ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Евразийский Конгресс Строительной отрасли Астана, 2014. - презентация

1 ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Евразийский Конгресс Строительной отрасли Астана, 2014

2 2 Фонд недвижимости «Самрук-Казына» Фонд недвижимости Ведущий финансовый институт Казахстана, обеспечивающий инвестирование в жилищное строительство и эффективное управление недвижимостью. Наши цели Стать якорным девелопером в реализации мегапроектов Девелопмент коммерческой недвижимости Повышение эффективности деятельности Девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий Трансферт передового опыта в сфере девелопмента недвижимости Наша миссия Содействие развитию строительной отрасли и рынка недвижимости РК путем якорного девелопмента мегапроектов, инвестирования в строительство с применением «зеленых» технологий, а также внедрения инноваций в строительную отрасль»

3 Март 2009 Март Фонд создан в рамках реализации Антикризисной программы 2012 Начало реализации программы «Доступное жилье » Этапы становления Фонда недвижимости Июнь 2012 Завершение Антикризисной программы Начало реализации проекта строительства административно-жилого комплекса «Зеленый квартал» в г. Астана 2013 Принята новая стратегия развития: Девелопмент мега-проектов, коммерческих проектов, проектов «зеленой» недвижимости 2014 Завершение обязательств по программе «Доступное жилье » Реализация проектов по новым стратегическим направлениям: зеленое строительство и инновации

4 Программа «Доступное жилье » История деятельности и результаты Антикризисная программа Проект Кол-во проектов Стоимость проектов, млрд.т г. Площадь жилья, тыс.кв.м Всего в т.ч. ФНСК Всего в т.ч. ФНСК Введенные в эксплуатацию 321,6817,10151,18118,87 Строящиеся объекты 441,2230,17260,84196,70 Новые проекты 414,7211,5199,3677,87 МИО 424,42 148,49 Проекты на рассмотрении 4~20,28~15,85~127,00~95,1 ИТОГО19122,3299,05786, Решение проблем дольщиков; - Завершение строительства проблемных объектов; - Содействие государству в стабилизации рынка недвижимости Проекты Фонда недвижимости 2012 – 2016 гг. Результаты программы Сумма финансирования – 83 млрд. тенге Строительство 21 проблемного объекта Общая площадь около 1 миллиона кв.м. Решены проблемы более 3 тысяч дольщиков Комплексное решение проблем развития жилищного строительства для повышения доступности жилья для населения

5 Девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий – 2023: Курс на «зеленое» строительство и инновации Старт проекта «Зеленый квартал» Передовые экологические и энергоэффективные технологии Комплекс жилых и административных зданий, социально-культурных объектов В рамках подготовки к EXPO-2017 Объем инвестиций $240 млн. Новая Стратегия развития Новое стратегическое направление: Девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий Инновационная стратегия: применение «зеленых» технологий и инноваций в строительстве и разработка механизмов их внедрения Реализация проекта «Зеленый квартал» Общая площадь 180 тыс. кв.м. Новые проекты Зеленая недвижимость 300 тыс. кв.м. Мега-проекты 700 тыс. кв.м. Коммерческие проекты, туристические объекты Сертификация зданий по стандарту LEED

6 6 Зеленый квартал

7 7 Девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий Млн. т г. 180 тыс.м 2

8 8 Девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий Международные стандарты «зеленого» строительства Основные требования Фонда Недвижимости Строительство объектов по проекту «Зеленый квартал» (2014 – 2017) по стандарту LEED Разработаны для использования в рамках нового направления девелопмент «зеленой» недвижимости 2017 – 2023 Послужат основой для создания Национального стандарта «зеленого» строительства Разработаны с KazGBC Международный стандарт (LEED) Собственный стандарт Язык английский русский Единицы измерения США (дюймы, фунты, галлоны и пр.) РК (метры, килограммы, литры и пр.) Цена консалтинга дорого дешево Платежи за пределы Казахстана внутри Казахстана Нацсодержание 0% местное 100% местное Потенциал применения нишевое повсеместное Учет национальных задач Нет Да Гибкость 0% влияния 100% влияния Объем документа Большой (более 400 стр) Небольшой (38 стр) Преимущества собственного стандарта «зеленого» строительства для Фонда и государства Фонд недвижимости включен в рабочие группы по разработке национального стандарта

9 9 Внедрение принципов «зеленого» строительства и инноваций в проекты Управление проектом СтроительствоЭксплуатация Внедрение инноваций на всех стадиях проекта Внедрение принципов зеленого строительства Зеленые стандарты Отбор материалов и оборудования Технологии для повышения энергоэффективности

10 10 Механизмы внедрения и инструменты поддержки Заказчики и партнеры Финансирование База данных зеленых технологий и инноваций Технический совет Внешнее сотрудничество Сотрудничество C KazGBC Зеленый комитет Повышение квалификации сотрудников Фонд недвижимости Проекты зеленого строительства

11 Благодарим за внимание!