Москва, 2014 Деятельность ОАО «АФЖС» в области реализации программ по обеспечению доступным жильем населения. - презентация

1 Москва, 2014 Деятельность ОАО «АФЖС» в области реализации программ по обеспечению доступным жильем населения

2 Продажа выкупленного по гарантии жилья Программа «Стимул» Деятельность ОАО «АФЖС» по стимулированию строительства доступного жилья В соответствии с решением Правления ОАО «АИЖК» (Протокол от /20) утверждена Программа «Стимул» в редакции 5, направленная на финансирование строительства жилья экономического класса, возводимого в рамках программы «Жилье для российской семьи», объектов инженерно- технического обеспечения, а также на финансирование строительства арендного жилья. Данная редакция Программы «Стимул» вступила в действие с г. Внешэкономбанк АИЖК АФЖС Банк – Кредитор проекта Целевой заём 6,62% - 10,5% Дольщики и покупатели Застройщик Кредит. Маржа 3,5% Продажа по специальной цене фиксированный промежуток времени, далее – рыночная цена Выкуп нереализованного жилья Закладные Ипотечные кредиты 2

3 Программа «Стимул» Деятельность ОАО «АФЖС» по стимулированию строительства доступного жилья 3 Финансирование строительства жилья экономического класса в проектах Финансирование строительства объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения проектов к сетям инженерно-технического обеспечения Финансирование строительства арендного жилья В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» ОАО «АФЖС» Банк Кредитор Застройщик/ Инициатор проекта Застройщик/ Инициатор проекта Целевой заём Кредит 100% размера кредита Ограничение маржи банка не более 3,5% Программа «Стимул» Строительство проектов в рамках Программы «Жилье для российской семьи» в комплексе: - Жилья экономического класса, реализуемого по цене 80% от рыночной стоимости, но не более 30 тыс. рублей; - Объектов инженерно-технического обеспечения. Строительство в рамках проектов Программы «Жилье для российской семьи» отдельно: - Объектов инженерно-технического обеспечения. Строительство проектов арендного жилья При условии соответствия проекта действующему паспорту ипотечного кредитного продукта «Арендное жилье» и его опций.

4 Направления реализации программы с : - Строительство жилья эконом-класса и объектов инженерно-технического обеспечения, строящихся в рамках Госпрограммы «Жилье для российской семьи» - Строительство арендного жилого фонда Ставка предоставления займов банкам-кредиторам проектов: - Без залога – 6,9% - 10,5% годовых в зависимости от внутреннего кредитного рейтинга и срока займа; - Под залог – 6,62% - 8,9% годовых в зависимости от внутреннего кредитного рейтинга, срока займа и ликвидности обеспечения. Ограничение маржи банка-кредитора – не более 3,5% Рефинансирование до 100% строительного кредита, выданного банком-кредитором застройщику/ инвестору Обеспечение для банков-кредиторов: - Без залога – в рамках установленных лимитов - С залогом – сверх лимита, но не более подтвержденной рыночной стоимости залогового актива Погашение для банков-кредиторов: - Проценты – ежемесячно - Основная сумма – в конце срока Срок, на который могут выдаваться займы банку-кредитору проекта – 36 мес. Проектов с предельным сроком окончания строительства – до г. Размер собственных средств застройщика/инвестора, состав и размер необходимого обеспечения определяется по итогам переговоров застройщика/ инвестора с банком (требований Агентства нет). Программа АФЖС по стимулированию кредитования строительства жилья эконом-класса («Стимул») Деятельность ОАО «АФЖС» по стимулированию строительства доступного жилья 4

5 Преимущества Программы «Стимул» для участников ДЛЯ БАНКОВ: гарантия доступа к ресурсам АФЖС с фиксированными параметрами, при этом банки получают право, а не обязанность использовать займы Агентства; гарантия возврата денег застройщиком благодаря механизму гаранта сбыта; ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ: строительство новых объектов; получение финансирования по более низким ставкам; удешевление строительства за счет финансирования строительства инженерных сетей; гарантия сбыта нереализованных квартир. Деятельность ОАО «АФЖС» по стимулированию строительства доступного жилья 5

6 Преимущества Программы «Стимул» для участников Подробнее с программой «Стимул» Вы можете ознакомиться на сайте ОАО «АФЖС»: Подробнее с программой «Жилье для российской семьи» Вы можете ознакомиться на сайте ОАО «АФЖС»: Подробнее с продуктом «Арендное жилье» Вы можете ознакомиться на сайте ОАО «АФЖС»: Деятельность ОАО «АФЖС» по стимулированию строительства доступного жилья 6

7 Спасибо за внимание!