского, 6 к 1

11 Результаты кадастровой оценки 2013 в САО ТЦ ЕВРОПА, пр. Мира, 42 к 1 ТЦ КРИСТАЛЛ, пр. Мира, 19 S = кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей S = ,30 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей

12 Результаты кадастровой оценки 2013 в ЦАО S = ,6 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рубля ТВЦ КАСКАД, пр.Маркса, 24 БЦ ГОСТИНЫЙ ДВОР, пр.Маркса, 32 S = 3 803,7 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рубля

13 Результаты кадастровой оценки 2013 в ЦАО S = 3 336,8 кв.м КС = 638,10 руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей ОЦ СИБИРЬ, ул. Орджоникидзе, 48 ТЦ ОМСКИЙ, ул. Интернациональная, 43 S = ,4 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рубля

14 Результаты кадастровой оценки 2013 в ЦАО S = 5 028,10 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей БЦ НА ДЕКАБРИСТОВ, ул. Декабристов, 45 БЦ НА ДУМСКОЙ, ул. Думская, 7 S = 8 012,10 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей

15 Результаты кадастровой оценки 2013 в ЦАО ТЦ ДРУЖНЫЙ МИР, пр. Маркса, 7 ТК ТРИУМФ, ул. Березовского, 19 S = 9 736,3 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м недополученный налог рублей S = ,50 кв.м КС = руб./кв.м РС = руб./кв.м переплаченный налог рублей

16 Результаты кадастровой оценки 2013 КАДАСТР=РЫНОК При исчислении налога от кадастровой стоимости объектов бюджет города понесет серьезные потери