ИПОТЕКА ОАО «БАНК МОСКВЫ». О БАНКЕ Банк Москвы один из крупнейших универсальных банков России (входит в топ-5). Основным акционером Банка является Группа. - презентация

1 ИПОТЕКА ОАО «БАНК МОСКВЫ»

2 О БАНКЕ Банк Москвы один из крупнейших универсальных банков России (входит в топ-5). Основным акционером Банка является Группа ВТБ (95,52%). Высокую надежность Банка Москвы подтверждают рейтинги международных рейтинговых агентств. Долгосрочный кредитный рейтинг Банка по версии Moodys Investors Service Ba2, по данным Fitch Ratings ВВВ.

3 НОВЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ Уникальные условия кредитования - ставка зависит только от суммы кредита. Условия действуют для программ ВТБ24: «Ипотека. Готовое жилье»; «Ипотека. Строящееся жилье» и программе «Победа над формальностями»* при выполнении условия о полном страховании рисков. Первоначальный взнос от 10%** Валюта кредита – рубли РФ, доллары, евро Срок кредитования до 50 лет Инвестиционная надбавка по договору участия в долевом строительстве - 0% Ставка зависит только от суммы кредита * Для кредитов в рамках программы «Победа над формальностями», надбавка составляет – 0,6% ** При первоначальном взносе от 10 до 20% ставка по кредиту увеличивается на 0,6%; Сумма кредита:Готовое жилье. Строящееся жилье Свыше ,45% От до включительно 12,85% До включительно 13,35%

4 БАЗОВЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ Сумма кредита от рублей Первоначальный взнос от 10%* Надбавка по программе «Победа над формальностями» – 0,60% Покупка квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры на первичном рынке Сумма кредита от рублей Первоначальный взнос от 10%* Ставка по ипотеке от 12,45% в рублях Надбавка на инвестиционный период – 0% (при ДДУ) ** При первоначальном взносе от 10 до 20% ставка по кредиту увеличивается на 0,6%;

5 ПРОГРАММА: ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЯМИ Цель кредита: Кредит предоставляется для целей покупки объектов недвижимости на первичном (в аккредитованных Банком строящихся объектах) и вторичном рынке жилья или гаража. Условия: Срок кредита - до 20 лет Валюта кредита - рубли, доллары США, евро. Первоначальный взнос от 35% (ИЖД - от 70%) Бесплатное досрочное погашение с 1-го месяца Максимальная сумма – р. Фиксированные - от 13,45% до 13,95% Процентные ставки: Особенность программы: нет необходимости подтверждать занятость и уровень дохода

6 ПРОГРАММА: НЕЦЕЛЕВОЙ КРЕДИТ Фиксированные - от 14,45% до 15,35% Процентные ставки: Цель кредита: Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости на любые цели (наличными) Особенность программы: залог собственной недвижимости (формляется закладная) Условия: Срок кредита - до 20 лет Валюта кредита - рубли, доллары США, евро. Размер кредита до 70% от стоимости недвижимости Бесплатное досрочное погашение с 1-го месяца Максимальная сумма – р.

7 ПРОГРАММА: РЕФИНАНСИРОВАНИЕ КРЕДИТА Цель кредита: программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир в новостройках или на вторичном рынке, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры. Условия: Срок кредита – до 50 лет Валюта кредита – рубли, доллары Первоначальный взнос от 20% Бесплатное досрочное погашение с 1-го месяца Отсутствие комиссий банка Сумма кредита:Ставка в рублях/год Свыше От 12,45% От до включительно От 12,85% До включительно От 13,35%

8 СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПОД ЗАЛОГ ЗЕМЛИ Цель кредита: кредит предоставляется на строительство Заемщиком жилого дома, осуществляемое в соответствии с требованиями действующего законодательства, на земельном участке, являющемся предметом ипотеки Условия: Заемщики – только граждане РФ Валюта кредита – только рубли РФ Максимальная сумма кредита – до 200% от оценочной стоимости обеспечения по кредиту* Срок кредита - до 30 лет Бесплатное досрочное погашение с 1-го месяца Обеспечение по кредиту: залог Земельного участка (Земельных участков). В виде дополнительного залога можно использовать квартиру (заемщика или близкого родственника заемщика) * При залоге земельного участка – до 100% от земельного участка, при доп залоге и поручительстве – до 200%.

9 Льготная программа «ЛЮДИ ДЕЛА» Льготная программа ипотечного кредитования для клиентов следующих отраслей: «Здравоохранение», «Образование», «Правоохранительные органы, таможня, налоговики», «Федеральное, муниципальное управление». * Минимальная сумма для Москвы и МО – р, для других регионов р. При отсутствии комплексного страхования,ставка по кредиту увеличивается на 3% дисконт к базовой процентной ставке – до 1,5% выделение сегмента «Молодые семьи»** снижение минимального размера первоначального взноса – до 10% Льготные условия Сегмент размер первоначального взноса Размер дисконта к базовой % ставке по кредиту Сторонние клиенты от 20%0,5% Корпоративные клиенты Молодые семьи от 15%1% Остальныеот 20%0,75% Сегмент размер первоначально го взноса % ставка по кредиту с учетом дисконта*** Свыше 2 млн. руб От 1 млн. до 2 млн руб До 1 млн. руб Сторонние клиенты от 20%11,95%12,35%12,85% Корпоративные клиенты Молодые семьи от 15%11,45%11,85%12,35% Остальныеот 20%11,70%12,10%12,60%

10 * Минимальная сумма для Москвы и МО – р, для других регионов р. При отсутствии комплексного страхования,ставка по кредиту увеличивается на 3% Критерии определения отраслей «Образование», «Здравоохранение» Вид деятельности/тип компании Критерии* отнесения отраслей** Государственные зарплатные/корпоративные компании сегмента «Образование» 1. Государственная форма собственности 2. Наличие действующей лицензии на право ведения образовательной деятельности 3. Наличие действующей государственной аккредитации (не обязательное условие) 4. Наличие Договора о зачислении заработной платы на счета ФЛ открытых в ОАО "Банк Москвы»/наличие аккредитации в корпоративную программу Банка Москвы Коммерческие зарплатные/корпоративные компании сегмента «Образование» 1. Негосударственная форма собственности 2. Наличие действующей лицензии на право ведения образовательной деятельности 3. Наличие действующей государственной аккредитации (не обязательное условие) 4. Наличие Договора о зачислении заработной платы на счета ФЛ открытых в ОАО "Банк Москвы«/наличие аккредитации в корпоративную программу Банка Москвы Государственные зарплатные/корпоративные компании сегмента «Здравоохранение» 1. Государственная форма собственности 2. Наличие действующей лицензии на осуществление медицинской деятельности 3. Наличие Договора о зачислении заработной платы на счета ФЛ открытых в ОАО "Банк Москвы»/наличие аккредитации в корпоративную программу Банка Москвы Коммерческие зарплатные/корпоративные компании сегмента «Здравоохранение» 1. Негосударственная форма собственности 2. Наличие действующей лицензии на осуществление медицинской деятельности 3. Наличие Договора о зачислении заработной платы на счета ФЛ открытых в ОАО "Банк Москвы»/наличие аккредитации в корпоративную программу Банка Москвы

11 * Минимальная сумма для Москвы и МО – р, для других регионов р. При отсутствии комплексного страхования,ставка по кредиту увеличивается на 3% Критерии определения отраслей «Правоохранительные органы, таможня, налоговики», «Федеральное, муниципальное управление» Вид деятельности/тип компании Критерии* отнесения отраслей** Зарплатные/корпоративные компании сегмента «Правоохранительные органы, таможня, налоговики» 1. Государственные структуры 2. Наличие Договора о зачислении заработной платы на счета ФЛ открытых в ОАО «Банк Москвы», включая подведомственные структуры*/наличие аккредитации в корпоративную программу Банка Москвы, включая подведомственные структуры*: - МЧС (Министерство чрезвычайный ситуаций), - ФНС (Федеральная налоговая служба), - ФСИН (Федеральная служба исполнения наказаний), - ФТС (Федеральная таможенная служба), - ФМС (Федеральная миграционная служба), - ФСКН (Федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков), - СК (Следственный комитет), - все прокуратуры и суды. Зарплатные/корпоративные компании сегмента «Федеральное, муниципальное управление» 1. Государственная форма собственности 2. Все уровни управления (управленческая деятельность, включая местное самоуправление, административное и муниципальное управление) 3. Наличие Договора о зачислении заработной платы на счета ФЛ открытых в ОАО "Банк Москвы»/наличие аккредитации в корпоративную программу Банка Москвы Исключения: Подведомственные организации не соответствующие данному виду деятельности.

12 Льготная программа для сотрудников МВД Программа «Приобретение жилья на первичном рынке», Программа «Приобретение жилья на вторичном рынке» * Минимальная сумма для Москвы и МО – р, для других регионов р. При отсутствии комплексного страхования,ставка по кредиту увеличивается на 3% Сумма ипотечного кредита, млн. руб. Сотрудники МВД*, % Стандарт*, % менее 1,25 12,3513,35 от 1,25 до 2,25 11,8512,85 свыше 2,25 11,4512,45 Распространяется на приобретение квартиры в строящимся многоквартирном жилом доме. Приобретение готовой недвижимости: Квартир; Домов с земельным участком; Таунхаусов с земельным участком Валюта кредита – рубли РФ Срок кредитования от 3 до 30 лет Минимальная сумма кредита: руб. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей

13 Льготная программа для сотрудников МВД Программа «Строительство дома под залог земли» Строительство/завершение строительства жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, на земельном участке, принадлежащем Заемщику/супруге Заемщика. Валюта кредита – рубли РФ Срок кредитования от 3 до 30 лет Минимальная сумма кредита: руб. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей *При отсутствии личного и титульного страхования процентная ставка увеличится на 3% Сумма ипотечного кредита, млн. руб. Сотрудники МВД*, %Стандарт*, % До форм. собств. После форм. собств. До форм. собств. После форм. собств. менее 1,2513,35 12,35 14,35 13,35 от 1,25 до 2,2512,85 11,85 13,85 12,85 свыше 2,2512,45 11,45 13,45 12,45

14 4. ПОРТРЕТ ЗАЕМЩИКА Портрет Заемщика Гражданство любое Место работы и жительства – любой регион на территории РФ Постоянная регистрация не является обязательной Общий трудовой стаж – не менее 1 года Трудовой стаж на последнем месте - от 3 мес. Доход подтвержден справкой 2-НДФЛ или по форме Банка Может учитываться доход до 4 х созаемщиков, являющихся членами семьи Заемщика/Созаемщика Возраст не менее 21 года, не более 60 лет на дату подачи заявления, не более 70 лет на плановую дату погашения ипотечного кредита )

15 5. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КРЕДИТА копия документа, удостоверяющего личность Заемщика / Поручителя копия водительского удостоверения (либо загранпаспорта, либо свидетельства ИНН, либо страхового свидетельства ПФ РФ, либо военного билета) Заемщика/Поручителя; для мужчин, не достигших 28 лет - копия военного билета обязательна для предоставления копия трудовой книжки Заемщика/Поручителя, заверенная Работодателем справка с места работы о размере дохода (2-НДФЛ или форма Банка) копия трудового договора (если стаж менее 6 месяцев) при наличии дополнительных доходов от других организаций - трудовой договор и справку с места дополнительной работы

16 6. ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ Предмет ипотеки должен отвечать следующим требованиям: быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне. Здание, в котором расположен Предмет ипотеки, должно отвечать следующим требованиям: не находиться в аварийном состоянии; не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Жилое помещение не может быть Предметом ипотеки в следующих случаях: Собственником жилого помещения является супруг Заемщика; Жилое помещение ранее находилось в собственности Заемщика (обратный выкуп); Жилое помещение ранее находилось в собственности супруга Заемщика.

17 7. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НА ОБЪЕКТ ЗАЛОГА Правоустанавливающие документы Документы БТИ: Кадастровый паспорт /технический паспорт + экспликация и поэтажный план при отсутствии информации в техническом документе (допускается предоставление информации из УК) Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (об отсутствии обременений) Выписка из домовой книги (прописаны могут быть только собственники). Справка об отсутствии задолженности по квартире и коммунальным платежам Копии паспорта продавцов квартиры всех страниц, включая пустые (исходя из правоустанавливающих документов – если продавец квартиры на момент ее приобретения состоял в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга/супруги на продажу) Также, исходя из правоустанавливающих документов и истории квартиры Банк (а также страховая компания) может запросить дополнительные документы.

18 8. ПРЕИМУЩЕСТВА ПО ИПОТЕКЕ 1. Первоначальный взнос – от 10% 2. Отсутствие любых комиссий 3. Оценка объекта недвижимости за счет Банка 4. Отсутствие требования к гражданству и регистрации Заемщика 5. Возможность рассмотрения заявки за 24 часа по двум документам 6. Льготные программы кредитования для сотрудников сфер образования, здравоохранения, силовых структур, МВД; 7. Учет жилищных сертификатов как в качестве первоначального взноса, так и на погашение ипотечного кредита 8. Использование материнского капитала, в т. ч. на первоначальный взнос (наличие дополнительных средств на первоначальный взнос не требуется) 9. Выделение долей несовершеннолетним в приобретаемой недвижимости 10. Выдача кредита по программе «Военная ипотека» 11. Максимальная сумма кредита до рублей (до рублей по двум документам) 12. Возможность рассмотрения различных форм подтверждения дохода * О всех текущих скидках от партнеров уточняйте у своего ипотечного менеджера

19 9. СХЕМА ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ Заемщик предоставляет пакет документов на недвижимость Банк заказывает Отчет об оценке недвижимости Банк рассматривает пакет документов на недвижимость Назначается день сделки Заемщик формляет договор страхования Заемщик подписывает кредитный договор и ДКП Предоставляются кредитные средства Заемщику для помещения в сейф Стороны подают в ФРС на регистрацию ДКП и закладную Банк перечисляет деньги после регистрации сделки или открывает доступ в сейф

20 10. ФОРМЫ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ Наличная форма Безналичная форма Индивидуальный банковский сейф Аккредитив Перевод со счета 12

21 11. КОНТАКТЫ: Ваш персональный менеджер: Сироткина Елена Моб. тел Адрес: г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1

22 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!