Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» - презентация

1

2 Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»

3 Формирование Фонда Капитального Ремонта (ФКР) Формирование фонда на счете регионального оператора (Централизованная система) Формирование фонда на специальном счете в банке (Индивидуальное накопление) Способы формирования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (в соответствии с ЖК РФ) Условия реализации программ капитального ремонта: Утверждение нормативно-правовой базы субъекта РФ -Закон Приморского края от 07 августа 2013 года 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" Утверждение на уровне субъекта РФ региональной программы капитального ремонта – Постановление Администрации Приморского края от 31 декабря 213 года 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на годы»» Утверждение минимального взноса – Постановление Администрации Приморского края 18 ноября 2013 года 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы» Создание регионального оператора в соответствии с требованиями ЖК РФ – создан ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ( является юр.лицом в правовой форме фонда) Условия реализации программ капитального ремонта: Утверждение нормативно-правовой базы субъекта РФ -Закон Приморского края от 07 августа 2013 года 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" Утверждение на уровне субъекта РФ региональной программы капитального ремонта – Постановление Администрации Приморского края от 31 декабря 213 года 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на годы»» Утверждение минимального взноса – Постановление Администрации Приморского края 18 ноября 2013 года 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы» Создание регионального оператора в соответствии с требованиями ЖК РФ – создан ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ( является юр.лицом в правовой форме фонда)

4 На счете регионального оператора Накопление средств производится отдельно по каждому МКД На специальном счете в банке Владельцем счета может быть Региональный оператор, ТСЖ, ЖСК, ЖК 1 счет = 1 МКД Принято решение о способе накопления взносов в ФКР? Нормативно-правовая база утверждена Региональная программа капремонта утверждена Региональный оператор создан Срок принятия решения собственниками помещений в МКД о способе формирования ФКР истекает 31 июля 2014 г Принятие решения собственниками помещений в МКД

5 Индивидуальное формирование Фонда капитального ремонта на специальном счете

6 Открытие специального счета для формирования фонда капремонта ЖК РФ установлены требования к банкам, в которых могут открываться специальные счета В соответствии с п.2 ст.176 ЖК РФ: Специальный счет может быть открыт в российских банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд.рублей. В соответствии со ст.176 ЖК РФ: перечень операций, которые могут совершаться по специальному счету строго ограничен специальная форма договора контроль за расходованием денежных средств возложен на Банк операции по перечислению средств со счета должны осуществляться при предоставлении в банк подтверждающих документов На сегодняшний день 18 банков готовы к открытию специальных счетов

7 Открытие специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта в рамках ЖК РФ Владелец счета Список документов (дополнительно к стандартному перечню на открытие расчетного счета) Региональный оператор, ТСЖ, ЖСК, специализированный потребительский кооператив Решение общего собрания собственников помещений о: выборе кредитной организации (в приложении – тарифы/условия банка); выборе владельца спец.банковского счета; размере взноса на формирование фонда капитального ремонта лице, уполномоченном на открытие спец.банковского счета и совершение операций по данному счету перечне работ по капитальному ремонту сроке проведения капитального ремонта о выборе технического заказчика работ по капитальному ремонту о выборе лица уполномоченного по взаимодействию с региональным оператором

8 Централизованная система формирования фондов капитального ремонта на счете Регионального оператора

9 Централизованная система КР (Региональный оператор) Администрация Приморского края Долгосрочная региональная программа капитального ремонта Минимальный взнос 6,57 руб/м 2 в месяц Исполнение Региональный оператор Основные функции (ст.180 ЖК РФ): аккумулирует взносы на капремонт на счете/спец счетах, где РО является владельцем технический заказчик капитального ремонта по МКД финансирует расходы на капитальный ремонт Субъект РФ несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах (ст.178 ЖК РФ) устанавливает утверждает

10 Региональный оператор взносы в ФКР Финансирование капитального ремонта Региональным оператором Приморский край (учредитель РО) Приморский край (учредитель РО) Региональная программа капитального ремонта субъекта РФ утверждает исполняет СУБСИДИИ (из бюджета ПК) Финансирование капитального ремонта