Добровольное страхование жилья с государственной поддержкой Гай Татьяна Михайловна ОАО «Страховая компания ГАЙДЕ» - презентация

1 Добровольное страхование жилья с государственной поддержкой Гай Татьяна Михайловна ОАО «Страховая компания ГАЙДЕ»

2 Что страхуется? Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящиеся в пределах административных границ города Санкт-Петербурга Конструктивные элементы отделка инженерное оборудование элементы внутренних коммуникаций

3 Что не страхуется? Непригодное для проживания жильё Аварийное жильё Жильё, на которое обращено взыскание Жильё, предоставленное по договору социального найма Жильё, на которое прекращено право собственности Жильё, подлежащее освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые помещения, с изъятием земельного участка.

4 Страховые случаи Пожар и проведение правомерных действий по его ликвидации; взрыв по любой причине, за исключением террористического акта; аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации; сильный ветер (свыше 20 м/сек.), ураган, смерч, шквал и сопровождающие эти явления атмосферные осадки.

5 Отказы в выплате Умышленные действия страхователей (выгодоприобретателей) и членов их семей Использование жилых помещений страхователем (выгодоприобретателем) и членами его семьи помещений не по назначению несоблюдения страхователем (выгодоприобретателем), членами его семьи установленных и общепринятых правил и норм безопасности, а также содержания, эксплуатации и ремонта жилого помещения, необеспечения его сохранности. ПРИ ЭТОМ Повреждения других застрахованных помещений (например, соседних) вследствие событий, вызванных указанными выше действиями, являются страховыми случаями.

6 Центр страхования Создаётся Центр страхования – государственное казённое учреждение, созданное специально для осуществления программы с гос.поддержкой (фактически- за счёт местного бюджета) Центр страхования : -разрабатывает методику по определению стоимости квартир; -разрабатывает методику оценки ущерба; -принимает решение о возмещении убытков в части обязательств Правительства Санкт- Петербурга; -контролирует целевое расходование средств.

7 В чём господдержка? Страховая компания принимает на страхование только 70% от каждого жилого помещения При убытке за оставшиеся 30% доплачивается из Центра страхования При этом страхование на 30% дешевле

8 Сколько стоит страхование (в год, рубли ) Объект страхования Страховая стоимость Страховая сумма (70% от стоимости) Стоимость страхования Конструктивные элементы квартиры (без отделки) Отделка, инженерное оборудование, инженерное оборудование ИТОГО

9 От чего зависит стоимость страхования? Стоимость страхования определяется на основании установленных тарифов с учётом поправочных коэффициентов, учитывающих индивидуальные особенности объекта страхования: -год постройки дома (год последней реконструкции) -материал, из которого построено здание -этаж, на котором расположено страхуемое помещение.

10 Определение стоимости помещений Страховая стоимость = Площадь Х рыночная стоимость 1 м.кв. Страховая сумма = страховая стоимость Х 70% Сумма ответственности Центра страхования (Правительства Санкт-Петербурга) - 30 %

11 Определение стоимости помещений. Пример Стоимость помещения = руб./м 2 Площадь помещения = 56 м.кв. Страховая стоимость = руб./м 2 Х 56 м.кв. = руб. Страховая сумма = руб. Х 70%= руб. Сумма ответственности Центра страхования (Правительства Санкт-Петербурга) = руб. – руб. = руб.

12 Особенности определения стоимости Стоимость 1 м.кв. в жилом помещении зависит от: материала конструктивных элементов (или) здания; размер физического износа здания; средняя стоимость жилых помещений в районе, в котором находится имущество; Количество комнат в квартире (или площадь квартиры)

13 Возмещение (частичное повреждение) Потерпевшие получают возмещение в сумме, максимально приближенной к размеру реального ущерба 70% ущерба возмещается страховщиком 30% ущерба возмещается Центром страхования

14 Возмещение (полная гибель имущества) Потерпевшие получают возмещение в полном размере Правительство Санкт-Петербурга предоставляет аналогичное жильё. Страховая компания перечисляет Правительству страховую сумму (по заявлению-поручению страхователя)

15 Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Имеются альтернативные предложения* по страхованию с господдержкой, предусматривающие : более низкую стоимость жилых помещений выплату возмещений на основе норм предоставления социального жилья. Недостаток альтернативных предложений: - Значительное снижение выплат *Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части упорядочивания порядка оказания помощи гражданам на восстановление (приобретение) имущества, утраченного в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий» *Закон Санкт-Петербурга «Об условиях и порядке участия Санкт-Петербурга в страховании жилищного фонда»

16 Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Имеются альтернативные предложения, предусматривающие : При возмещении необходимая площадь помещения определяется исходя из социальной нормы* площади жилого помещения (на 1 одиноко проживающего – 36 м 2, 25 м 2 - на 1 члена семьи из 2 человек, 20 м 2 на 1 члена семьи из 3 человек) Определение возмещения исходя из стоимости жилья, определённой методикой для расчёта размеров безвозмездных социальных выплат ( руб. / м 2 в Санкт- Петербурге в IV кв.2013 г.)** Недостаток альтернативных предложений - значительное занижение выплат * ст. 1, Закон Санкт-Петербурга от N (ред. от ) "О региональных стандартах в жилищной сфере" (принят ЗС СПб ) **Приложение к приказу Федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 14 октября 2013 г. N 371/ГС

17 Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Пример 1: По предложению ОАО «Страховая компания ГАЙДЕ» Квартира площадью 56 м 2, стоимость 1 м 2 = руб., в ней проживает 1 гражданин Страховая стоимость: 56 м 2 Х руб./м 2 = руб. При тотальном ущербе выплата руб.

18 Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Пример 2: По альтернативным предложениям: Квартира площадью 56 м 2, в ней проживает 1 гражданин Социальная* норма жилья на одинокого гражданина = 36 м 2 Стоимость 1 м 2 по нормам** руб./ м 2 При тотальном ущербе выплата = 36 м 2 Х руб./ м 2 = руб. или жилое помещение 36 м 2 по договору социального найма

19 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!