ТОЦ «Гулливер Парк» - это новый современный торгово-офисный центр, расположенный в Центральном районе Барнаула и включающий блок торгового центра и офисный. - презентация

1

2 ТОЦ «Гулливер Парк» - это новый современный торгово-офисный центр, расположенный в Центральном районе Барнаула и включающий блок торгового центра и офисный центр класса «В». Центр имеет комфортабельную парковку, высокий уровень отделки, современные инженерные системы и техническое оснащение (системы кондиционирования, отопления, оптико- волоконные телекоммуникационные каналы). В настоящий момент в здании проводятся отделочные работы, идет подписание договоров аренды. Открытие: IV квартал 2014 г.

3 Адрес: г. Алтайский край, г. Барнаул, Красноармейский проспект, д. 51 а Общая площадь: кв.м Арендная площадь (GLA): кв.м Этажность: 2 подземных и 17 надземных этажей 1-5 этажи: торговый центр районного значения (Neighborhood center), общая площадь – кв.м, GLA – кв.м 6-17 этажи: офисный центр класса «В», GLA – кв.м Подземные этажи: паркинг

4 Барнаул административный центр Алтайского края, один из крупнейших городов Западной Сибири и центр Барнаульской агломерации. Расстояние до Москвы 3419 км. Ближайший крупный город Новосибирск (239 км). Население г. Барнаула – 670,8 тыс. человек. Основные отрасли промышленности Барнаула – машиностроение и металлообработка, химическая и нефтеперерабатывающая, производство стройматериалов, электроэнергетика. В Барнауле и В Алтайском крае наблюдается положительная динамика роста промышленного производства, инвестиционной активности, роста потребительского рынка. По индексу промышленного производства в 1 квартале 2014 Алтайский край занял 8 место в СФО и 45 в России. На протяжении всего 2013 года Алтайский край не выходил из тройки лидеров округа и десятки регионов России, имеющих наивысшие показатели развития добывающего сектора. В январе-марте 2014 года со значением индекса производства 134,1% край находится на 1 месте в СФО и 9 месте в России. Развита также легкая и пищевая отрасли промышленности.

5 В Барнаулеотмечается высокий уровень развития потребительского рынка: городской товарооборот составляет 53% от объема товарооборота Алтайского края. Темп роста оборота розничной торговли по итогам 2013 года составил в сопоставимых ценах 102,1% к уровню прошлого года. В Барнауле отмечается высокий уровень развития потребительского рынка: городской товарооборот составляет 53% от объема товарооборота Алтайского края. Темп роста оборота розничной торговли по итогам 2013 года составил в сопоставимых ценах 102,1% к уровню прошлого года. В 2013 году среднемесячная заработная плата по полному кругу предприятий выросла на 11,3% и составила рублей, по крупным и средним организациям рубль, что на 12,4% больше уровня 2012 года. Среднемесячные денежные доходы на душу населения в 2013 году выросли на 8,0% и достигли уровня рублей.

6 Торгово-офисный центр «Гулливер Парк» Торгово-офисный центр «Гулливер Парк» располагается в юго-восточной части города Барнаула, в Центральном районе, который является административным, деловым и культурным центром города. Центр выходит на первую линию домов по Красноармейскому проспекту и имеет яркий и выразительный фасад, выделяющий его на фоне окружающей застройки.

7 Красноармейский проспект является значимой транспортной магистралью города. Он проходит через центральную часть с северо-запада на юго- восток и связывает Павловский тракт (северный въезд в город) и Змеиногорский тракт (южный въезд). Это дороги федерального и территориального значения.

8 Зона административно- деловой активности: В радиусе 15-минутной пешеходной доступности расположено несколько значимых государственных учреждений: Фонд социального страхования, ИФНС 4-х районов Барнаула, Алтайский экономический арбитражный суд, Управление охраны МВД по Алтайскому краю, Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости, Управление ЗАГС Алтайского края, «Росэнерго», «Алтайэнергосбыт» и др. Также в окружении присутствует 5 бизнес-центров, 4-этажное здание «Енисейтелеком», офисы и отделения банков, гостиница «Турист». Зона торговой активности: На Красноармейском проспекте в районе ТОЦ «Гулливер парк» сформировалась крупная торговая зона, состоящая из торговых центров и магазинов стрит-ритейла. Это популярное место торговли в южной части Барнаула, которое притягивает потоки посетителей.

9 В радиус 15-ти минут пешком от ТОЦ «Гулливер Парк» попадают жилые кварталы с многоэтажной застройкой и высокой плотностью населения. В радиус 15-ти минут пешком от ТОЦ «Гулливер Парк» попадают жилые кварталы с многоэтажной застройкой и высокой плотностью населения. В шаговой доступности (5 минут) проживает человек В радиусе 15 минут пешком домохозяйств или человек. В ближайшем окружении участка преобладают 9-этажные дома, также есть несколько домов этажностью 16, 17 и 24 этажа. В пределах 15 минут ходьбы присутствует 4 новостройки этажностью от 7 до 16 этажей. Также в зоне охвата ТОЦ «Гулливер парк» согласно Генеральному плану Барнаула до 2025 года планируется квартальное строительство на месте малоэтажных частных домов, что приведет к значительному увеличению населения в зоне охвата торгового центра. В ближайшем окружении участка преобладают 9-этажные дома, также есть несколько домов этажностью 16, 17 и 24 этажа. В пределах 15 минут ходьбы присутствует 4 новостройки этажностью от 7 до 16 этажей. Также в зоне охвата ТОЦ «Гулливер парк» согласно Генеральному плану Барнаула до 2025 года планируется квартальное строительство на месте малоэтажных частных домов, что приведет к значительному увеличению населения в зоне охвата торгового центра.

10 Непосредственно перед основным входом в ТОЦ расположены остановки маршрутов общественного транспорта, через которые проходит 21 маршрут: 7 автобусов, 3 трамвая, 11 маршрутных такси. Высокая плотность деловой и торговой зоны обеспечивает массовое пешеходное движение в месте расположения ТОЦ. Около торгового центра наблюдаются интенсивные пешеходные потоки. В дневное время по Красноармейскому проспекту проходит около 1800 человек в час (в обе стороны), в вечернее – почти 2000 человек в час. Проспект Красноармейский – одна из самых оживленных улиц города с высокой интенсивностью движения пешеходов, личного и общественного транспорта. В среднем в час по проспекту проезжает около автомобилей в обе стороны.

11 ТЦ «Гулливер Парк» имеет удобный подъезд из разных районов Барнаула и находится справа на пути маятникового автомобильного потока с работы домой. В радиус 10-минутной автомобильной доступности попадает территория Центрального и Железнодорожного районов города, а также на северо- востоке – часть Октябрьского района. В зоне 5-ти минут езды на автомобиле от ТЦ «Гулливер Парк» проживает тысяч человек

12 Архитектурный стиль и интерьерные решения торгово-офисного центра передают ощущения легкости, комфорта, праздничного настроения и веселья. Уютная атмосфера располагает к приятному и непринужденному времяпрепровождению и вызывает желание вновь посещать торгово-офисный комплекс. Все арендные площади спроектированы с учетом современных форматов магазинов, кафе и ресторанов, предприятий услуг и развлечений: они имеют «чистый» периметр, хорошее соотношение фасада и глубины помещений, размер площади в соответствии с требованиями сетевых операторов. Для арендаторов предусмотрена удобная зона загрузки и оптимальная технологическая схема.