ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ Генцлер Ирина Валентиновна Институт экономики. - презентация

1 ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ Генцлер Ирина Валентиновна Институт экономики города Самара, 24 июля 2014 г.

2 Кредитование при разных способах формирования фонда капитального ремонта Фонд КР на специальном счете – возврат кредита за счет средств собственников помещений в доме Фонд КР на счете регионального оператора - возврат кредита за счет средств регионального оператора В кредитах, в первую очередь, могут нуждаться собственники помещений, выбравшие специальный счет для формирования фонда капитального ремонта

3 Привлечение кредита владельцем специального счета Финансирование капитального ремонта ТСЖ (УО) Взносы на капитальный ремонт БАНК СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ Решение о кредите Обращение за кредитом Возврат кредита

4 Заемщик кредита Заемщик Оценка заемщика Фактический заемщик – коллектив собственников помещений в МКД: решение о привлечении кредита на КР решение о лице, которому поручено взять кредит возврат кредита за счет общих средств собственников помещений в фонда капитального ремонта на специальном счете Дисциплина по внесению взносов на КР Доля собственников, проголосовавших за кредит и размер взноса на КР Способность платить установленный взнос на КР Номинальный заемщик – ТСЖ кооператив, управляющая организация Берет кредит на основании по поручению собственников помещений в МКД от своего имени /от имени собственников помещений и за их счет (агент собственников) Стабильность/долгосрочность отношений с собственниками помещений Способность организовать сбор взносов на КР и работать с должниками

5 В ОПРОСЫ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СХЕМЫ Б АНКОВСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО : КАК КРЕДИТОВАТЬ ЧЕРЕЗ АГЕНТА ? Х АРАКТЕРИСТИКИ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА Ц ЕЛИ КРЕДИТА : ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ – СООТВЕТСТВИЕ ЖК ИЛИ БОЛЕЕ ШИРОКИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ? С РОК КРЕДИТА В ЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ – ДОЛЖЕН ЛИ ПРЕВЫШАТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ? П РОЦЕНТ ПО КРЕДИТУ Н ЕОБХОДИМОСТЬ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ? М ЕРЫ, СНИЖАЮЩИЕ РИСКИ БАНКА Ф ОРМАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ К ФАКТИЧЕСКОМУ И НОМИНАЛЬНОМУ ЗАЕМЩИКУ П РОЦЕДУРЫ И ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ НА УРОВНЕ ДОМА, ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ПРОЦЕССА М ЕРЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТА НОМИНАЛЬНЫМ ЗАЕМЩИКОМ

6 Спасибо за внимание! Контактная информация: Фонд «Институт экономики города» , Москва, ул. Тверская, 20/1, Тел./факс: (495) ,