URBANISTIKA Center for Continuing Education УРБАНИСТИКА учебный центр при Московском архитектурном институте Алексей Валентинович Крашенинников JFDP – - презентация

1 URBANISTIKA Center for Continuing Education УРБАНИСТИКА учебный центр при Московском архитектурном институте Алексей Валентинович Крашенинников JFDP – 1994/95 GFDP Alumni Impact on their Communities Within and Outside the Walls of Academe Conference - Moscow 22-25, 2006

2 Профессия Архитектор Развитие территории Кварталы, владения, участки Здания, сооружения, ландшафт Интерьер ОБЛАСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Scales of competence

3 Триада Витувия Professional Values Средства Цели польза прочность красота Условия

4 Проект в области строительства : позиционный анализ участников и заинтересованных лиц Force- field Analysis of development project застройщикгород материал Удобство населения Экология Политика Средства Цели Экономика Ландшафт Технологии Культура

5 Политика Территория Город Архитектурно- планировочная организация города

6 Капитальное строительство Недвижимость Архитектурная практика Экономика Проект здания

7 Экономика Архитектурная практика Миссия учебного центра Урбанистика Urbanistika center – mission statement Политика Градостроительное развитие УРБАНИСТИКА Организация развития городов на основе архитектурно-планировочных решений

8 Политика Градостроительная политика Основные задачи градостроительного развития Градостроительное проектирование Градостроительное управление

9 Недвижимость Основные технологии архитектурной практики Концептуальный дизайн Проектная документация Сопровождение и реализация

10 Основные направления деятельности учебного центра УРБАНИСТИКА 1 Концептуальный дизайн Проектная документация Сопровождение и реализация Градостроительная политика Градостроительное проектирование Градостроительное управление 2 3 4

11 ПРОЕКТНЫЙ КОНСАЛТИНГ направление деятельности учебного центра УРБАНИСТИКА 1 1. Маркетинг : анализ спроса и предложения на объекты недвижимости и прогнозирование тенденций рынка развития для принятия решения инвестором и застройщиком. Дифференциация рынка недвижимости Упражнение: исследование предпочтений потребителей на рынке недвижимости (квартиры,коттеджи, офисы, торговых комплексов) ; 2 Проектный консалтинг - рекомендации застройщику о целесообразной типологии и характеристиках объектов, концепции застройки Упражнение: Стратегия развития объекта (Программа, ТЗ на проектирование, оценке жизнеспособности проекта. 3 Управление недвижимостью и риэлтерская деятельность. Жизненный цикл недвижимости и анализ наилучшего и наиболее эффективного ее использования. Упражнение: анализ альтернатив использования здания и участка.

12 ТЕХНОЛОГИИ И СТАНДАРТЫ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ направление деятельности учебного центра УРБАНИСТИКА 2 Технология 1 : «Архитектурная концепция». Формирование, презентация «порядок»+, стандарты оформления Тренинг: коммуникация с заказчиком, Технология 2 : «Подготовка проектной документации». Градостроительное регулирование арх. деятельности. «Порядок» подготовки, оформления, согласования экспертизы проекта. Тренинг: Коммуникации с городскими инстанциями, порядок согласование проекта Технология 3 : «Рабочая документация и сопровождение проекта». Проблемы «Проектов под ключ», Контроль качества от проекта до эксплуатации. Тренинг: коммуникации со строителями

13 АРХИТЕКТУРА И НЕДВИЖИМОСТЬ направление деятельности учебного центра УРБАНИСТИКА 3 1 Архитектура и недвижимость. Инвестиционно- строительный проект: полный цикл проблем. Case study: качество архитектурного решения = прибавочная стоимость 2 Основы менеджмента: декомпозиция задач, построение дерева целей, стратегическое и оперативное планирование, позиционный анализ, план работы Упражнение: сводный график работы на стадиях Проект 3 Стоимость проекта. Методы определения стоимости услуг, « проектирование в рамках бюджета ». Упражнение: расчет стоимости проектирования стадии «Проект»

14 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ направление деятельности учебного центра УРБАНИСТИКА 4 1. Градостроительные проекты и программы - основы современной урбанистики. Предпроектные исследования и Программа развития территории. Градостроительное обоснование. Упражнение: Социальная и коммерческая адаптация градостроительных программ 2 Архитектурно-планировочное управление планировкой и застройкой. Земельные отношения и право на застройку. Градостроительная документация и правила застройки Упражнение: градостроительный регламент и проектные ограничения для участка застройки. 3 Градостроительное регулирование и Градостроительный кадастр. Градостроительный кадастр в Москве. Управление: анализ проектных ограничений на основе кадастровой справки

15 Литература: Крашенинников А.В. Градостроительное развитие жилой застройки. Исследование опыта западных стран. М., – 170. Лимонов Е.Э. Экономика крупного города. СпБ –250. ОСалливан. Экономика города. Перевод с английского. Москва Ashworth G.A. & Voogd H. Selling the city: marketing approaches in Public sector Urban Planning. Belhaven Press, ISBN X Design Review Guidelines for Downtown Development. Department of Design, Construction and Land Use. City of Seattle

16