Скачать презентацию
Идет загрузка презентации. Пожалуйста, подождите
Презентация была опубликована 9 лет назад пользователемРодион Уманцев
1 Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республике Татарстан ХАНИФОВ Фарит Мударисович 1
2 Программа ликвидации ветхого жилья Результаты реализации в Республике Татарстан Годы Капитальные вложения, млн. рублей Введено жилья, тыс. кв. метров Построено квартир Переселено семей ,6200, ,8252, ,0309, ,0311, ,0406, ,6363, ,9332, ,9279, ,1364, Итого ,92 820,
3 Изменение доли ветхого и аварийного жилья в РТ и РФ 3
4 Муниципалитеты НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ) Сетевые компании НО «Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан» (ГРФЗ РТ) 1. Муниципалитет (отдает землю в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан для застройки под нужды реализации программы социальной ипотеки) ГРФЗ РТ – в рамках Указа Президента Республики Татарстан от 22 января 2004 г. УП-26 «О резервирование земельных участков на территории Республике Татарстан» осуществляет формирование земель на жилищное строительство (под программу социальной ипотеки). 2. Инвестиционная программа социальной ипотеки ГЖФ РТ формируется за cчет отчислений предприятий (1% от оборота) и платежей от населения на условиях рассрочки. (в рамках Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» с 2005 г. ГЖФ РТ реализует Программу социальной ипотеки под 7%, в рассрочку до 28,5 лет) Принцип распределения квартир: 45% - предприятиям, осуществляющим взносы 45% - участникам социальной ипотеки; 10% - муниципалитетам на неотложные нужды 3. Сетевые компании (электроснабжение, теплоснабжение) продают свои акции ГЖФ РТ и за счет полученного капитала застраивают необходимую инфраструктуру на отведенном участке. Газоснабжение – путем включения в инвестпрограмму ООО «Газпром Трансгаз Казань» Муниципалитет обеспечивает водоснабжением, социальной и транспортной инфраструктурой. 4. ГЖФ делегирует по договору свои полномочия заказчику. Заказчик заключает договор с отобранной подрядной организацией на строительство жилых домов. Предприятия Обеспечение граждан Республики Татарстан жильем экономкласса с государственным участием (на примере программы социальной ипотеки) Заказчик (делегирование ГЖФ РТ полномочий) Подрядчик (строительство жилых домов) Население Платежи в рассрочку Взносы Аренда Акции Строительство 4
5 Проект планировки территории Заявка Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан о передаче земель в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан Постановления муниципальных органов городов и районов о передаче земельных участков в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан Государственный кадастровый учет земельных участков Постановления Кабинета Министров РТ о передаче земельного участка в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан Разработка проектной документации Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан о передаче земель из Государственного резервного фонда земель при Президенте Республики Татарстан Государственному жилищному фонду при Президенте Республики Татарстан Договор аренды земельного участка с Государственным резервным фондом земель при Президенте Республики Татарстан Схема передачи земельных участков в Государственный резервный фонд земель при Президенте РТ с последующим предоставлением Государственному жилищному фонду при Президенте РТ 5
6 Низкую стоимость строительства по программе соципотеки по сравнению с рыночной ценой удается достичь за счет реализации следующих мероприятий Земельные участки для строительства жилья предоставляются муниципалитетами в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан безвозмездно ; Строительство наружных инженерных сетей осуществляется за счет средств сетевых компаний и муниципальных образований ; ГЖФ ежегодно закладывается в инвестиционную годовую программу порядка 400 млн. рублей, которые расходуются на приобретение акций сетевой компании. На полученные средства сетевые компании строят подводящие магистральные сети к строящимся жилым комплексам ; Рациональная планировка. До 50% экономии строительства при правильных планировочных решениях ; Если площадь не используемых площадей больше 18%, то ПСД не проходит ; Если объем материалов в здании больше 14% ПСД не проходит (« тектоника »); 10- ти значные коды примерно 50 тыс. позиций на строительные материалы ; « Этис » 6
7 Реализация программы социальной ипотеки в Республике Татарстан годы (факт) Кол-во домов шт. Общая площадь тыс.кв.м. Кол-во квартир шт. Инвестиции (бюджет РТ) млн.рублей Стоимость кв.м. руб , , – год (план) Кол-во домов шт. Общая площадь тыс.кв.м Кол-во квартир шт. Инвестиции (бюджет РТ) млн.рублей Стоимость кв.м. руб , ,
8 Наименование показателя Единица показателя Расселяемая площадь, кв.м ,04 Количество жителей, чел Количество помещений, шт Показатели программ переселения граждан из аварийного жилья в РТ годов 8
9 Наименование показателя Единица показателя Количество домов, шт Расселяемая площадь, кв.м ,24 Количество жителей, чел Показатели программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ гг. 9
10 Наименование показателя Единица показателя Количество домов, шт. 713 Расселяемая площадь, кв.м ,53 Количество жителей, чел Показатели программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ этапа 2013 года 10
11 Реализация адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2013 г. 11 МО РТ Кол - во расселяе - мого жилья, кв. м. Потребность в стр - ве жилья, кв. м. Количество строящегося ( введенного ) нового жилья, кв. м. ВсегоГЖФ Инвест. жилье Всего по РТ , , , , ,7 1 Агрызский 2 625,33 675, Азнакаевский 5 427,77 598, , ,92 812,5 3 Актанышский 1 094,21 531, ,2 - 4 Алексеевский 1 349,11 888, ,0 - 5 Алькеевский 132,0184, Альметьевский 4 676,96 547, , ,65 400,0 7 Апастовский 639,8895, Арский 4 524,66 334, ,3- 9 Бавлинский 1 764,92 470, ,4- 10 Балтасинский 1 619,12 266,74 296, Буинский 3 692,55 169, ,6- 12 Бугульминский 1 910,62 674,84 ---
12 Реализация адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2013 г. МО РТ Кол - во расселяе - мого жилья, кв. м. Потребность в стр - ве жилья, кв. м. Количество строящегося ( введенного ) нового жилья, кв. м. ВсегоГЖФ Инвест. жилье Всего по РТ , , , , ,7 13 Высокогорский 5 329,57 461, ,0- 14 Дрожжановский 348,9488, ,2- 15 Елабужский 2 129,02 980, , Заинский 256,7359, Зеленодольский , , , К-Устьинский 1 092,11 528, Кукморский 5 836,98 171, , Лаишевский 1 193,81 671, ,3- 21 Лениногорский 1 471,72 060,38900,0- 22 Мамадышский , , , Менделеевский 1 064,71 490, ,0- 24 Мензелинский 2 562,03 586, , Муслюмовский 3 026,44 236,96702,0- 12
13 Реализация адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2013 г. МО РТ Кол - во расселяе - мого жилья, кв. м. Потребность в стр - ве жилья, кв. м. Количество строящегося ( введенного ) нового жилья, кв. м. ВсегоГЖФ Инвест. жилье Всего по РТ , , , , ,7 26 Нижнекамский 186,9261, ,4 27 Новошешминский 128,9180, Нурлатский 4 288,76 004, , Пестречинский 2 612,93 658, Р-Слободский 676,0946, Сабинский 1 171, , , Спасский 3 215,34 501, Тукаевский 341,7478, Тетюшский 634,7888, , Тюлячинский 343,7481,18800, Чистопольский , , Ютазинский 780,11092, г.Казань , ,
14 Наименование показателя Единица показателя Количество домов, шт. 974 Расселяемая площадь, кв.м ,71 Количество жителей, чел Показатели программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ этапа 2014 года 14
15 Наименование показателя Единица показателя Расселяемая площадь, тыс. кв.м 37,14 Количество жителей, чел Сформированы земельные участки, тыс.кв.м 75,96 Реализация программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ этапа 2013 года 15
16 Доведение до собственников требований о сносе дома в разумный срок (Общероссийская практика разумного срока - 6 месяцев) Доведение до собственников требований о сносе дома в разумный срок (Общероссийская практика разумного срока - 6 месяцев) По истечении разумного срока направление уведомления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд и об изъятии жилых помещений (Не ранее чем через год после направления уведомления осуществляется выкуп, кроме случаев, когда достигнута договоренность о сокращении срока) По истечении разумного срока направление уведомления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд и об изъятии жилых помещений (Не ранее чем через год после направления уведомления осуществляется выкуп, кроме случаев, когда достигнута договоренность о сокращении срока) Выкуп жилых помещений у собственников (физических или юридических лиц) (Заключается договор между муниципальным образованием и собственниками. В договор выкупа включаются: стоимость жилого помещения, земельного участка, иные составляющие ст. 32 Жилищного кодекса РФ) Выкуп жилых помещений у собственников (физических или юридических лиц) (Заключается договор между муниципальным образованием и собственниками. В договор выкупа включаются: стоимость жилого помещения, земельного участка, иные составляющие ст. 32 Жилищного кодекса РФ) Представление заключенных договоров выкупа, формирование и защита реестра контрактов в ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд) и выбора оставшейся части средств (до 1 октября 2014 г.) Представление заключенных договоров выкупа, формирование и защита реестра контрактов в ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд) и выбора оставшейся части средств (до 1 октября 2014 г.) Перечисление средств Фонда и бюджета субъекта в муниципальные образования с последующим перечислением собственникам аварийного жилья (В течение всего периода по мере заявления) Перечисление средств Фонда и бюджета субъекта в муниципальные образования с последующим перечислением собственникам аварийного жилья (В течение всего периода по мере заявления) «Дорожная карта» переселения граждан, отселяемых из подлежащего сносу аварийного жилого фонда, по этапу 2013 году 16 В случае принятия собственником решения о приобретении жилья на вторичном рынке и отсутствия потребности в жилье, осуществляется снятие средств собственником с расчетного счета, открытого им на свое имя В случае принятия собственником решения о приобретении жилья на вторичном рынке и отсутствия потребности в жилье, осуществляется снятие средств собственником с расчетного счета, открытого им на свое имя Переселение и снос аварийного дома (По этапу 2013 г. – до 31 декабря 2014 г.) Переселение и снос аварийного дома (По этапу 2013 г. – до 31 декабря 2014 г.) В случае принятия собственником решения приобрести жилое помещение у НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», средства перечисляются на блокированный расчетный счет, открытый им на свое имя В случае принятия собственником решения приобрести жилое помещение у НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», средства перечисляются на блокированный расчетный счет, открытый им на свое имя
17 1. В банке открывается расчетный счет и гражданину предоставляется Договор об открытии счета 1. В банке открывается расчетный счет и гражданину предоставляется Договор об открытии счета Основные этапы по работе с гражданами, отселяемыми из подлежащего сносу аварийного жилого фонда 17 При наличии Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) оформляют Соглашение о намерениях. При наличии Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) оформляют Соглашение о намерениях. При отсутствие Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Соглашение о намерениях. 3. Гражданин получает проект Договора о выкупе жилого помещения (с земельным участком) для оформления с органами местного самоуправления. 4. Гражданин оформляет с Исполкомом муниципального образования Договор выкупа жилого помещения ( с земельным участком). При отсутствие Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Соглашение о намерениях. 3. Гражданин получает проект Договора о выкупе жилого помещения (с земельным участком) для оформления с органами местного самоуправления. 4. Гражданин оформляет с Исполкомом муниципального образования Договор выкупа жилого помещения ( с земельным участком). 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют предварительный Протокол участия и выбора квартиры, Договор целевого денежного займа, Соглашение о расторжении (при наличии ранее заключенных договоров). 2. Гражданин оформляет Заявление о зачете денежных средств. 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют предварительный Протокол участия и выбора квартиры, Договор целевого денежного займа, Соглашение о расторжении (при наличии ранее заключенных договоров). 2. Гражданин оформляет Заявление о зачете денежных средств. 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Протокол выбора квартиры. 2. Гражданин получает Протокол выбора квартиры и Справку о выплате пая для оформления в собственность с обременением в пользу ГЖФ РТ. 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Протокол выбора квартиры. 2. Гражданин получает Протокол выбора квартиры и Справку о выплате пая для оформления в собственность с обременением в пользу ГЖФ РТ. I этап II этап III этап
18 I. Доведение до собственников требований о сносе дома II. Сбор исходных данных 2.1. Запросы в межведомственном взаимодействии (сбор документов, подготовка договоров приватизации, направление в Росреестр, получение свидетельства о приватизации) 2.2. Постановка заявителей на учет в программу ГЖФ РТ 2.3. Формирование реестра договоров выкупа и направление его в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 2.4. Поступление средств в муниципальное образование и зачисление их в Исполком города II. Сбор исходных данных 2.1. Запросы в межведомственном взаимодействии (сбор документов, подготовка договоров приватизации, направление в Росреестр, получение свидетельства о приватизации) 2.2. Постановка заявителей на учет в программу ГЖФ РТ 2.3. Формирование реестра договоров выкупа и направление его в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 2.4. Поступление средств в муниципальное образование и зачисление их в Исполком города III. Занесение данных в систему НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) 3.1. Внесение сведений о собственниках в систему ГЖФ РТ 3.2. Утверждение загруженного дома Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 3.3. Утверждение дома ГЖФ РТ 3.4. Привязка жильцов к аварийному дому в программе ГЖФ РТ 3.5. Проверка граждан на наличие второго жилья 3.6. Перевод граждан в категорию Открытие собственниками лицевых счетов в банках 3.8. Перечисление субсидии на открытые счета, для последующего зачисления средств в ГЖФ РТ 3.9. Подготовка и подписание соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке Активация соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке III. Занесение данных в систему НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) 3.1. Внесение сведений о собственниках в систему ГЖФ РТ 3.2. Утверждение загруженного дома Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 3.3. Утверждение дома ГЖФ РТ 3.4. Привязка жильцов к аварийному дому в программе ГЖФ РТ 3.5. Проверка граждан на наличие второго жилья 3.6. Перевод граждан в категорию Открытие собственниками лицевых счетов в банках 3.8. Перечисление субсидии на открытые счета, для последующего зачисления средств в ГЖФ РТ 3.9. Подготовка и подписание соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке Активация соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке IV. Выбор квартир 4.1. Выбор квартиры на сайте ГЖФ РТ 4.2. Получение результата конкурса - протокол IV. Выбор квартир 4.1. Выбор квартиры на сайте ГЖФ РТ 4.2. Получение результата конкурса - протокол V. Строительство и акт приема – передачи квартиры 5.1. Включение в инвест. программу ГЖФ РТ 5.2. Заключение договора инвестора с заказчиком 5.3. Проектирование жилого дома (привязка типового проекта) 5.4. Заключение договоров с подрядчиками 5.5. Финансирование строительства 5.6. Ввод объекта в эксплуатацию 5.7. Передача дома в управление управляющей компании 5.8. Получение заключительного протокола выбора квартиры, графиков платежей 5.9. Заказ заявителями технического паспорта на квартиру Заселение жителей в новые квартиры V. Строительство и акт приема – передачи квартиры 5.1. Включение в инвест. программу ГЖФ РТ 5.2. Заключение договора инвестора с заказчиком 5.3. Проектирование жилого дома (привязка типового проекта) 5.4. Заключение договоров с подрядчиками 5.5. Финансирование строительства 5.6. Ввод объекта в эксплуатацию 5.7. Передача дома в управление управляющей компании 5.8. Получение заключительного протокола выбора квартиры, графиков платежей 5.9. Заказ заявителями технического паспорта на квартиру Заселение жителей в новые квартиры Схема постановки на учет граждан, отселяемых из подлежащего сносу аварийного жилого фонда (на примере Мензелинского муниципального района РТ)
19 Жители не должны оказаться на улице Переселение в новое жильё Приобретение жилья площадью не ниже нормативной Приобретение жилья в зависимости от состава семьи При финансовых затруднениях предоставлять возможность проживания по найму Подходы Республики Татарстан по программе переселения граждан из аварийного жилья 19
20 Данные по расселяемым жилым помещения находящимся в муниципальной и частной собственности Количество расселяемых жилых помещений, единиц Расселяемая площадь жилых помещений, кв.метров всего в том числе всего в том числе в частной собствен- ности в муниципаль- ной собственности в частной собствен- ности в муниципаль- ной собственности Итого по Республике Татарстан годы, с финансовой поддержкой Фонда , , ,87 Всего по этапу 2013 года с финансовой поддержкой Фонда , , ,06 Всего по этапу 2014 года с финансовой поддержкой Фонда , , ,81 20
21 Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республике Татарстан ХАНИФОВ Фарит Мударисович 21
Еще похожие презентации в нашем архиве:
© 2024 MyShared Inc.
All rights reserved.