Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-Строительная Компания Содружество» ИНН 7708648994 КПП 772201001 Адрес:111024 г. Москва, ул. Авиамоторная, - презентация

1 Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-Строительная Компания Содружество» ИНН КПП Адрес: г. Москва, ул. Авиамоторная, д.55, корп. 31 Тел/факс: (495)

2 Компания «ПСК Содружество» приглашает к сотрудничеству инвесторов – российских и иностранных юридических и физических лиц по возведению в Москве и других городах объектов коммерческой недвижимости. Предложенные здания имеют на своих нижних двух - четырех этажах площади под ритейл, а на верхних этажах - площади для манежного или боксового хранения автомобилей. Данные здания оборудованы грузопассажирскими лифтами для транспортировки автомобилей вместе с людьми. Указанные лифты имеют грузоподъемность от 4000 до 8000 кг и температуру эксплуатации от +40 до -40 °C, что позволяет ими обслуживать многоуровневые паркинги открытого типа. Использование указанных лифтов позволяет полностью сохранять полезную площадь зданий, что обеспечивает высокую рентабельность возводимых объектов, которая составляет от 45% до 115%, даже если они имеют небольшую площадь застройки – от 500 до 1000 м². У нас есть предложения о сотрудничестве от сетевых ритейлеров, в том числе крупных, заинтересованных в долгосрочной аренде или соинвестировании предложенных объектов коммерческой недвижимости в различных городах.

3 В связи с тем, что такие объекты одновременно решают несколько актуальных социальных задач и городских программ, имеется заинтересованность и поддержка городских властей. Одновременное наличие в объектах нескольких разнопрофильных составляющих коммерческой недвижимости усиливает инвестиционную привлекательность для потенциальных инвесторов. Наша компания является лицензиатом указанных лифтов и типов зданий на территории Российской Федерации и некоторых других стран, что позволяет обеспечить эксклюзив для инвестора – партнера по выходу на земельный участок даже в самых высокорентабельных проектах. В случае вашей заинтересованности будем рады предложить Вам различные варианты сотрудничества по возведению предложенных инновационных зданий в Москве и других городах России.

4 Перечень предложенных земельных участков Данный перечень включает в себя земельные участки в г. Москва, расположенные в различных округах города, в границах жилых кварталов, средняя площадь участков 0,33 Га. Участки предназначены для размещения многоуровневых парковок с коммерческими площадями на первых четырех уровнях. Все участки нанесены на электронную карту: 2eykVcnwTnj_YzRrbBBLNA05i4i&l=sa t%2Cskl%2Cstv

5 Концепция Данная концепция спроектирована под адресный земельный участок в Москве и предусматривает возведение девятиэтажного здания, в котором этажи с 1 по 4 предусмотрены под коммерческую недвижимость: Этажи 1 и 2 общей площадью кв. м. каждый – для размещения торговых объектов; Этажи 3 и 4 общей площадью кв. м. каждый – для размещения офисных блоков; Этажи с 5 по 9 – под размещение паркинга на 198 машиномест.

6 Выводы Все участки граничат или входят в состав плотной, многоэтажной жилой застройки. Соответственно, можно сделать вывод о высокой численности зоны пешеходной доступности для каждого из объектов. Учитывая специфическое назначение и расположение объектов можно рекомендовать размещение на коммерческих площадях супермаркета продуктовых и хозяйственных товаров, организаций по оказанию бытовых услуг населению и фитнес-клуба (например: 1 этаж – продуктовый супермаркет, 2 этаж – салон красоты, прачечная, ателье и пр., 3 и 4 этаж – финтес-клуб). Можно рассмотреть вариант реализации программы при поддержке Правительства Москвы по улучшению парковочной инфраструктуры и по обеспечению населения, например, объектами торговли, досуга и спортивного назначения шаговой доступности.