Индустриальный Парк Greenstate www.yit-greenstate.com. - презентация

1 Индустриальный Парк Greenstate

2 YIT | 2 | Internal2 Коротко о YIT Торговый оборот концерна в 2013 г составил 1858 миллиона евро Более профессионалов Офисы компании работают в Финляндии, России, в странах Балтии, в Чехии и Словакии Основана в Финляндии в 1912 году Акции YIT котируются на фондовой бирже NASDAQ OMX в Хельсинки Операционная прибыль в 2013 Составила 152,8 миллиона евро YIT - ведущая европейская компания в области строительных услуг

3 YIT | 3 | Internal Огромный рынок Великолепная логистика Налоговые льготы для пром. инвесторов Наличие рабочей силы Поддержка правительства (Закон РФ 160 поддерживает иностранные инвестиции в РФ и гарантирует иностранным инвесторам их права на приобретенную собственность в России ) Возможности для развития бизнеса Ленинградской области

4 YIT | 4 | Internal Общие положения: Предоставляется в определенных сферах производственного бизнеса Объем продаж в опред категориях не должны быть ниже 70% от общего объема продаж компании Льготы предоставляются после запуска производства Налог на имущество: 0% вместо 2,2% Налог на прибыль: 13,5% вместо 18% 10 млн. $ - 16, 5 млн. $ »»» 4 года 16,5 млн.$ – 100 млн $ »»» 5 года свыше 100 млн. $ »»» 6 года свыше 100 млн.$ для »» 8 года авто- и машиностроения Таможенные льготы в Ленинградской области

5 Карта свободных инвест площадок YIT | 5 | Internal Ленинградская область

6 Промышленные площадки в ЛО YIT | 6 | Internal Marienburg NW Nano Doni-Verevo Greenstate Fedorovskoje M10 Kola Utkina Zavotj Morozov Kirpichnyj Zavot Kikerino Kirishi BioHim Prinevskij Tosno

7 YIT | 7 | Internal Advantages of Industrial Park From Idea to Realty Advantages in Greenstate Reality Industrial Park Greenstate as one of the best examples of industrial land development: 112 hа of organized industrial area Approved Master Plan for the whole area Approved Sanitary Protection Zone Engineering communications on the plot Connection permissions for required capacities are available in 3 weeks Management & Maintenance Company YIT Lentek 1. Industrial Park has an area with a clear site plan and complete engineering infrastructure for the location of the industrial enterprises on it. 2. Main advantages: Quick launch of production Stable operations in a well organized industrial area (functioning logistics, Sanitary & Epidemiological Service, supervision bodies) Synergy with clients and suppliers

8 Индустриальные парки Greenfield в Ленинградской области YIT | 8 | Internal Наименование ЛокацияПлощадь Наличие резидентов Подключения/Тарифы Greenstate Горелово 112 гаесть Есть / есть Кола Всеволожский р-н 124 ганетнет / нет Южные Ворота Гатчинский р-н 103 гaнетполучены ТУ / нет Мариенбург Гатчинский р-н 35 гaесть Малые мощности / нет Дони-Верево Гатчинский р-н 187 гaесть Получены ТУ / нет M10 Тосненский р-н 508 гaесть Получены ТУ / нет Приневский Всеволожский р-н 12 гaесть Есть эл-во+ ТУ на воду Федоровское Тосненский р-н 121 гaестьмалые мощности / нет Уткина Заводь Всеволожский р-н 240 гaесть На соседних площадках / есть Лесное Всеволожский р-н 115 гaнетнет / нет Усть-Луга Кингисеппский р-н 3000 гaестьнет / нет

9 Сделки в Индустриальных парках YIT | 9 | Internal Ленинградская область Greenstate1,88 гa Триэр СПб Пищевое производство/ склад XII / ,7 гa Частный инвестор Машиностроение XII / 2013 Уткина Заводь 1, 5 гa СВМ Терминал ЛогистикаIV / ,5 гa МД-Сервис МеталлообработкаIX / 2013 Санкт-Петербург Марьино 7,5 га Inergy Autonmotive АвтокомпонентыX / 2013

10 YIT | 10 | Internal Индустриальный Парк Greenstate Gorelovo NISSAN HYUNDA I MAN SCANIA GM FORD TOYOT A Порт С.-Петербурга Транспортная доступность: в ИП -1 км -9 км -15 км -16 км -23 км -120 км Ж/д сообщение КАД Московское шоссе Киевское шоссе Аэропорт Пулково Московское шоссе Порт Усть-Луга

11 Инженерное Обеспечение в Индустриальном парке Greenstate YIT | 11 | Internal Engineering Unit of YIT Railway line Лимиты инженерного обеспечения в Индустриальном Парке Greenstate: Электричество – 26,6 МВт по II. Категории Поставщик: ООО «Энергия Холдинг», сетевая организация ОАО «Петродворцовые электросети» Теплоснабжение – 30 МВт, квартальная газовая котельная Поставщик: ООО «Энергопромсервис». Тариф установлен Комитетом по тарифам Ленобласти. Водоснабжение и канализация – 3000 м 3 /сутки Поставщик: ГУП Водоканал СПб Ливневая канализация и очистные сооружения со сбросом ливневых вод в реку Черная (3 блока) Станция пожаротушения с резервуаром воды на 1400 м 3 Железнодорожная ветка Действующая ж/д -ветка в собственности ЗАО «ЮИТ Лентек» на территории ИП Телекоммуникации – оптоволоконный кабель Связь обеспечивает ОАО «Вымпелком»

12 YIT | 12 | Internal Тарифы потребления: (вкл. НДС) Электричество: 3,87 / кВ-ч Водоснабжение: 23,10./м 3 Канализация: 26,86 / м 3 Отопление: 1469,16 / Гкал Инженерные коммуникации и инфраструктура, подключаемая к участку Резидента: Подъездная асфальтированная дорога от Волхонского шоссе (объект общей инфраструктуры) к земельному участку Резидента Водоснабжение Канализация Ливневая канализация с очисткой стоков Электричество от трансформаторной подстанцииn (o, 4 кВ или 0,6 кВ) Отопление от газовой котельной Система пожаротушения с резервуаром воды на 1400 л Опто-волоконная кабельная связь (телефон, интернет) Инженерное обеспечение и тарифы потребления в Greenstate

13 Резиденты Индустриального Парка YIT | 13 | Internal Логистический Центр ГОРИГО Общая площадь участка - 18,9 га Siemens Gas Turbine Technologies Производство газовых турбин Площадь участка – 3,8 га Viking LSE / Ponsse Обслуживание средств спасения на водах Обслуживание лесозаготовительной техники Площадь участка – 0,7 га Atria Пит Продукт Мясоперерабатывающий завод Общая площадь участка– 16,6 га Частный инвестор Стерилизация и упаковка медтехники Площадь участка – 0,5 га Частный инвестор Производство вакуумной техники Площадь участка - 0, 7 га Триэр СПб Производство сухих смесей для хлебопекарен Площадь участка – 1,88 га Инженерный блок YIT Площадь участка – 0,6 га dermosil.ru Хранение и упаковка косметической продукции

14 Парк Арендаторов (проект развития) YIT | 14 | Internal Помещения для малого и среднего бизнеса Проект развития предполагает строительство комплекса зданий для нужд промышленных и логистических предприятий общей площадью около м 2 с поэтапным вводом в эксплуатацию производственно-складских зданий начиная с первого площадью прим м 2. В каждом производственно-складском блоке предусматриваются помещения для производственных мощностей, складов и офисов. Данные блоки предлагается сдавать в аренду на срок от 7 до 10 лет. Для каждого блока зданий предусмотрено: Подключенные инженерные сети с возможностью получения дополнительных мощностей Отдельные парковочные места для легкового транспорта, зона маневрирования для евро фур Обслуживание здания будет производиться эксплуатирующей компанией индустриального парка.

15 YIT | 15 | Internal Industrial Park Greenstate

16 YIT | 16 | Internal Industrial Park Greenstate

17 YIT | 17 | Internal Industrial Park Greenstate

18 YIT | 18 | Internal

19 Pit Product Meat Processing Plant YIT | 19 | Internal

20 Viking LSE and Ponsse YIT | 20 | Internal

21 Dermosil.ru Packaging and Storing YIT | 21 | Internal

22 YIT | 22 | Internal

23 YIT | # | Internal