О развитии жилищного строительства в Пермском крае. Бородулин Д.Е. – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Пермский край. - презентация

1 О развитии жилищного строительства в Пермском крае. Бородулин Д.Е. – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Пермский край

2 Ввод жилья в гг., тыс. кв.м. 2

3 Рейтинг муниципалитетов по вводу жилья в 2013 году п/п Городской округ Общий ввод жилья, тыс. кв.м. % к 2012 г., % Муниципальный район Общий ввод жилья, тыс. кв.м. % к 2012 г., % 1 г. Пермь 515,9112Пермский 126, г. Березники 15,180Чайковский 34, г. Кунгур 10,896Добрянский 23, г. Соликамск 9,496Чернушинский 20,380 5 г. Кудымкар 5,8105Краснокамский 17,9103 Итого 1-5: % от общего ввода жилья % 223,4 23% 3 78 % от общего объема ввода жилья

4 Рейтинг муниципалитетов по вводу жилья в многоквартирных жилых домах в 2013 году п/п Муниципалитет Общий ввод жилья в многоквартирных домах, тыс. кв.м. 1 г. Пермь 394,3 2 Пермский 45,5 3 Чайковский 22,9 4 Чусовской 7,4 5 Горнозаводский 7,1 Итого 1-5: 477,2 47% от общего ввода жилья 92% от ввода многоквартирных домов 4

5 Рейтинг муниципалитетов по вводу жилья на 1 жителя в 2013 году п/п Муниципалитет Ввод жилья на 1 жителя, кв.м. 1 Пермский район 1,46 2 Усольский район 0,71 3 Бардымский район 0,63 4 г. Пермь 0,52 5 Суксунский район 0,50 5

6 6

7 Рейтинг застройщиков по объему введенного жилья в 2013 году п/п Наименование организации Ввод жилья в 2013 году, тыс. кв.м. 1ОАО «Камская долина»163,6 2ОАО «ПЗСП»82,1 3 ОАО «Строительно-монтажный трест 14» 80,6 4ООО «Сатурн-Р»51,7 5ОАО «Строй ПанельКомплект»45,0 Итого 1-5: % от общего ввода жилья % от ввода многоквартирных домов 423,0 42% 81% 7

8 Плановые значения ввода общей площади жилья гг., тыс. кв.м. 8

9 Муниципалитеты с наибольшими планируемыми объемами ввода жилья п/п Муниципалитет Ввод жилья в 2014 году, тыс. кв.м. Ввод жилья в 2015 году, тыс. кв.м. 1 г. Пермь Пермский район г. Березники 61,576,3 4Чайковский район 41,351,2 5 г. Соликамск 38,547,7 Итого 1-5: % от общего плана ввода жилья 846,3 85% 1020,2 79% 9

10 Текущее состояние на Муниципалитетами выдано разрешений на строительство 273 многоквартирных домов общей площадью 1 млн. 884 тыс. кв.м. Компаниями, осуществляющими строительство одного объекта, возводится 115 многоквартирных домов общей площадью 773 тыс. кв.м % от общего объема строящихся многоквартирных домов. Объем приостановленного строительства составляет: 38 объектов общей площадью 421 тыс. кв.м. – 22 % от общего объема строящихся многоквартирных домов. 10

11 Обеспеченность планов ввода многоквартирных домов гг. выданными разрешениями на строительство 11

12 Планы ввода жилья крупных застройщиков Пермского края, тыс. кв.м. п/п Наименование организации 2014 год 2015 год 2016 год 1ОАО «Камская долина» ОАО «Строительно-монтажный трест 14» ОАО «ПЗСП» ОАО «Строй ПанельКомплект» ООО «Сатурн-Р»3140 6ООО «Классик» (ЖСК «Триумф. Квартал 2») ОАО «Австром» ООО «ПМ-Девелопмент»32Н.д. 9ООО «Парма-КС-Инвест»31Н.д. 10ООО «Зеленый город»30Н.д. ИТОГО 1-10: % от общего плана ввода жилья % от плана ввода многоквартирных домов % выдано разрешений на строительство от плана ввода МКД % 112% (101%) % 91% (73%) % 75% (40%) 12

13 Основные положения программы «Жилье для российской семьи» I.Меры поддержки Программы Выкуп построенных объектов инженерно-технического обеспечения специализированными обществами проектного финансирования в объеме до 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья экономического класса, построенного в рамках Программы. Формирование спроса на построенное в рамках Программы жилье экономического класса. Предоставление застройщикам возможности безвозмездного использования типовой проектной документации, права на которую принадлежат Фонду развития жилищного строительства. 13

14 Основные положения программы «Жилье для российской семьи» II. Критерии для проектов и участников Программы Ввод в эксплуатацию жилья эконом-класса по проекту до 1 июля 2017 г. не менее 25 тыс. кв.м. Опыт участников Программы в качестве застройщика не менее чем 3 года. Объем ввода в эксплуатацию жилых домов участником программы за последние 3 года не менее 25 тыс. кв. метров. Наличие у застройщика допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства. Непроведение в отношении застройщика ликвидации юридического лица. Неприостановление деятельности застройщика в порядке, установленном Кодексом РФ об административных правонарушениях. Соблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г Отсутствие застройщика в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей). 14

15 Наиболее «острые» вопросы, стоящие перед строительным сообществом на территории г. Перми I. Земельные участки II. Инженерная инфраструктура. III. Административные барьеры. IV. Стимулирование спроса. 15