Акимат города Алматы Программа сноса ветхих жилых домов на территории г.Алматы 2012-2015 гг. г. Алматы, 2014 г. - презентация

1 Акимат города Алматы Программа сноса ветхих жилых домов на территории г.Алматы гг. г. Алматы, 2014 г.

2 Реализация программы сноса ветхих жилых домов на территории г.Алматы

3 Перечень сносимых ветхих жилых домов Наименование района Год постройки Кол-во домов Этажн ость Кол-во квартир в том числе, Нежил ые помещения Общая площадь квартир, кв.м площадь квартир, кв.м 1 комн 2 комн 3 комн 4 комн 1 комн 2 комн 3 комн 4 комн 1 Алатауский ,3 18,5- 20,5 39,2- 45,2 52,5- 68,5 2Алмалинский ,2 41,0- 43,0 58,0- 60,0 3Ауэзовский ,1 15,3- 26,1 25,5- 48,9 49,8- 71,3 4Бостандыкский ,9 16,2- 35,2 17,9- 61,4 50,5- 80,2 49,8- 94,9 5Жетысуйский ,1 43,2- 46,87 63,4- 68,4 6Медеуский ,6 17,1- 18,3 29,8- 38,4 7Турксибский ,1 14,1- 25,1 28,2- 44,9 41,6- 54,3 всего: ,3

4 Строительство жилых домов в рамках реализации программы Район АдресОчередь Кол-во домов Кол-во квар тир Общая площадь жилья, кв.м Срок начала строительства Срок завершения строительства 1Алатауский пр.Райымбека/ Текелийская 1 очередь ,2 июль 2014 г.I квартал 2015 г. 2 очередь ,2 апрель 2015 г.декабрь 2015 г. итого: ,4 2Алмалинский ул.Айтеке би/ Шарипова 1 очередь ,7 апрель 2013 г.ноябрь 2013 г. 2 очередь ,0 июнь 2014 г.апрель 2015 г. итого: ,7 3Ауэзовский ул.Жандосова/ Сулейменова 1 очередь ,0 январь 2013 г.август 2014 г. 2 очередь ,4 октябрь 2014 г.декабрь 2015 г ,0 январь 2015 г.июнь 2016 г. итого: ,4 4Бостандыкский ул.П.Тажибаева/ Т.Бокина 1 очередь ,8 январь 2014 г.март 2015 г. 2 очередь ,0 апрель 2015 г.декабрь 2015 г. итого: ,8 5Жетысуйский ул.Гончарова/ Чаплыгина 1 очередь ,2 ноябрь 2013 г.сентябрь 2014 г. 2 очередь ,1 январь 2015 г.декабрь 2015 г. итого: ,3 6Медеуский ул.Макатаева/ Тянь-Шаньская 1 очередь ,1 февраль 2013 г.ноябрь 2013 г. 2 очередь ,0 май 2014 г.I квартал 2015 г ,2 сентябрь 2014 г.I квартал 2015 г. итого: ,3 7Турксибский пр.Сейфуллина/ ул. Молдагалиева 1 очередь ,4 ноябрь 2012 г.июль 2013 г. 2 очередь ,1 ноябрь 2013 г.июль-сентябрь 2014 г. итого: ,5 ул.Сауранбаева/Спартака 3 очередь ,5 октябрь 2014 г.июнь 2015 г. всего: ,0 итого 1 -ая оч.: ,4 итого 2-ая оч.: ,5 всего: ,8

5 Расчет финансовых средств, необходимых для реализации Программы Адрес Строительство нового жилья:Переселение:На реализацию: Кол- во домов Кол-во квар тир Общая площадь, кв.м Цена СМР 1 кв.м, тыс.тк Сметная стоимость, млн.тк Кол-во квартир Общая площадь, кв.м Квартир Общая площадь, кв.м Цена 1 кв.м, тыс.тк Общая сумма продаж, млн.тк Доходн ая часть, млн.тк 1 Алатауский р. пр.Райымбека/ Текелийская ,2140,75449, ,2140, ,5 - затраты заказчика. 32,9 итого: , , , ,9215,02 517,4270,8 2 ул.Айтеке би/ Шарипова ,7135,78183, ,0140,75508,2 - затраты заказчика. 30,7 итого: ,7 722, , ,2250,0906,6183,8 3 ул.Жандосова/ Сулейменова ,0142, , ,4177, , ,4250, ,4 - офисы; 2 818,9177,64500, ,9270,0761,1 - паркинг; , , ,01 782,0 - благ.-во; 312,7 - затраты заказчика. 230,4 итого: , , , ,52 063,2 4 ул.П.Тажибаева/ Т.Бокина ,8135,69613, ,0151, , ,2250,07 244,5 - затраты заказчика. 25,9 - паркинг; ,00390, ,0405,0 итого: , , , ,52 651,8 5 ул.Гончарова/ Чаплыгина ,2127,73386, ,1148, ,0 - затраты заказчика. 58,1 итого: , , , ,5215,01 888,7321,1

6 Адрес Строительство нового жилья:Переселение:На реализацию: Кол- во домов Кол-во квар тир Общая площадь, кв.м Цена СМР 1 кв.м, тыс.тк Смет ная стоимость, млн.тк Кол-во квартир Общая площадь, кв.м Квартир Общая площадь, кв.м Цена продаж 1 кв.м, тыс.тк Общая сумма продаж, млн.тк Доходн ая часть, млн.тк 6 ул.Макатаева/ Тянь- Шаньская ,1126,29451, ,0140,75508, ,2140,75449,2 - затраты заказчика. 57,8 итого: , , , ,7250,01 895,4429,1 7 пр.Сейфуллина/ ул. Молдагалиева ,4133,64614, , ,1127, , , ,9220,02 407,2-138,8 итого 1 квартал: , , ,5 - офисы; 1 188,6 124, ,6250,0297,2 - благ.-во и снос. 68,5 - затраты заказчика 121,1 ул.Сауранбаева/ Спартака ,5130, , ,5220,04 912,51 801,6 - офисы; 1 188,6130,00154, ,6250,0297,2 - благ.-во и снос. 65,0 - затраты заказчика 96,0 итого: , , , , ,01 662,8 итого 1 -ая оч.: , ,8 итого 2-ая оч.: , ,5 Итого жилья: , , , ,3 Итого офисов:5 196,1779,9 Итого паркингов: ,0 Всего:29 469,27 582, г.: ,21 249, г.: ,33 585, г.: , ,3 Примечание: В затраты заказчика входят расходы по проектированию, прохождению госэкспертизы, авторскому и техническому надзору.

7 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Алатауском районе по улице пр. Райымбека/ ул.Усть-Каменогорская

8 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Алмалинском районе по улице Айтеке би/ Шарипова

9 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Ауэзовском районе по улице Жандосова/ Сулейменова

10 Краткая пояснительная записка Проектные решения Проектируемый жилой комплекс включает в себя семь отдельно стоящих точечных 16-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенный двухэтажный подземный автопаркинг на 660 машино-мест. Генеральный план Участок строительства расположен на территории старой застройки, подлежащей сносу, в Ауэзовском районе города Алматы, к югу от ул. Жандосова, между ул. Сулейменова и ул. Щепкина. Участок ограничен: с северо-запада- ул. Жандосова; с северо-востока – территорией существующих двух 16-ти этажных жилых дома и далее ул. Сулейменова; с юго-востока – территорией существующих 5-ти этажных жилых домов; с юго-запада – ул. Щепкина. Проезды на участок и въезды в пристроенный подземный автопаркинг предусмотрены с улиц Щепкина и Жандосова. Трассировка проектируемых проездов предусматривает возможность доступа пожарных машин к жилым домам и автопаркингу, а также транспортных средств и пешеходов к основным входам в здания. Жилой комплекс имеет универсальную ориентацию. Семь отдельно стоящих идентичных жилых домов расположены в одну линию параллельно ул. Жандосова. Расстояние между зданиями - 37,2 метра, принято в соответствии с нормативными требованиями. Дворы расположены между жилыми домами (в том числе на эксплуатируемой кровле подземного автопаркинга). Входные группы в жилую часть домов предусмотрены с юго-восточного фасада, входы встроенных офисных помещений, расположенных на первом этаже – с северо-западного фасада. Стоянка легковых автомобилей для жильцов комплекса, предполагается в проектируемом подземном автопаркинге, для временной парковки предусмотрены открытые площадки вдоль проезда с северо-западной стороны. В соответствии с действующими нормативными требованиями, предусмотрены мероприятия для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения, с возможностью доступа ко всем жилым домам комплекса. Автостоянки оборудованы местами для автомашин инвалидов и людей с ограниченными физическими возможностями. Ширина тротуаров и дорожек, устройство бордюров, пандусов приняты в соответствии с требованиями МСН « Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения ».

11 На эксплуатируемой кровле подземного автопаркинга расположены проезды, тротуары, хозяйственно-бытовые, спортивные и детские площадки, а также площадки для отдыха. Благоустройство участка предусматривает применение малых архитектурных форм и переносных изделий: детские спортивно-игровые комплексы, качели, горки, скамьи, урны. Площадки для отдыха, физкультурных занятий, детских игр и хозяйственно-бытовых целей приняты в соответствии с нормативными требованиями и обеспечивают потребности всех жителей комплекса. Покрытие проездов, открытых автостоянок – асфальтобетонное с обрамлением бортовым бетонным камнем (по грунту и по эксплуатируемой кровле автопаркинга). Покрытие тротуаров и площадок для отдыха – тротуарная плитка с обрамлением бетонным поребриком (по грунту и по эксплуатируемой кровле автопаркинга). Покрытие спортивной и детской площадок – специальное синтетическое по эксплуатируемой кровле автопаркинга. Вертикальная планировка участка решена в увязке с отметками прилегающих территорий и предусматривает открытый способ отведения дождевых и талых вод по спланированной поверхности, проездам и искусственным покрытиям в проектируемую арычную сеть, с последующим присоединением к существующей городской арычной сети. В местах перепада высот на участке предусмотрено устройство подпорных стен и лестничных сходов, металлическое ограждение. Проектом предусмотрено озеленение участка с устройством газонов, цветников (в том числе на эксплуатируемой кровле автопаркинга) и посадкой декоративных кустарников и деревьев. При проектировании цветников и газонов на покрытии подземного автопаркинга предусмотрены мероприятия для предотвращения прорастания корней растений.

12

13 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Бостандыкском районе в квадрате улиц Т.Бокина, П.Тажибаева, Шмелева, 20-я линия

14

15 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Жетысуском районе по улице Гончарова/ Чаплыгина

16

17 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Медеуском районе по улице Макатаева/ Тянь-Шаньская

18

19 Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Турксибском районе в квадрате улиц пр.Сейфуллина, ул.Молдагалиева, Сауранбаева, Чернышевского

20