Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование г. Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, 129 Стоимость права аренды (стартовая. - презентация

1 Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование г. Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, 129 Стоимость права аренды (стартовая цена) (четыреста девяносто три миллиона четыре тысячи) рублей, в том числе НДС 18% Шаг аукциона (двадцать миллионов) рублей Арендная плата Первые два года (льготные): (двадцать шесть миллионов шестьсот одна тысяча пятьсот двадцать шесть) рублей 06 копеек в год, в том числе НДС 18% С третьего года (основной период): (пятьдесят три миллиона двести три тысячи пятьдесят два) рубля 12 копеек в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* (пятьдесят шесть миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят один) рубль 32 копейки, НДС не облагается Площадь земельного участка кв. м. Срок аренды земельного участка7 лет Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания 1 год Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 7 лет Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 7 лет * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

2 Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельного участка Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые два года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельный участок, право на заключение договора аренды которого приобретено на аукционе (далее – земельный участок), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельного участка в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.